Какие права имеет сосед при сдаче комнаты в коммунальной квартире в аренду - требовать копию паспорта и договор аренды?
Сосед сдал в аренду комнату в коммунальной квартире, имею ли я право потребовать у квартирантки себе её копию паспорта и их договор аренды?
Если комната в коммуналке выделена как самостоятельный объект права, то нет, если у соседа только доля в коммунальной квартире, то вы можете воспрепятствовать проживанию в ней третьих лиц.
В любом случае о сдаче комнаты в найм вы можете предупредить участкового и ИФНС, что явно умерит пыл вашего соседа.
СпроситьВ муниципальной коммунальной квартире в ноябре 2000 года освободилась комната 17 м. Ее дали соседу в аренду, как состоящему на очереди на улучшение. Сосед прописан один в комнате 10 м. ПРошел год, сосед договор аренды так и не оформил. Могу ли претендовать на заключение со мной договора аренды на свободную комнату. Я занимаю с сыном комнату 12 м. Можно ли зарегистрироваться в арендуемой комнате.
Я полагаю, что сосед оформил договор аренды, поскольку в вопросе указано: "комнату дали соседу в аренду"; под этим понимается именно заключение договора. Если это не так, Вы вправе претендовать на получение этой комнаты по договору коммерческого найма (аренды) при условии, что Вы проживаете в квартире с более раннего времени, чем освободилась комната. Если Вы вселились, когда комната уже была свободна, то такого права у Вас нет. На арендуемой жилой площади можно зарегистрироваться по месту жительства.
СпроситьЕсли да, то какие документы необходимы для аренды комнаты?
Заранее спасибо.
Если получите согласие собственника, то да, так как в в соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, то есть муниципалитет, или уполномоченное им лицо..
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьПрошу помочь составить дополнительное соглашение (Прописать порядок пользовани МОП) к договору аренды комнаты в комунальной квартире. Комнаты у всех приватизированы. Я являюсь жильцом коммунальной кв. и сосед желает сдать свою комнату в аренду.
Спасибо.
Я сдала в аренду неприватизированную комнату в коммунальной квартире без договора, вторая квартира находится в собственности и соседи против, ссылаясь на то,что я на это право не имею, они не согласны, что бы моя комната сдавалась. Они правы или нет?
Сдать в найм не принадлежащую вам жилплощадь вы не имеете права. Она принадлежит государству.
СпроситьЯ являюсь с сыном сособственниками 2 х комнат в 3-хкомнатной коммунальной квартире. 3-я комната тоже приваитзирована, соседка ее сдает. Имею ли я первоочередное право снять 3-ю комнату сама, отказав посторонним людям в аренде этой комнаты. В какой срок при этом должны они съехать и разорваь договор аренды? Спасибо.
Карина, здравствуйте! Нет, законом не предусмотрено преимущественное право соседей по ком. квартире на наем (не аренду, это неправильно) комнаты, находящейся в собственности у соседей. Соседка, собственник, комнаты, имеет право сдать ее внаем любому, кому захочет. Ваше разрешение не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос касается отношений в коммунальной квартире. У нас комната приватизирована, у соседей в гос. собственности.
Подскажите, пожалуйста:
1. Имеют ли право соседи сдать комнату (находящуюся в гос. собственности) в аренду без нашего согласия?
2. Если да, то необходимо ли оформлять в юр. конторе договор аренды?
3. Имеем ли право мы без согласия соседей сдать свою комнату (приватизированную) в аренду?
С уважением, Анна.
1. Ваше согласие им не нужно, зато необходимо согласие нанимателей, проживающих в квартире и наймодателя - собственника комнаты (ст. ст. 76, 77 ЖК РСФСР).
2. Договор найма можно оформить в простой письменной форме.
3. Собственникам не требуется получать согласие других собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире.
СпроситьМожет ли собственник комнаты коммунальной квартиры сдать в аренду скою комнату без согласия остальных собственников комнат в коммунальной квартире, на сколько мне известно порядок пользования и владения местами общего пользования должен оговариваться отдельно в допсоглашении к договору аренды и нотариально заверяться?
Спасибо.
Что делать в сложившейся ситуации: живем в коммунальной квартире (я один из собственников), одну из комнат сдают в аренду -- могу ли я затребовать копию договора аренды у нанимателей или другого собственника, который сдает эту комнату?
вы можете не дать согласие на проживание посторониих а вот требовать договор не имеете права...
Спросить