Я не могу найти компромиссного решения по продаже моей доли двухкомнатной «хрущовки» собственникам другой части этой квартиры.
Я не могу найти компромиссного решения по продаже моей доли двухкомнатной «хрущовки» собственникам другой части этой квартиры. Скажите, пожалуйста, можно ли эту проблему решить следующим образом: я дарю свою долю нескольким близким мне людям, которые через суд требуют выплатить им полагающуюся им компенсацию (основание-части 3-5 ст. 252 ГК). Или я могу воспользоваться также этой статьей и подать исковое заявление в суд с требованием выплаты мне стоимости моей доли (основание-часть 3 ст. 252 ГК).
И еще можно ли написать жалобу в ЖЭК или в муниципальный орган в отношении антисанитарных условий, создаваемых в квартире другими собственниками квартиры. Какие органы могут рассматривать такие вопросы, а также незаконное проживание других людей в приватизированной квартире, находящейся в долевой собственности? Через суд, несомненно, долго и можно судиться годами…
С уважением. Татьяна.
Уважаемая Татьяна! Если Вы в квартире не зарегистрированы по месту жительства, имеете другое жильё, Ваша доля в указанной квартире столь мала, что Вы не имеете интереса в её использовании, то Вы можете через суд потребовать прекращения права долевой собственности на квартиру с другими сособственниками и требовать взыскания рыночной стоимости своей доли по оценке лицензированного оценщика(п.4 и п.5 ст.252 ГК РФ). Вопрос только в том, если у ответчиков источник дохода или имущество, на которое можно обратить взыскание(на единственное жильё нельзя). Вы можете подарить свою долю кому хотите(если в квартире проживают несовершеннолетние, то требуется согласие администрации муниципального образования на сделку), а новый собственник может осуществлять от своего имени указанное выше судебное разбирательство, если захочет. Вы можете не пускать в квартиру посторонних лиц, либо осуществлять их выселение через суд(другие органы не производят выселения), если Вы не давали согласие на их вселение и если эти лица не являются несовершеннолетними детьми сособственников, которых они могут вселить без Вашего согласия. За санитарным состоянием квартиры должны следить все сособственники. Вызывайте техника-смотрителя, составляйте акты о состоянии квартиры с его участием, составьте смету на ремонт и уборку, произведите работы и требуйте с ответчиков возмещения их доли затрат(соразмерной доле в собственности). Вы правы, что судиться можно годами, но иные способы разборок не входят в компетенцию юристов, разъясняющих закон. Раньше бытовые вопросы между жильцами разбирал товарищеский суд, теперь его почти нигде нет, но есть при мелких спорах с ценой до 50000руб. мировые судьи, где дела должны разбирать быстрее(ст.23 ГПК РФ).
Спросить
Я являюсь собственником 1/3 доли в общей долевой собственности двухкомнотной квартиры, мне суд определил выплатить 2/3 доли от оценочной стоимости квартиры двум другим собственникам. Спасибо.
Квартира приобретена с использованием государственного жилищного сертификата (не материнский капитал!). До сих выплачивается ипотека. Я совершеннолетняя, вступила в наследство после смерти созаемщика кредитного договора. Хочу выплатить ипотеку согласно полученной в наследство доле полностью. Поскольку остальная часть ипотеки не выплачена, ещё 3 года платить другим собственникам и наследникам. Могу ли я через суд требовать выделения мне доли согласно доли ГЖС учитывая факт что ипотека ещё выплачивается другими собственниками. Погасив перед банком свою долю и получив через суд долю по ГЖС объединив доли выставить свои доли (а это примерно 1/4) выставить на продажу свои доли (предварительно уведомив остальных собственников согласно ст 250 ГК РФ).
Совместно с совершеннолетним сыном имеем равные доли в квартире, находящейся в общедолевой собственности с другими сособственниками. Сын нотариально оформил на меня доверенность на продажу наших долей. Каким образом грамотно написать уведомления другим собственникам о продаже квартиры. Основной вопрос, как грамотно указать собственниками, продаваемых долей меня и сына (доверившего мне продажу). Нужно ли указывать данные нотариально заверенной доверенности на продажу.
При этом люди, которые хотят совершить обмен находятся в родственном отношении. Но человек, который в результате обмена станет собственником доли в приватизированной квартире не является родственником другим собственникам. Большое спасибо за внимание.
Скажите пожалуйста как правильно оформить продажу одной части квартиры. У квартиры 3 собственника, стоимость квартиры 1 500 000 р., один из собственников хочет продать свою часть квартиры 2-м другим собственникам. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какие налоги нужно будет при этом заплатить? Если один из собственников подарит свою часть квартиры 2-м другим собственникам, какие документы и налоги нужно будеть оформлять?
В отношении моей доли в квартире ограничили право собственности и наложили обременение по долгу по потребительскому кредиту. Это моё единственное жильё. Собственность совместная с двумя другими собственниками, у которых это также единственное жильё. Могут ли продать нашу квартиру и какие действия я могу предпринять?
, написать дарственную на часть своей доли без согласия с другими собственниками? Спасибо.
Здравствуйте! У меня такая проблема. Я являюсь собственником 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Два других собственника мой отец и брат. Жить с ними не могу. Выгнали. Решить вопрос о продаже квартиры и разделе не можем. Могу ли я как то повлиять на продажу квартиры или как я могу продать свою долю?
Я хочу продать свою долю и соответственно послала письмо остальным собственникам о продажи моей доли за 20000 дол. они в течение месяца мне не ответили. На днях получила повестку в суд. Они зделали экспертизу и официально рыночная стоимость моей доли стоит 10000 дол. На основание этого а также ссылаются на ст. 252 ГК РФ а также аргументируя что я не нуждаюсь в этой жил площади и кроме того я являюсь гражданкой другой страны они просят суд.
1 Прекратить долевую собственность в отношение меня.
2 Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности и разделить поровну между остальными собственикам.
3 Обязать остольных собствеников выплатить денежную компенсацию в размере 10000 дол. в силу незначительности моей доли.
Каково перспектива этого процесса и как грамотнее защиту строить.
Спосибо!
У меня 1/6 долевой собственности двухкомнатной квартиры в которой я живу и зарегистрирован. Моя сестра, обладатель 5/6 дои этой квартиры, пытается меня выселить через суд на основании ч.4 ст.252 ГК РФ.В исковом заявлении сестра указывает, что моя доля - 1/ 6 является незначительнной интерес мой в использовании общего имущества несущественный и у меня есть приватизированная двухкомнатная квартира в другом городе. Сестра просит суд выселить меня с одновременным установлением ей обязанности выплатить мне стоимость моей доли. Она имеет двухкомнатную квартиру в собственности и живет ней. Скажите пожалуйста суд лишит меня моей доли и выселит? С уважением, Александр.
