Купила квартиру. На момент передачи с бывших жилтцов за оплату жкх нужно брать по счетчикам или по среднему.
Купила квартиру. На момент передачи с бывших жилтцов за оплату жкх нужно брать по счетчикам или по среднему.
Добрый день! Перед заключением договора купли-продажи настоятельно рекомендуется запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в акте приема-передачи следует указать, что такая задолженность покупателю не передается.
Спросить
Вопрос, бывшие жильцы живут в квартире, на момент сьезда они должны уплатить коммунальные услуги за три нелели, по счетчикам или по среднему?
СпроситьВопрос, бывшие жильцы живут в квартире, на момент сьезда они должны уплатить коммунальные услуги за три нелели, по счетчикам или по среднему?
Спросить
Если приборы учёта исправнв, то должны оплатить согласно показаниям прибора учёта.
Спросить
Сделана поверка счётчика отопления и замена счётчика горячей воды, с какого момента считаются показания по счётчику? В ЖК сказали, что с 1 числа следующего месяца и прислали начисления опять по среднему. То есть, счётчики крутят, начислили по среднему, а потом начислят по счётчикам. Двойная оплата получается.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спроситьмомента рассчитывается оплата услуг жкх, со 2-ого или с 15 ого числа? Спасибо.
Именно со 02.11.2011 года! Ибо с этой даты - Вы ВЛАДЕЛЕЦ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ данной квартиры, хотя ещё и не собственник!
СпроситьКупил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
В акте приема передачи прописан пункт:
«Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.» Это никак не влияет на оплату жкх? Можно в управляющей компании ссылаться на этот пункт?
СпроситьЗа янвать в квитанции на оплату жкх появилась строка-то приборов учёта-в среднем за квартиру 5 о руб! ук жильцов в известность не ставила собрание не проводила действия собственников правомерно-ли такая оплата.
Купили квартиру в 2014 году с газовым счетчиком (расположен в кухне, на трубе газа к плите). Прописались и стали жить только в 2016 году. Начисления за газ шли по среднему. Написал заявление в ЖКУ о перерасчете за газ, пересчитали только за последние 2 года. Вопрос: По закону ЖКУ должны пересчитать за последние 3 года или с момента регистрации в квартире? Или с момента покупки квартиры? Благодарю.
После покупки квартиры вам следовало все договора на с энерго снабжающими организациями перезаключить на собственника.
СпроситьЯ купила квартиру у свекра, надо ли мне с него брать расписку о получении ден. средств за квартиру, если есть акт приема-передачи квартиры с указанием-передача ключей и тех. документации, и договоре прописано, цитирую: продавец продал, а покупатель купил и оплатил...
Любовь, добрый день!
К сожалению, в судах очень много споров по таким договорам, когда отсутствует расписка. Настоятельно советую ее взять.
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.
Пусть у прокурора настаивает...
не подписывайте.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Если в вашем передаточное акте звучит фраза передал-принял-то вы правы, его подписывает, когда принимают фактически квартиру. Интересно, зачем риэлтор у это?
Спросить15.04.прекратилась подача газа, вызвали аварийку, сломался счётчик,16.04. Счётчик поменяли и опломбировали. Теперь нам выставили оплату по среднему за период с момента последней оплаты 23.03.по 16.04. .говорят что показания старого счётчика при его поломке не учитываются. Оплата была по старому счётчика авансом.
Всё верно, при отсутствии прибора учета плата начисляется по среднемесячному потреблению за предшествующие три месяца.
Спросить
Получается,если переплёта по старому счечику,то она не учитывается,а если долг,то надо заплатил?У меня переплёта,и я за это наказана!
Спросить
Переплаченное составляет неосновательное обогащение и подлежит возврату на основании ст.1102, 1107 ГК РФ
СпроситьКупили квартиру прежнему жильцу отрезали провода электроэнергии за не оплату. Сейчас у нас в квартире электричества нет. Имеет ли право жек брать оплату по среднему за электроэнергию. Если провода отрезаем и доступа нет к электроэнергит.
Здравствуйте!
Вам следует подать заявление в Вашу управляющую компанию, в котором указать факт отсутствия подключения электроэнергии и потребовать на этом основании исключения начисления платежей за весь период отсутствия подключения. Факт отсутствия подключения желательно зафиксировать на фото.
Заявление нужно подготовить в двух экземплярах, один подать в управляющую компанию, на втором получить отметку о приеме.
Управляющая компания будет обязана провести проверку и дать Вам письменный ответ.
Одновременно Вам необходимо обратиться к поставщику электроэнергии с заявлением о проведении подключения электроэнергии и счетчика.
СпроситьС жильцов нашего дома стали брать оплату за освещение в подъезде (дом пятиэтажный). Имеет ли право ЖКХ брать оплату за электроэнергию с жильцов дом?
