Спор о недействительности сделки - как мы вернули квартиру, но потеряли деньги за ремонт

50₽ VIP

Прошу помощи.

Было подано заявление о признании сделки недействительной (купля-продажа квартиры по заниженной цене по п.1. ст.61.2 ЗОБ) должника, но после выяснилось, что ответчик перепродал квартиру. В заявлении просили признать сделку недействительной и вернуть квартиру в конкурсную массу. И далее была перепродажа, поэтому ответчик вернуть квартиру не сможет. Суд максимум признает сделку недействительной и все. суд. акт будет неисполним. Если просить деньги с ответчика, то скорее всего судебный акт будет малоисполним, а квартиру ответчик не сможет отдать т.к. перепродал ее. тогда вернуть квартиру в натуре можно только с привлечением последнего владельца (она ее еще и в ипотеку взяла!). в этом случае надо оспаривать сделку по про продаже должником ответчику и сделку по продажи ответчиком квартиры последнему владельцу. Финансовый управляющий может оспорить только сделки должника. У последнего владельца с должником договор купли-продажи не заключен. А если оспаривать оспаривать первую сделку, то в качестве последствий просить вернуть квартиру у последнего владельца, который вообще может быть добросовестным покупателем. Но этот спор его права и обязанности задевает.

По п.16 ПП ВАС №63 можно взыскать деньги с ответчика и одновременно подать виндикационный иск в последнему владельцу чтобы истребовать квартиру в натуре. Шансов что удовлетворят виндикацию в общей юрисдикции мало т.к. покупатель может быть добросовестный и проверять что квартира куплена продавцом по заниженной цене не обязан был. можно ли одновременно подать к последнему владельцу квартиры виндикационный иск и взыскать ее стоимость оспорив сделку с первоначальным покупателем квартиры? Что просить в качестве последствий признания сделки недействительной вернуть квартиру или стоимость квартиры? 

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?

Ситуация такая. Купил квартиру, но оказалось, что 5 лет назад в этой квартире умер человек естественной смертью. Мне об этой ситуации продавец квартиры не сказал (но и я не спрашивал). Вопрос: будет ли подобная скрытая информация о наличии смерти человека в данной квартире существенным условием, чтобы суд признал сделку по купле продажи недействительной и продавец квартиры вернул мне деньги?

Как решить такую ситуацию.

Есть решение суда, по которому сделка купли-продажи квартиры была признана недействительной, квартира остается за мной, но я покупателю должна вернуть деньги. Денег у меня уже нет, но есть желаюшие эту квартиру купить. И я указанную сумму могла бы вернуть после продажи квартиры. Я так понимаю, что когда я зарегиструрую решение суда, то квартира будет поставлена под арест?

Какие должны быть мои действия.

У меня вопрос! Если человек который который занимался сделкой купли-продажи квартиры признан виновным в мошенничестве (как раз по этой самой квартире) можно ли признать сделку недействительной? Был суд один, но покупателей признали добросовестными, хотя это не так! Квартира была продана по доверенности, на момент продажи квартиры собственник сидел в тюрьме, доверенность была сделана на мать! И мать в суде сказала что деньги покупатели передали но взял их тот человек который занимался сделкой при матери, она их не взяла т.к у сына была какая то договоренность с этим риэлтором! Суд нам отказал в иске! Но покупатели также были не объявлению а по знакомству с этим риэлтором, а они на суде сказали что они нашли квартиру по объявлению! Как вернуть квартиру, подскажите пожалуйста! Сейчас хотим писать апелляцию!

До брака жена купила квартиру 1 2005 г, позже выяснилось что что квартира 1 была куплена на деньги от продажи квартиры 2 2005 гпо которой сделку признали недействительной (ничтожной) против закона был выписан несовершеннолетний ребенок. Есть решение суда 2006 г. В 2009 г в браке была продана квартира 1 приобретена квартира 3 я вносил доплату и при разделе бывшая жена заявляет что большая сумма вложена ей и квартира ее. Вопрос можно ли считать квартиру общим имуществом если квартира 1 была куплена на деньги полученые путем мошенничества.

Ситуация следующая. В квартире был прописан сын. Мать стала приватизировать квартиру, сын отказался от приватизации, так как не было возможности заниматься этим процессом (приватизируемая квартира находилась в другом городе). Затем квартиру выставили на продажу. Сын выписался из квартиры. Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры. Сын взял ипотеку, но после продажи, денег так и не дала. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.

Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.

Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.

Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.

Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.

Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Была заключена сделка купли-продажи квартиры между узбеками и моей бабушкой. Бабушка посмертно признана неспособной на момент сделки понимать значение своих действий и руководить ими. Деньги за квартиру также не были ей получены. Я как внучка обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной. Они подали встречный иск об уплате 1,5 млн, которые они якобы платили бабушке, а также о несновательном обогащении в виде ремонта на сумму 920 т. р. Суд признал сделку недействительной и применил одностороннюю реституцию, т.е. вернуть мне квартиру, а им 1,5 млн не возвращать, т.к. они не смогли доказать передачу денег. А также суд решил, что я должна им заплатить за ремонт! Я хочу обжаловать эту часть решения! Ведь это узбеки! Они воспользовались состоянием бабушки! К тому же я сделала оценку стоимости квартиры с ремонтом и без, оказалось что квартира стала стоить дороже на 600 т. р. Помогите, пожалуйста.

К тому же, у бабушки была еще одна квартира, которую те же люди узбекской нац-ти оформили по завещанию за день до смерти. Данное завещание было признано недействительным и квартира возвращена в семью, но все вещи и ценности, естественно, ушли... т.к. данная узбекская семья пол года занимала квартиру.

В 2019 году был раздел имущества. В конце 21 года, я узнал о том, что сделку по дарению квартиры признали недействительной и квартира отошла бывшей супруге. Данную квартиру мы покупали вместе. В первый раз в разделе этой квартиры мне отказали, так как была сделка дарения. Можно ли во 2-ой раз подать на раздел имущества.