Возможно ли оформление сделки в г. Санкт-Петербурге или обязательно регистрировать сделку в Ленобласти?
Моей бабушке принадлежит дом с земельным участком находящийся в Ленингадс-кой области. Она хочет передать мне в собственность этот дом с участком. Так как я являюсь одной из внучек и внуков бабушки, я хотела бы знать: какие нужны доку-менты, формы документов для оформления на меня дома с участком целиком и полностью, и как избежать претензий со стороны других родственников? Расскажите про оформление по дарственной и по завещанию. Возможно ли оформление сделки в г. Санкт-Петербурге или обязательно регистрировать сделку в Ленобласти? Подскажите как это сделать лучше и побыстрее.
Если бабушкой будет оформлено завещание, то претензии наследников не исключены тем не менее, поскольку согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Поэтому переоформляйте имущество при жизни бабушки - по договору купли-продажи либо дарения. С уважением,
Спросить
Уважаемая г-жа Пономарёва М.Г.! Если бабушка составит завещание на дом и землю в Вашу пользу, то никаких документов ей не нужно, кроме паспорта, с которым она длжна у нотариуса удостоверить завещание, в котором ей нужно правильно указать Ваши ФИО, адрес, можно добавить и данные Вашего паспорта. Всем последующим оформлением Вы будете заниматься после её смерти, когда откроется наследство. Помните, что если бабушку переживут её супруг, дети или родители, то каждый из названных лиц может оспорить завещание, сделанное в Вашу пользу, если они достигли пенсионного возраста(55 лет женщины и 60 лет мужчины), либо имеют инвалидность любой группы. Размер обязательной доли(ст.1149 ГК РФ) составляет 1/2 той доли, которую обязательный наследник имел бы при отсутствии завещания, если бы наследование происходило о закону. Только в этом году бабушка может подарить Вам дом и землю по договору дарения, заключённому без нотариального удостоверения, чтобы Вам не пришлось платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), т.к затем будет принята глава 25.1 НК РФ и налог придётся платить во всех случаях. Кроме того, бабушка может заключить с Вами договор ренты(пожизненного содержания с иждивением) у нотариуса, если Вы имеете источник дохода, готовы платить рентные платежи и нести расходы по похоронам. Нотариус должен иметь лицензию на работу в области(в СПб. таких нотариусов очень мало), поэтому обычно обращаются к нотариусу в том районе, где находится недвижимость. Документов потребуется для сделки много: справка о нормативной цене земли из КЗР иЗ по месту нахождения земли, свежий обмер земельного участка, кадастровый план, изготовленный коммерческой фирмой(при этом требуется согласование границ с соседями и если они не подпишут протокол, то спор рассматривается в суде), св-во о собственности на землю, техпаспорт на дом , св-во о регистрации права собственности на дом и землю из регистрационного органа юстиции в области. Любая сделка регистрируется в органе юстиции по регистрации прав на недвижимость Ленобласти.
Спросить
Готовлюсь продать дом с участком под Лугой. Сама живу в Санкт-Петербурге. Вопросы:
1. Где можно оформлять сделку (в городе, области …).
2. Порядок оформления сделки (документы, расчет, передача).
3. Список необходимых документов для оформления сделки.
Спасибо за ответы.
Моя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
У моей двоюродной бабушки (родной сестры моей родной, по материнской линии, бабушки) есть дом с участком. Дом этот жилой и она хотела бы оставить этот дом мне. НО, собственность на дом не переоформлялась уже более 20 лет и не смотря на то что моя двоюродная бабушка там прописана собственником значится ее отец умерший 20 лет назад.
Поэтому вопросы:
1 - Как необходимо действовать для перевода дома с участком в ее, двоюродной бабушки, собственность. Какие документы для этого нужны и какая юридическая или нотариальная помощь для этого потребуется;
2 - После оформления дома каким образом мне лучше стать обладательницей этого дома, т.е. проще и дешевле?
Порядок действий для оформления дарственной на квартиру. Моя мама собирается приехать из провинции для оформления дарственной на меня. Квартира принадлежит ей и находится в Петербурге. Одновременно она хочет оформить дарственную моей бабушки на мою сестру. Вторая квартира в Питере принадлежит бабушке. Бабушке 80 лет, приехать самой ей тяжело. Какие документы мама должна привезти с собой, чтобы заняться оформлением? Какие справки должна, со своей стороны, в Питере собрать я? Сколько стоит оформление дарственной у нотариуса? Извините за невнятные формулировки, я только начинаю вникать в процесс. Заране благодарю.
Выкупается родственником доля дома в общей долевой собственности, при оформлении хочет оформить полностью дом не на себя, а на своего сына (третьего участника сделки).
Как оформить сделку сразу на сына собственника?
Сделка нотариальная, если дольщик-родственник выкупает остальную часть дома?
Хочу купить дом, который унаследован внуком по завещанию. Второй внук имеет право оспорить завещание бабушки? Какой срок по закону для оспаривания завещания? Что мне нужно сделать при оформлении купли-продажи дома, чтобы второй внук не смог потом признать сделку не действительной?
Моя бабушка владеет домом и участком, прилежащим к дому. Мой отец (сын бабушки) умер в 1997 году. Была ли приватизирована собственность на двоих (бабушку и отца) мне не известно. Сейчас этот дом находится либо в собственности дочери бабушки (моей тети), либо до сих пор в собственности бабушки, но с оформленной на тетю дарственной. Могу ли я, как внучка, претендовать на долю этого дома и участка?
У моей родной бабушки есть жилой дом, который не зарегистрирован как собственность, я в этом доме хотела прописаться, но для начала мне нужно зарегистрировать дом, для регистрации моя бабушка должна написать доверенность на меня, чтобы я от ее имени зарегистрировала. Вопрос: какие документы нужны для оформления доверенности и присутствие бабушки обязательно?
С уважением Елена.
Бабушка подарила свой дом и земельный участок племяннику. Бабушке 92 года при проведении сделки она думала что находится у нотариуса и оформляет завещание, о том что дом ей больше не принадлежит она узнала когда получила налоги на имущество. Возмож но ли оспорить эту сделку.
Я покупаю дом с участком. Продавец получил этот дом по наследству. Подскажите пожалуйста, как юридически грамотно оформить сделку? Какие документы понадобятся? В какие инстанции необходимо отправятся нам для оформления сделки? Что нужно знать мне как покупателю? Заранее спасибо за ответ. Сабрина.
