Как защитить дом от возможного присвоения женщиной, с которой живет брат с умственной отсталостью, после смерти нашей матери?
У моего брата есть дом, в нем прописана и проживает наша мать. Сейчас брат живет с женщиной, которая заставляет его брать кредиты. У брата есть проблемы с головой (умственная отсталость) только документов подтверждающих это нет т. к. в 90 годы они периехали в Россию из Украины, да и матери не хотелось присваивать ему этот статус. Сейчас мать старая и мы боимся, что после ее смерти эта женщина можен заставить его взять очередной кредит или продать дом. Как можно обезопасится в этой ситуации, чтобы дом ей не достался?
Признать человека недееспособным можно только в судебнм порядке на основании экспертного заключения
Спросить
У моего муж умер брат, брату по завещанию от матери остался дом, брат успел вступить в права наследства, так как мать умерла, у брата есть дочь и после его смерти, имущество досталось ей,что делать в данной ситуации моему мужу, он не был на иждивении у брата, это единственное жилье, ему теперь на улицу идти жить или можно заявить на право наследства.
все правиль что вступила дочь, брату надо было вступать в наследство когда мама умерла.
СпроситьУ мужа в деревне после смерти матери остался дом. в доме прописан его брат. На момент вступления в наследство нотариус сделал долевую на брата. В приватизации брат не участвовал. Только муж и мать. Документы брату не приходили из дома он не выписался. Дом хотели продать, без брата нельзя продать. Как быть если брат не приезжает.
Здравствуйте, если собственник не желает продавать свою долю, то обязать вы его не сможете. Продавайте свою долю.
Спросить
Здравствуйте,
Если он только зарегистрирован, то Вы можете выписать его в судебном порядке.
А если у него доля и он не хочет ее продавать, то понудить его Вы никак не сможете. Можете только свою долю продать.
СпроситьПрошу проконсультироваить в следующей ситуации.
После смерти моего отца по завещанию частный дом и земельный участок перешел моей матери. В доме были прописаны мой отец, моя мать и мой брат. Моя мать хочет переписать дом и участок на меня. Мать не хочет что бы дом достался моему брату. Должна ли она спрашивать согласие моего брата, своего сына? Он был прописан в доме с рождения и проживает в данном доме. Какие права у моего брата на этот дом? Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?
Уважаемая Ольга! Единственной собственницей является ваша мама. Она вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Мнение вашего брата в данной ситуации не играет роли. Лучше оформить дарственную. Дарение близким родственникам налогом не облагается., и собственницей вы станете после государственной регистрации договора дарения. Можно завещанием, тогда вы станете собственницей после открытия наследства, т.е. впоследствии. Ваш брат на основании регистрации будет иметь право проживания в этом доме, даже если вы в свою очередь захотите дом продать. С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьДом до развода отца и матери моего супруга не был оформлен. Было завещание на отца супруга, земля была уже оформлена. В прошлом году мы с супругом переехали в данный дом с 1,5 ребенком. Оформили дом на отца супруга, раз завещание было на него. И у отца супруга, и у матери супруга есть свои семьи, проживают они в других домах. С матерью еще проживает брат моего супруга, ему 18 лет. Дом отец супруга хочет переписать на брата супруга, но он боится, что мать супруга его продаст обманным путем. Как сделать так, чтобы после оформления дома на брата моего супруга его нельзя было продать? В доме прописаны мать супруга, брат супруга, супруг, я, наш ребенок.
Помогите советом, т.к. ни отцу супруга, ни матери супруга доверия нет, каждый из них может продать дом. Нам этот дом не нужен, мы строим свой дом. Не хотелось бы оставить брата супруга без жилья. Живем в маленьком городе, юристы толком ничего не знают!
Это Уфа маленький город?
Брат мужа, если станет собственником, вправе совершить с домом любую сделку, и помешать ему никто не вправе будет. А если мать каким-то образом (например, путём подделки доверенности от брата) продаст дом - эту сделку можно будет оспорить.
СпроситьСитуация: от родителей достался дом сестре и брату пополам. Брат был женат. Детей у брата нет. У сестры есть одна дочь. После смерти брата как может распределиться наследство его доли?
Половина дома принадлежащая брату по наследству перейдет наследнику 1-ой очереди супруге (если не в разводе), если в разводе то сестре, это если не было завещания.
СпроситьДобрый день,
Если на момент смерти брат состоял в зарегистрированном браке, то имущество получит его жена как наследница первой очереди. Это при условии отсутствия завещания.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае сестра как наследник 2 очереди будет вступать в наследство на долю брата после его смерти.
СпроситьМой брат проживает в квартире отца, которая досталась ему после смерти его матери. Брат прописан в квартире, но не оплачивает квартплату. Отец проживает отдельно. Подскажите, как можно заставить брата оплачивать квартплату?
Через суд только можно взыскать оплату комм.платежей.имеете право обратится в суд с иском. Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Заставить никак. Даже через суд.Взыщите с него его долю платежей. которую вы оплатили через суд как незаконное обогащение по ст.1102 ГК РФ
Спросить
Обязанность оплаты за жилье в вашем случае возложена на собственника, то есть отца - см. ст. 153-154 ЖК А вот уже собственник, произведя оплату коммунальных услуг. вправе взыскать с фактического пользователя услугами - сына - в судебном порядке как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - но не более чем за три последних года
Спросить
Здравствуйте. Если досталась после смерти матери, то это уже не квартира отца по логике. А квартира брата.
А заставить платить крайне сложно, если только нажаловаться в УК и они будут взыскивать долги по ЖКХ с него. Или пусть отец просит через суд взыскать часть долга которую обязан бы был платить брат.
Спросить
Уважаемая Светлана Борисовна.
Сначала норма закона:
ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
То есть, платить, обязан собственник, НО, взыскать часть платежей-возможно, НО только через суд. Кстати, это не значит, что сын будет платить. Простоя заявит, что не т денег, имущества и т.д. Но, заявлять такое требование о взыскании платежей надо обязательно.
Спросить
Светлана Борисовна,в соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса
России граждане(собственники,наниматели,арендаторы жилого помещения) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
И если Ваш брат даже временно не использует жилое помещение,это не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На сегодняшний день, судя из Вашего письма ,задолженности по квартплате за квартиру нет.В противном случае управляющая организация уже прислала бы по данному адресу уведомление о погашении задолженности,предоставив для этого срок,а в случае неуплаты в этот срок,обратилась в суд.Вы не пишите о данных фактах,значит Вы или кто-то еще оплачивает квартплату за Вашего брата.
Чтобы Ваш брат начал самостоятельно оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ,нужно не платить вместо его.Образуется задолженность и суд взыщет сумму задолженности с него с учетом пеню за просрочку платежа.И это заставит его платить квартплату в дальнейшем-ежемесячно и в полном объеме.Всего доброго!
Спросить
Отец собственник квартиры, обратитесь с иском в суд от имени собственника о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с проживающего брата.
СпроситьМоя мать до смерти завещала дом младшему брату в 1997 г. Младший брат умер, его жена завещанием не воспользовалась. Вернулся старший брат с дальних краёв, мы его пустили в дом, он женился, расписался с этой женщиной. У этой женщины есть сын от первого брака, они больны шизофренией. Брат умер в 2007 году. Жена брата теперь не пускает нас в дом, землю оформила на себя в 2009 году. Поднимает на нас руки, выкидывает. Мы её боимся, т.к.она может причинить увечье. С соседями тоже плохо живёт, слышны крики, угрозы в их адрес, зажигает огонь во дворе дома, на улице. Превратила дом, сад, огород в мусорную свалку.
Завещание на младшего брата потеряли. Что нам теперь делать? Как вернуть отчий дом?
По завещанию отца мне и брату достался дом, где они прописани. Собственником являлся отец (в техпаспорте только он, мать умерла раньше, до оформления техпаспорта). Унаследует ли гражданская жена брата его часть, если он не дай Бог умрёт, или им надо вступить в брак, чтоб она унаследовала? Проживают они у неё. У брата есть замужняя дочь, которая живёт отдельно и никогда здесь не била прописана.
Гражданская жена ничего не наследует. Прописка для вступления наследства не нужна.
Спросить
Сожительница брата является наследником 4-й очереди. Т. О. Она сможет унаследовать имущество в случае смерти брата только после смерти детей, внуков, родителей, братьев-сестер и их детей. Так что в настоящем случае наследницей будет дочь брата и другие его дети. А вот если сожительница выйдет замуж за брата, то будет в равных частях на следовать вместе с его детьми
СпроситьПомогите пожалуйста советом, куда обратиться и что делать?
Умер человек, завещания не оставил, родственников нет за исключением родной сестры, которая живёт отдельно. По закону она является наследником второй линии (наследство – трёхкомнатная квартира). Но после смерти брата она узнаёт, что за две недели до смерти, брат оформил брак с не известной ей женщиной, т.е. автоматически эта женщина стала наследницей первой линии и всё наследство брата принадлежит ей. До смерти, брат никогда не планировал жениться. Сестра подозревает, что брак был оформлен с целью завладеть имуществом брата мошенническим путём, но это только её предположения.
Помогите советом, что ей делать в этой ситуации, что бы восторжествовала справедливость?
Добрый день. Пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
СпроситьПомогите нам, пожалуйста, разобраться вот в каком вопросе. У моего двоюродного брата год назад умер отец. У умершего отца в другом городе осталась квартира, которую он получил по дарственной. После смерти отца брат вступил в права наследования. Брат хочет эту квартиру продать, чтобы купить другую. Но у брата (ему 28 лет) есть младшая сестра-инвалид 5 лет. Ни брат, ни младшая сестра в этой квартире не живут и не прописаны. Мы узнали, что из-за того, что что есть младшая сестра, нужно одобрение опеки на продажу этой квартиры и вообще могут возникнуть проблемы с продажей. Подскажите нам, пожалуйста, какие документы надо брать в опеке и как продать квартиру в наше случае. Вместо брата спрашиваю я, его двоюродная сестра, так как брат напишет на меня доверенность, чтобы я занялась продажей квартиры, так как он живет в другом городе. Заранее огромное спасибо за ответ!
Орган опеки и попечительства даст разрешение на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, если взамен будет приобретена равноценная доля в праве собственности на другую квартиру либо, если у ребенка есть иное жилье, средства от продажи ее доли будут размещены на банковском счете, открытом на имя ребенка.
То есть выставляйте квартиру на продажу и начинайте искать варианты новой квартиры. Предварительно с документами на квартиры обращаться в орган опеки.
Спросить
