Как делится квартира, которая была приобретена до брака и записана на двоих?
Квартира преобретена до брака. После брака половину этой квартиры покупает второй супруг и квартира записывается на двоих. Как делится квартира при разводе?
Если муж приобрел половину квартиры во время брака, то его доля должна быть разделена на двоих при разводе.
Спросить
1\2 не делится, разделу подлежит другая 1\2, что куплена в браке.
ТО есть у второго супруга будет 1\4 доля.
Спросить
Супруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
Спросить1. Делится ли квартира при разводе, если есть согласие супруга на покупку квартиры и она оформлена на супругу?
2. Как делится квартира при разводе если организацией, выделяющей квартиру по очереди, был оформлен договор дарения на супруга, при это супруги находились в браке и имели совместного ребенка, а ранее предоставленная малосемейка была передана в организацию?
Ольга, если квартира была приобретена в браке, то по общему правилу она делится.
Если квартира во время брака была передана в собственность супруга по договору дарения, то она считается его единоличной собственностью и разделу не подлежит.
Это общее правило.
В описаной Вами ситуации не исключен вариант того, что квартира специально была так оформлена, чтобы избежать раздела в будущем. Может быть следует оспорить договор дарения .Но все обстоятельства ситуации подлежат предварительному тщательному изучению юристом. Только после этого можно будет говорить о стратегии действий.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Имущество приобретенное (КУПЛЕННОЕ) в браке, принадлежит супругам в равных долях независимо от того на кого оно оформлено. Но, из Вашего вопроса трудно понять, о какой квартире идет речь, и по какой сделке она приобретена.
Так как, в начале вопроса, Вы говорите о покупке, затем появляется некий договор дарения(???), а чуть позже выясняется, что квартира вообще была обменена.
При таких данных, квартира не могла быть ни куплена, ни подарена, ни обменена.
Кому квартира принадлежит? Кто собственник? Какие на нее есть документы?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПри расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
Здравствуйте! При разделе имущества суд будет оценивать все доказательства, которые Вы представите. По общему правилу, имущество, нажитое в браке, будет делиться попалам.
СпроситьКвартира 4 комнаты приобретена в браке, но до покупки была продана 2 х комнатная квартира родителей, остальная сумма была взята в кредит. Собственник 4 х комнатной квартиры супруг, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей, родители супруга и супруг. При разводе как будет делиться квартира?
Спасибо!
Квартира будет разделена пополам, т.к. по Семейному Кодексу считается супружеской собственностью. Супруг перед совершением сделки давал согласие на покупку. Квартира считается купленной на общие средства. Доказать обратное сложно, но возможно при помощи опытного юриста.
СпроситьКвартира под снос, приватизированная на сына до брака. Когда будет получен ордер на новую квартиру, сын будет уже в браке. При возможном разводе, будет ли право у супруги претендовать на половину новой квартиры? Как обезопасить сына от потери половины квартиры в случае развода?
Здравствуйте, Алексей! Сыну необходимо, чтобы квартира предложенная вместо приватизированной, аварийной передавалось ему непосредственно в собственность, а не по договору соцнайма. Он имеет на это полное право так как квартира, находящаяся в собственности, изымается у него. В этом случае новая квартира будет личной собственностью сына. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
СпроситьКак разделить приобретённую в браке квартиру?
Трехкомнатная квартира приобретена в Питере. Еще кредит весь не погашен за квартиру. Развод состоялся полгода назад. Супруга настаивает на том, чтобы супруг выписался из квартиры. Совместных детей нет. В квартире прописаны еще двое детей от предыдущих браков.
Как поступить? Супруг после развода живет в Другом городе у родителей. Как правильно действовать супругу?
Спасибо да ответ!
Супругу необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения спорного имущества(исключительная подсудность).
В соответствии с Семейным кодексом РФ существуют общие правила распределения кредитных обязательств супругов (раздела кредитов при разводе):
- По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания;
- Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им при разводе долям;
- Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Спросить
Здравствуйте! Если супруга настаивает, чтобы бывший супруг выписался....то это еще ничего не означает...супруг вправе и не выписываться....
Возникает вопрос кто из них в настоящее время осуществляет выплату кредита...Бывшим супругам надо либо сообща решить как расчитаться с кредитором либо все зависит от ситуации, которое уже описанно выше Станиславом Юрьевичем...
Супруг может пользоваться всеми правами..а также подать в Питере исковое заявление...
Спросить
Муж имеет право на долю в квартире ,пропорциональную половине выплаты суммыв кредита в браке или признать за собой право на 1\2 ,но с разделом оставшегося кредита.Выписываться- право мужа . Выписать через суд нельзя.
Спросить
Помимо раздела остального имущества, нажитого в период брака. Разделу подлежит и квартира, равно как и кредитные обязательства. Все делится поровну.
Сняться с регистрационного учета супруг может в любой момент. Это ни коим образом не мешает разделу имущества.
При необходимости можете воспользоваться услугами адвоката из Санкт-Петербурга.
Спросить
Наталья!
В суд обращаться, с иском о разделе имущества, либо соглашение с супругой заключить.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Благодарный !
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому супруги вправе требовать Раздела:
1) данной трёхкомнатной квартиры;
2) кредитных долговых обязательств.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
11:07 моск.
СпроситьВ браке приобретена квартира, далее нотариально разделили на 1/2 часть м/у супругами и свою 1/2 муж подарил жене. Далее жена продает эту квартиру и покупает новую. Все происходит в браке. Будет ли претендовать супруг на раздел новой квартиры при разводе.
Новая квартира оформлена на супругу. Везде прописаны супруг, супруга и совершеннолетний сын. Спасибо.
Введите текст вопроса имела квартиру приватизированну до брака при нахождениини во втором браке эта квартира была продана и в этот же день была куплена кварита поменьше. Имеет ли второй супруг при разводе на долю в этой квартире т.е купленной во втором браке.
Галина, согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому разделу при разводе подлежит все имущество, приобретенное супругами во время брака, если брачным контрактом не установлено иное.
СпроситьКвартира в собственности одного из супругов, и куплена после регистрации брака. Может ли второй супруг при разводе получить часть этой квартиры? А если половину денег на квартиру дали родители первого супруга (того, в чьей она собственности) ?
Большое спасибо за ответ.
Если нет брачного контракта, то считается такая квартира общим имуществом супругов. Доли равные. ПРи разделе имущества в суде нужно доказать еще дарение средств родителями. Если будет доказано, то суд может признать половину квартиры личным имуществом одного из супругов, вторую половину поделить пополам. Так что разделить можно в любом случае.
СпроситьИмущество (вижимое и недвижимое) вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). Деньги, подаренные родителями одному из супругов, являются его личной собственностью (ст.36 СК). Поэтому при разделе квартиры, это должно быть учтено судом. При надлежаще доказанности того, что факт дарения денег на квартиру имел место, суд может признать за одним из супругов 3/4 собственности на квартиру (1/2+1/4), а за вторым - 1/4 собственности. С уважением,
Спросить
