Суд взыскал с покупателя 300 тысяч вместо 50 - как оспорить решение при забавной ситуации с деньгами в договоре
199₽ VIP
Забавная ситуация.
Имеется договор купли продажи, подписанный сторонами. В договоре указано, что за товар покупатель уплачивает 50 тысяч.
После подписей сторон фраза деньги в сумме 300 тыс получены. И подпись продавца.
Продавец идёт в суд, говорит, что фразу 300 тысяч не писал, ставил только подпись. Требует 300 тысяч. Деньги не получал. И суд взыскивает с покупателя 300 тысяч. При том, что сумма договора указана 50. Чем руководствуется суд? Как оспорить решение?
В договоре установлено, что подписи оригинальные, другим лицом прописана только сумма.
Здравствуйте, Александр! Суд руководствуется тем, что указано собственноручно покупателем. Если покупатель эту фразу не писал, то в таком случае заявляется ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы (ст.79 ГПК РФ), а если представлено заведомо подложное доказательство, то подается в Следственный комитет РФ заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ) по ст.303 УК РФ. Тогда будут основания для оспаривания решения. А пока можно подать апелляционную жалобу.
Спросить
Нужно смотреть решение суда, чтобы ответить на ваш вопрос. Юристы работают с документами. Рассуждать без этого невозможно. Суд в решение обязательно пишет мотивировку решения. Как мы можем знать, чем руководствовался суд, если мы решение суда не читали? А видим только ваше однобокое рассуждение, при этом неизвестно, сами вы читали решение или нет, и кто вы, продавец или покупатель.
Что касается обжалования решения, то обжаловать его можно в любом случае в апелляционном порядке согласно ст. 320 ГПК РФ.
СпроситьСразу дополнительный вопрос напрашивается: если все подписи оригинальные, в том числе вторая подпись продавца, то зачем, по какой такой надобности он поставил в договоре эту вторую подпись, если она там нужна только одна?
В суде не обсуждался этот вопрос?
Далее. Мало ли что там может приписать к договору продавец после его подписания сторонами. Это не будет являться частью договора. Все равно что взять листок чистой бумаги и что-то написать, затем подписать. И что? На каком основании от этого возникнут права и обязанности у другого лица? Нет в законе таких норм.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч. 1 ст. 420 ГК РФ). Все, что изложено в договоре перед подписями ДВУХ сторон является соглашением. А все, что после подписей и второй стороной договора не подписано - это что угодно (сообщение, пометка, письмо, фантастический рассказ), но не соглашение. В связи с этим никаких оснований для взыскания это "что-то" не влечет. Взыскать можно только то, что указано в договоре.
Гадать, чем руководствуется суд - непрофессионально. Выкладывайте текст решения, переведем с юридического на простой и понятный. Ошибаются в судах очень часто. Но сами свои ошибки не всегда могут исправить, закон не позволяет.
Обжаловать подачей апелляционной жалобы (статьи 320, 321, 322 ГПК РФ). Составление жалобы и непростой порядок подачи - отдельный объемный вопрос со многими важными нюансами.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
Чем руководствовался суд при вынесении решения в данной ситуации действительно не понятно. К сожалению. Суды достаточно часто выносят решения вопреки здравой логики.
Для оспаривания этого странного судебного решения нужно на основании статей 320-322 гПК РФ подать через суд вынесший решение в вышестоящий суд апелляционную жалобу
В статье 330 ГПК РФ указаны основания для отмены судебного решения. К вашей ситуации, на мой взгляд, применимы следующие основания:1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
Если фраза деньги в сумме 300 тыс получены. Написана после подписи сторон договора, то эта фраза ни какого отношения к содержанию договора не имеет
Суд в этой связи неправильно определил обстоятельства имеющие значения для дела
Также думаю. Что ни как не доказано в суде. Что продавцу необходимо выплатить именно 300 тыс руб Эти моменты следует подробно изложить в апелляционной жалобе.
На мой взгляд есть все основания для отмены такого решения судом апелляционной инстанции Если в суде первой инстанции не было почерковедческой экспертизы ст 79 ГПК РФ,то нужно заявить ходатайство о ее проведении при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.
Спросить
Здравствуйте, а договор в двух экземплярах был подписан? В данном случае не понятно, чем руководствовался суд при вынесении такого решения, это надо смотреть само решение и быть участником процесса в суде. Данная фраза не имеет никакого юридического значения, так как не является суммой по договору, не оформлена в качестве расписки и не имеет какие либо обоснования, за что должны выплачиваться (кол-во товара, стоимость товара и т.д.) Следовательно передача, а ровно и не передача этой суммы ничем не обосновано за исключением самой записи! Пишите жалобу на решение и обжалуйте его, выводы суда не обоснованы при его вынесении. Обжалование в апелляционном порядке согласно ст. 320 ГПК РФ.
Спросить
Суд руководствуется ст. 1102 ГК РФ.
А также бестолковостью юриста второй стороны, которая не доказала, что деньги были получены в другой сумме.
Спросить
В договоре купли-продажи квартиры продавец оставил собственноручно только подписи. Фразу деньги в сумме... получил полностью писал не он. НО ПОДПИСИ ЕГО! Признают ли такой договор недействительным и компенсируют ли покупателю (в случае признания недействительным) уплаченную сумму по договору. Спасибо за ответ заранее!
Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли писать в графе "подписи сторон договора" фразу "продавец квартиру передал-покупатель квартиру получил"? Или достаточно общей фразы в договоре, что покупатель не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию приобретаемого имущества (квартиры)?
Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!
Я заключил договор с покупктелями они внесли аванс сумму** через три недели подписания договора покупатели отказались от сделки, и требуют вернуть им сумму аванса. Имею ли я право считать договор не действительным т.к. они отказываются от покупки квартиры? Могу ли я продать дом другим лицам?: они отказываются расторгнуть договор, требуют вернуть сумму аванса
1. ПОКУПАТЕЛЬ выражает согласие на приобретение 3-комн. Квартиры находящееся по адресу: (...) ПРОДАВЦУ на праве собственности, по согласованной цене 1800000 (один миллион восемьсот тысяч рублей) .
2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
3. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи указанной в п. 1 квартиры не позднее «_31__» 122014__года в течении 3-х банковских дней с момента извещения ПРОДАВЦА о готовности пакета документов по сделке. В случае отказа от покупки без уважительной причины ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ неустойку в сумме () рублей. В случае отказа ПРОДАВЦА продать квартиру до указанного данном соглашении срока ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
4. Оформление сделки купли-продажи (удостоверение сделки у нотариуса, оплата гос. регистрации) осуществляется за счёт ПОКУПАТЕЛЯ. Оформление документов на квартиру, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществляется за счет ПРОДАВЦА.
5. ПОКУПАТЕЛЬ обязан после регистрации Договора купли-продажи выплатить ПРОДАВЦУ сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора, за вычетом суммы аванса, указанной в п. 2 настоящего Договора. В случае проживания на момент сделки в квартире собственников и иных лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право удержать до снятия этих лиц регистрационного учета и физического освобождения квартиры сумму () рублей. В случае просрочки снятия с регистрационного учета по своей вине ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере % от всей суммы сделки за каждый день просрочки после даты указанной в основном Договоре.
6. После заключения Договора и регистрации сделки ПРОДАВЕЦ обязуется освободить квартиру не позднее и сняться с регистрационного учета не позднее с момента регистрации (уточненные сроки должны быть указаны в основном Договоре).
7. После получения денег от ПОКУПТЕЛЯ ПРОДАВЕЦ обязан дать расписку.
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?
Составлен Договор купли-продажи, подписан обоими сторонами договора.
Срок оплаты в договоре не указан, указана сумма сделки.
Счет на оплату покупателю не направлялся, так как товара на момент подписания еще небыло.
Покупатель по своей инициативе произвел оплату.
Товар поступил с опозданием и продавец готов его передать покупателю, но покупатель подал исковое заявление на возмещение ущерба.
Кто виноват и что делать.
Может ли продавец подать в суд на покупателя за подделку подписи в договоре купле продажи квартиры. Если подпись ставил не покупатель а родственник покупателя, и при этом покупатель не отказывается от своей подписи.
