Как повлияет закрытие общепита в торговых комплексах на мой торговый островок с кофе? Судебная практика и ограничение деятельности в СПб.
У меня торговый островок по продаже кофе с собой, на 1 этаже торгового комплекса в СПб. С 23.11. постановлением правительства СПб закрывают весь общепит в торговых комплексах. Слышал, что ограничение деятельности (временное закрытие предприятия) может быть наложено только федеральным законодательством. Так ли это? И могу ли я продолжать деятельность не смотря на постановление регионального правительства? Есть ли судебная практика по похожим делам?
Здравствуйте, Эдуард. Действительно имеется Постановление правительства Санкт-Петербурга от 18 ноября 2020 года № 935 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 № 121", согласно которого установлен временное закрытие предприятия.
Данное Постановление обязательно для исполнения.
Согласно ч.3 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
"Цитата"
Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.
За неисполнение муниципальных правовых актов граждане, руководители организаций, должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Спросить
Мы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.
Здравствуйте. Уплачиваете Вы. Имеете право включить эти расходы в арендную плату.
Спросить
Рядом с многоквартирным домом и другим торговым комплексом хотят построить ещё один торговый комплекс, жильцы дома и работники торгового комплекса против, какие есть нормы, требования для строительства второго комплекса?
Можете не волноваться - градостроительные и проч. нормы будет соблюдены. А "против" не имеет никакого значения, если только строительством не нарушаются права и интересы третьих лиц.
Спросить
Смеётесь, или просто издеваетесь?
Кто их сейчас соблюдает, эти нормы градостроительства?
СпроситьС 23.11. постановлением правительства СПб закрывают весь общепит в торговых комплексах. Где нати разьяснения по этому вопросу? Полученные от городского правительства разъяснения немного успокоили участников рынка, сообщили чуть позже собеседники РБК Петербург, знакомые с ситуацией. В частности, в ХК «Адамант» отметили: «ресторанам, работающим на территории торгово-развлекательных комплексов, но имеющим отдельный вход (без доступа посетителей со стороны ТРК), работать разрешено.
Это правда?
Запрещено:
2.1.17. Деятельность предприятий общественного питания, оказывающих услуги общественного питания с использованием различными хозяйствующими субъектами общего зала обслуживания, а также вне обособленных помещений для оказания услуг общественного питания (далее - фуд-корт и фуд-плейс), за исключением фуд-кортов и фуд-плейсов, расположенных на территории вокзалов, аэропорта, автозаправочных станций.
Деятельность предприятий общественного питания, расположенных в зданиях торгово-развлекательных центров (комплексов), торговых центров, а также нахождение граждан в помещениях таких предприятий общественного питания.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.11.2020 N 935)
Деятельность не предусмотренных в абзацах первом и втором настоящего пункта предприятий общественного питания, в том числе при гостиницах и иных средствах размещения, с 23.00 до 06.00, а также нахождение граждан в помещениях таких предприятий общественного питания в указанное время.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.11.2020 N 935)
Запрет (временное ограничение), установленный (установленное) в абзаце третьем настоящего пункта, не распространяется:
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.11.2020 N 935)
на обслуживание на вынос без посещения гражданами помещений указанных предприятий общественного питания, доставку заказов на дом, на предприятия (в организации) и в номера гостиниц;
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2020 N 904)
на деятельность предприятий общественного питания, оказывающих услуги общественного питания на территории вокзалов, аэропорта, автозаправочных станций;
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2020 N 904)
на оказание услуг общественного питания, осуществляемое в помещениях предприятий (организаций) исключительно в отношении работников соответствующих предприятий (организаций).
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2020 N 904)
Таким образом ресторан с отдельным входом работает до 23.00
Спросить
Все рестораны с отдельным входом могут работать даже если в задании ТРК на перовом этаже.
Закрыты только фуд корты.
Спросить
Простите, я не понимаю., хоть вход и отдельный, но все равно кафе находится в одном здании ТЦ, как понять?
Спросить" Деятельность предприятий общественного питания, оказывающих услуги общественного питания с использованием различными хозяйствующими субъектами общего зала обслуживания, а также вне обособленных помещений для оказания услуг общественного питания "
У вас должно быть обособленное помещение, я такие видел в ТЦ. Фактически не сообщающееся с помещениями других предприятий, то есть отделенное стенкой, перегородкой.
СпроситьСгорел торговый комплекс короткое эамыкание товар на арендуемых площадях весь сгорел страховки нет стоит ли судиться с владельцем торгового комплекса.
Сначала нужно, чтобы экспертиза установила причину возгорания, и есть ли вина владельца торгового комплекса.
СпроситьТорговый центр после строительства 12500 кв. м. - 5 этажей, 4-5 этажи заселены (кинотеатр и детский центр). Арендую торговую точку точку на 2-м этаже, кроме меня, отремонтированных помещений на этаже нет. Торговую деятельность не могу начать. Т.к. нет посетителей, ТЦ пустой. Арендодатель требует арендную плату, говорит, что свободные помещения завесит банерной тканью. В договоре только пункт по теме В случае невозможности осуществления Арендатором (его Субарендаторами) торговой деятельности в арендуемых Помещениях по вине Арендодателя, в том числе при задержке открытия Здания Торгового Центра, Арендатор полностью освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему Договору на весь период приостановления (неосуществления) торговой деятельности с момента возникновения обстоятельств, делающих невозможным осуществление торговой деятельности в арендуемых Помещениях, до момента начала (возобновления) торговой деятельности.
Что мне делать, могу ли отказаться от оплаты арендной платы в виду невозможности начать торговую деятельность. Т.к. на этаже порядка 90% пустых площадей?
Здравствуйте!
Это не мешает Вам заниматься рекламой своей деятельности и привлекать клиентов. Чтобы доказать вину арендодателя необходимо ознакомиться с договором - при желании, можете направить нам его в электронном виде.
СпроситьЕсть Торговый Развлекательный Центр, где располагаются Супермаркет, Спортивный комплекс, частные кружки для детей, также комплекс частенько проводит общественные мероприятия... законна ли продажа табачных изделий на территории данного торгового комплекса?
Заранее спасибо.
В связи с вступлением в силу Постановления № 683 от 15.11.2006 г. «Об установлении на 2007 год допустимой доли иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли на территории Российской Федерации» требует разрешения вопрос: может ли ООО «Агроаспект» («Пятерочка») привлекать иностранных работников, с целью выполнения ими работ в должности Кассира, Контролера, Продавца?
В п. 5 Разъяснения о порядке применения Постановления Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 683 указано: «Постановление распространяется на иностранных работников, осуществляющих розничную торговлю алкогольными напитками в магазинах, павильонах, киосках и палатках. При этом под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и административно-бытовыми помещениями, а так же помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже. Таким образом, Постановление распространяется на иностранных работников, осуществляющих розничную торговлю любыми товарами в павильонах, киосках и палатках.
Осуществление иностранными работниками розничной торговли в торговых комплексах и торговых центрах (за исключением крытых рынков) не ограничивается, если указанное торговые комплексы и торговые центры представляют собой стационарные здания, предназначенные для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже. При этом функции торговой деятельности могут быть централизованы» .»
«Пятерочка» же относится к разряду Универсальных магазинов (ГОСТР Р 51303-99 Торговля. Термины и определения.) Универсальный магазин-предприятие розничной торговли, реализующее универсальный ассортимент продовольственных и/или непродовольственных товаров. В разъяснении запрета на привлечение иностранных граждан в универсальные магазины не наложено.
Универсальные магазины «Пятерочка» представляют собой стационарные здания, предназначенные для продажи товаров и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а так же помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
По сути - нет. Вопрос в этом случае не в универсальности или стационарных зданиях. Просто установлены отдельные ограничения на разные виды торговли. И если имеется розничная продажа алкоголя - ограничения распространяются на все организации, независимо от места их торговли. Нет розничной продажи алкоголя - появляется возможность воспользоваться отсутствием таких ограничений для стационарных объектов торговли.
Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. N 683
"Об установлении на 2007 год допустимой доли иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли на территории Российской Федерации"
"В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить на 2007 год допустимую долю иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими на территории Российской Федерации следующие виды деятельности в сфере розничной торговли, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности:
а) розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво (код 52.25.1) - в размере 0 процентов общей численности работников, используемых указанными хозяйствующими субъектами;
б) розничная торговля фармацевтическими товарами (код 52.31) - в размере 0 процентов общей численности работников, используемых указанными хозяйствующими субъектами;
в) розничная торговля в палатках и на рынках (код 52.62) - в размере 40 процентов общей численности работников, используемых указанными хозяйствующими субъектами, на период с 15 января до 1 апреля 2007 г. и 0 процентов - на период с 1 апреля по 31 декабря 2007 г.;
г) прочая розничная торговля вне магазинов (код 52.63) - в размере 40 процентов общей численности работников, используемых указанными хозяйствующими субъектами, на период с 15 января до 1 апреля 2007 г. и 0 процентов - на период с 1 апреля по 31 декабря 2007 г.
2. Хозяйствующим субъектам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, привести численность используемых иностранных работников в соответствие с настоящим постановлением, руководствуясь требованиями трудового законодательства Российской Федерации.
3. Министерству здравоохранения и социального развития Российской Федерации ежегодно, до 15 ноября, представлять в Правительство Российской Федерации предложения по определению на очередной год допустимой доли иностранных работников, используемых в различных отраслях экономики хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность на территории Российской Федерации.
4. Министерству здравоохранения и социального развития Российской Федерации давать разъяснения по применению настоящего постановления.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 15 января 2007 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации М. Фрадков
Москва
15 ноября 2006 г.
N 683"
СпроситьС февраля будущего года реализация электронных сигарет попадает под ограничения, связанные с реализацией табачной продукции. Торговать электронными сигаретами будет разрешено только с собственным торговым залом. У нас есть торговые стойки (острова) в гипермаркетам и торговых центрах. Попадут ли наши торговые стойки под ограничения?
Здравствуйте, Александр! ! По данному вопросу в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты розничной торговли, расположенные в торговых центрах, торговых комплексах, административных, промышленных и учебных и тому подобных зданиях разъяснения даны в Письме Минфина России от 13 мая 2014 г. N 03-11-09/22399. В Письме сообщается, что применительно к ПСН торговые комплексы и торговые центры сами по себе не являются объектами стационарной торговой сети. Кроме того, они не включены в перечень объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы, и объектов стационарной торговой сети, не имеющих торговые залы, розничная торговля в которых индивидуальными предпринимателями может быть переведена на ПСН. В то же время в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой индивидуальными предпринимателями через расположенные в торговых центрах и торговых комплексах объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв. м по каждому объекту организации торговли (магазины и павильоны), и через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов (розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы), понятия которых даны в п. 3 ст. 346.43 НК РФ, может применяться ПСН. Индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную торговлю через не поименованные в п. 3 ст. 346.43 НК РФ объекты нестационарной торговой сети (боксы, контейнеры и другие аналогичные объекты торговли), расположенные в зданиях, строениях и сооружениях, применять ПСН не вправе. При этом киоск — строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца, а палатка — сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала. В Вашем случае торговый островок подходит под категорию киосков.
СпроситьУ меня такой вопрос, я хочу перейти на ЕНВД, торговый ларек 20 кв.м, розничная торговля стройматериалов, какой код предпринимательской деятельности выбрать?
07: Розничная торговля осущ-я через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. И
08: розн. Торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а так же объекты не стационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 метров. Или 0
09: розн торг., осущ-я через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а так же через объекты не стационарных торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 кв. м. В первом случае получается физ. показатель:
07:площадь торгового зала (в м.кв)-1800 р
08: торговое место: 9000 руб
09: площадь торгового места (в кв. м.)-1800 р.
