Администрация отказывает в покупке дома за материнский капитал из-за несущественных проблем - правомерно ли это?
Правомерно ли действия администрации при покупке дома за материнский капитал, дом сам крепкий, не ветхий, не аварийный, к дому подведен газ и вода, но администрация не даёт разрешение так как в доме нужно менять проводку и разморожено отопление? Разве можно так, это же не повод для отказа в докупке дома?
Правомерно, судя по тексту вопроса. Помещение должно быть пригодным для жилья, при наличии таких дефектов - его признать пригодны для жилья нельзя.
СпроситьС учетом последних событий, когда сгорел дом с семьей купленный под мат капитал, Прокуратура обязала администрацию контролировать безопасность приобретаемого жилья.
СпроситьСвоего жилья пока не имеем, за материнский капитал хотим купить дом плюс наличные деньги, в доме печное отопление, вода пока не подведена в дом, вопрос такой: обязательно должны быть в доме удобства при покупке дома за материнский капитал?
Не обязательно. Главное не был в аварийном состоянии.Но советую, прежде чем купить сходите с документами на дом и проконсультируйтесь в ПФ.
СпроситьЯ хочу купить жилой дом в дачном поселке. Там можно прописаться, в этом доме я хочу жить постоянно со своими детьми. В этом доме есть свет, вода, отопление, все условия для жилья, сам дом составляет 80 квадратов. В ИЖС его не оформляют, так как нужно получить согласие всего кооператива. Администрация информации не дает кто хозяин всех этих земель. Этих собственником больше 1000 человек. Можно ли купить этот дом под материнский капитал? С уважением Людмила!
По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал. Итак, какие же это параметры:
Строение должно располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру);
Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.
Семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим. Следует помнить, что если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.
СпроситьСкажите, что делать теперь? Нашли дом под материнский капитал, оформили договор купли - продажи, выделили доли детям и нам, пришла администрация не допустила дом к проживанию т.к. надо менять проводку и нет отопления (размородено), а дрм по документам считается уже нашим. Как отменить теперь договор?
В течении полугода с момента покупке имеете право расторгнуть договор известите продавца (направте уведомление о расторжении договора и претензию)
СпроситьДобрый день! С момента регистрации есть 1 месяц на признание сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте. Вам теперь нужно расторгать договор купли-продажи дома в судебном порядке, так как при заключении договора продавец ввел вас в заблуждение и продал дом с неустраненными недостатками.
Может также прокуратура признать сделку с использованием материнского капитала недействительной.
СпроситьДобрый день. Обращайтесь в Пенсионный фонд. Если он откажет, то Вам надо будет обратиться в суд с соответствующим иском. Судебная практика положительная.
СпроситьПокупаем дом в поселке за материнский капитал, ПФР сделал запрос в местную администрацию о наличии данного дома, но администрация начала требовать от продавца провести независимую оценку недвижимости, правомерны ли требования администрации?
Здравствуйте,
Нет не правомерно. Принесите им кадастровый паспорт на недвижимость (можно получить в МФЦ). Кадастровой стоимости, проведенной и подсчитанной в БТИ вполне достаточно. Естественно она должна быть не меньше суммы материнского капитала. Если меньше, Вам выдадут не весь мат. капитал, а только его часть.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня дом признан аварийным и подлежит сносу. Дом на две квартиры. Одной квартирой владеет муниципалитет. Муниципалитет, как собственник, принял решение об отключении дома от горячего водоснабжения, и подведения к дому газа. Газ будет подведен только до дома, в дом я должна провести за собственный счет. Куда обратиться с жалобой. Дом аварийный, ни одна служба не будет проводить в квартиру газ, а отопление будет отключено. Сто делать? Куда писать.
Добрый день! Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьДобрый день. Обжалуйте решение муниципалитета в порядке установленном КАС РФ. Для этого придется подать в суд административный иск.
СпроситьУважаемая Жанна, вы вправе обратиться в в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию с жалобой за защитой нарушенных прав.
СпроситьЗдравствуйте Жанна!
Если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, вас обязаны переселить в пригодное для проживания жилье. Если вы собственник жилого помещения вам обязаны при выселении выплатить компенсацию, если вы наниматель вам обязаны предоставить квартиру взамен сносимой.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме, который, подлежит статусу аварийного жилья (84% физический износ здания) по результатам обследования соответствующей комиссией. Местная администрация наш дом признает, как не пригодным для проживания, НО не аварийным. И ставит нас в общую очередь на улучшение жилищных условий. Ни одна управляющая компания по кап. ремонту по домам не берется за наш дом, т.к. затраты на ремонт не рентабельны. Таким образом, администрация требует от собственников проживающих в данном доме, произвести ремонт распределительных щитков в подъездах, и всей проводки по дому. В свою очередь администрации было получено предписание в ходе проведения рядовых мероприятий пожарной охраны. Правомерны ли действия администрации? Что делать дальше собственникам квартир в данном доме?
Продаем дом, где один из собственников-ребенок. Возможно ли разрешение опеки на покупку дома без газа? То есть газ подведен к дому, но не подключен.
Добрый вечер.
Жилье должно быть благоустроенным, а как такую ситуацию расценят органы опеки, не известно.
СпроситьВот такая ситуация. Имеется дом. Был произведен раздел дома в натуре.1\2,1\4,1\4. К дому подведен газ и электричество. Собственник одной части не дает согласие на подключение электричества и газа другим собственникам дома. Подскажите пожалуйста примерный текст искового заявления в суд, название искового заявления, и какие нужны будут документы, для того, чтобы другие собственники могли подключится к газу и свету в доме? Свет и газ на момент раздела дома уже были подведены. Заранее спасибо!
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
СпроситьРядом с нашим участком жилец из соседнего муниципального дома поставил дабор на муниципальной земле, тем самым перекрыв подъезд к нашему дому который находится на участке. Дом капитальный земля и дом оформленны по закону. Администрация самоустраняется от решения этого вопроса и посылает идти самим в суд. Правомерно ли действия администрации и как законно призвать администрацию к действиям? Спасибо.
Не тратьте время "призывать администрацию". Не хочет, так действительно обращайтесь с иском в суд.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьСоставить иск об устранении препятствий в пользовании, путем обязания сноса забора.
СпроситьНаш дом признан ветхим на самом деле он аварийный но администрация города нежелает признать его аварийным т.к. надо давать квартиры на наши запросы по поводу дома отвечать не хочет жить в доме не возможно дом 1937 года горячей воды нет холодная как томат дом весь рушиться капитальный ремот дома администрация города делать не хочет говорят что оченнь дорого. Помогите пожалуйста мы с ними боримся с 1994 года есть все бумаги но нечего не можем сделать.
* необходимо поставить вопрос в суде (предъявить иск к администрации и поставить вопрос о признании дома № __ аварийным) только таким образом вы сможете преодолеть мнение чиновников,
я готов подготовить необходимые документы в суд и заочно повести судебный процесс
С уважением юрист Александр М
Спросить