Житель ДДУ обнаружил, что его квартира расположена на крыше гаража вместо 2-го этажа

Добрый вечер! Только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.

Олег, добрый день.

Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Споры собственников разрешаются в суде. Обращайтесь - разберемся.

Уважаемый Равиль Ахмедович!! Подобьные вещи регулируются местными Правилами землепользования и застройки. Поэтому обратитесь с заявлением в местную администрацию. Там подключат аххитектуру, которя должна сделать предписание о сносе гаража

Давая подобные ответы, не плохо было бы ознакомиться с местным законодательством. А ещё лучше - не давать вообще ответов по региональному законодательству. АРхитектура - подразделение органа местного самоуправления - не наделена полномочиями по выдаче предписания.

Самым действенным будет обращение в суд. Но до того напишите жалобы в комитет по земельным ресурсам, прокуратуру, Роспотребнадзор, санэпидстанцию, пожарную инспекцию, жилищную инспекцию и газсервис на предмет соответствия данной постройки действующим нормам и правилам. В этих организациях проведут необходимые проверки и составят соответствующие акты проверок. При грубом нарушении норм и правил пожнадзор, газсервис, прокуратура выдадут предписание р сносе, либо приведение в соответствие. Тогда у Вас будут все доказательства для обращения в суд.

Гаражи - стоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, классифицируются по ряду общих признаков:

- По размещению в городской застройке

- в зоне объектов общегородского значения городской застройке (общественные, спортивные, культурные, торговые центры, вокзалы, аэропорты и др.);

- в коммунальных и других нежилых зонах;

- в жилой зоне, в том числе: районные, внутриквартальные, дворовые;

- в зоне городского транспорта (площади, улицы, транспортные развязки, мосты).

- По длительности хранения

- постоянное хранение;

- временное хранение;

- сезонное хранение;

- По размещению относительно объектов другого назначения

- отдельно стоящие;

- пристроенные;

- встроенные;

- комбинированные;

- По размещению относительно уровня земли

- надземные;

- подземные;

- комбинированные;

- По этажности

- одноэтажные;

- многоэтажные;

- По способу междуэтажного перемещения

- рамповые;

- механизированные;

- автоматизированные;

- По организации хранения

- манежные;

- боксовые;

- ячейковые;

- комбинированные;

- По типу ограждающих конструкций

- закрытые;

- открытые;

- комбинированные;

- По условиям хранения

- неотапливаемые;

- отапливаемые;

- комбинированные

Вы о каклм гараже речь ведете?

В зависимости от квалификации вида гаража и предельное расстояние от дома установлено конкретным СНИПом.

Это придомовая территория данного ТСЖ.

1. Могут

2. Нет

Реализация права (в данном случае на гараж) не должна препятствовать правам и интресам др. собственников помещений

А если цокольный этаж был выкопан уже после ввода в эксплуатацию всего здания и его хозяева знали, что гараж протекает и не приняли никаких мер, чтобы защитить себя от протечек, то как в этом случае, они все равно правы?

Согласно СНиП 2.08.01-89, цокольный этаж - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Для уточнения реальной ситуации обратитесь в проектную организацию.

В Вашем случае - да. Обратитесь в муниципальное образование с заявлением о запрете данной пристройки поскольку нет согласия жильцов.

Добрый день! безусловно можете предъявить претензии застройщику

Здравствуйте, Дмитрий. Вы вправе обратиться к застройщику с претензией и требованием о снижении стоимости купленного жилого помещения, о его замене, либо о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и возврате уплаченных денежных средств.

Добрый день!

Необходимо решить вопрос с соседями, написать заявление на разрешение на изготовления проекта на переустройство гаража в администрацию муниципального района.

дождать разрешения от администрации.

сделать проект по переустройству гаража в проектной организации

написать разрешение на переустройство гаража в администрацию муниципального района.

дождать разрешения от администрации.

выполнить работы по переустройству гаража

сделать новый техпаспорт в бти

написать заявление в администрации об окончании работ.

Если кооператив, то у него должны быть уставные документы, в числе которых расписано скольки-этажный кооператив. если один гараж "вывалится", то санкции могут последовать от районных властей для начала к председателю, а потом и к владельцу (если у последнего есть устанавливающие право документы). Тем более. кстати изменение конструкции крыши может изменить не только архитектурный вид города, но и снеговую нагрузку на крыши рядом стоящих гаражей.

Удачи Вам!

Добрый день.

В данной ситуации наиболее вероятным вариантом является долевая собственность на земельный участок, то есть по одной второй каждому владельцу гаража.

Я понимаю, что вероятнее всего участок делится пополам, но в каких нормативных документах это прописано?