Может ли бывшая жена претендовать на земельный участок, если он будет продан другим лицам?
Я являюсь собственником земельного участка, бывшая жена дала согласие на продажу. Может ли она в дальнейшем претендовать на участок, если собственниками будут другие лица?
Нет, если даст согласие, то уже в будущем не сможет претендовать на этот участок.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Для продажи данного участка, если он приобретался вами в браке, требуется нотариальное согласие супруги. Без нотариального согласия Росреестр не зарегистрирует сделку. После продажи она не сможет претендовать на участок.
Спросить
Если дала согласие на продажу, значит уже нет. Может попытаться взыскать с вас половина его стоимости, если это совместно нажитое имущество.
СпроситьЯвляясь собственником земельного участка, для продажи нужно согласие жены, если она живет в другой стране? Участок с домом покупался в браке, жена не против продажи. Где лучше оформить договор купли продажи?
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 части земельного участка. Участок не поделен на границы между собственниками. Как можно продать свою долю земельного участка, если остальные собственники не оформили права на свои доли и не хотят участвовать в продаже земельного участка? Могу ли я выставить свою долю на продажу без разрешения других дольщиков?
Чтобы продать свою долю вы должны сформировать самостоятельный земельный участок поставить его на кадастровый учет. А потом можете продать предварительно предложив купить свою долю остальным дольщикам В случае отказа или неполучения ответа в течение месяца имеете право продать третьим лицам
Спросить
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации.
Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек.
Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если:
1.Организация не давала разрешение на строительство построек?
2.Организация давала разрешение на строительство построек?
Просьба ссылаться на законы.
Владимир , ваши вопросы неактуальны. При такой ситуации, когда земля у одного в собственности, а строение у другого, при продаже земельного участка продавец ОБЯЗАН уведомить письменно собственника строения о продаже земли, с указанием ее стоимости. У собственника строения право преимущественной покупки земли.
Так что желание- это одно, а закон- другое.
п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьМы в разводе, я собственник земельного участка и дома. Бывшая жена прописана в другом месте. Может ли она без моего согласия стать собственником земельного участка и дома? Земельный участок в залоге у банка-ипотека оформлена на меня.
Если Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю.
Спросить
Если земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу.
СпроситьНужно ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка? Участок приобретен в браке, мы в разводе четыре года. Я являюсь собственником участка. Развод по обоюдному согласию без раздела имущества. Спасибо.
Ирина, закон предусматривает необходимость согласия супруга, а не бывшего супруга.
СпроситьСобственником земельного участка является физическое лицо, земельный участок - это проезжая часть к магазинам других собственников. Каким образом собственник данного земельного участка может установить сервитут, чтобы переложить часть расходов на содержание участка на собственников объектов недвижимости, проезд к которым осуществляется через данный земельный участок?
Здравствуйте. Либо по соглашению с собствеником объекта недвижимости, либо в судебном порядке
СпроситьСуществует земельный участок, который разделен на три доли между тремя собственниками. Возможно ли продать одну свою долю сторонним покупателям или другим собственникам этой дачи? Необходимо ли согласие других собственников для продажи моей доли?
На данный момент другие собственники отказываются приобретать нашу долю по цене, которая нас устраивает. Предлагают только минимальную сумму. Если они не соглашаются приобрести долю по предложенной цене, значит возможно продать долю сторонним покупателям?
Здравствуйте, Роман.
Дело в том что сейчас у Вас как бы нет участка в натуре. Есть лишь право на некую абстрактную долю в праве общей долевой собственности на участок. Если Вы решите выделить свою долю в натуре и оформить на нее отдельное свидетельство как на самостоятельный объект - то сможете продавать по рыночной цене уже этот свой маленький (в смысле меньше того, целого, что был) участок. Однако существует понятие минимальной площади зем. участка. Если Ваш выделенный в натуре участок окажется меньше этого минимума, то продать на сторону, скорее всего не получится.
Предлагать же сейчас долю в праве как она есть по цене выделенного участка не корректно. Вероятно, дольщики это понимают, предлагая Вам реальную цену, которая соответствует именно идеальной доле в праве долевой собственности на вещь.
С уважением.
СпроситьВ октябре 2012 года была оформлена купля-продажа земельного участка с незавершенным строительством - (заложен дом). Постройка в договоре не отражена. Муж являлся владельцем, жена дала согласие на продажу земли нотариально заверенное. В связи с разводом (в 2013 году) и разделом имущества бывшая жена требует теперь присудить ей часть стоимости дома, который продолжает строиться, и принадлежит мне. Может ли она по закону претендовать на недостроенный дом?
Здравствуйте! Если объект незавершенного строительства построен в браке, то бывшая супруга имеет право подать в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли на объект завершенного строительства.
Спросить
ЗДравствуйте. Три года прошло с момента развода, навряд ли она сможет.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Здравствуйте, Ольга
У ней очень мало шансов, если о постройке ничего не упоминалось при продаже земли и не было оформлено разрешение на строительство и недострой
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКуплен в браке земельный участок. Жена дала нотариальное согласие на его продажу-там был вписан номер свидетельства о браке. Оно утеряно, новое выписывается с другим номером.
Это старое согласие на продажу участка (со старым номером утерянного свидетельства о браке) будет действительно, если будет прилагаться новое свидетельство с другим номером?
Да, согласие будет действительно. На новом свидетельстве о заключении брака должна стоять отметка "повторное" или "дубликат"
СпроситьМожет ли собственник 1/3 доли земельного участка построить на нем свой дом без согласия остальных собственников этого участка? И будут ли в этом случае другие собственники этой земли претендовать на мой дом?
Владимир , доли собственников не выделены , значит пользоваться вы имеете право ей только с общего согласия . Если Ваша доля 4 сотки выделяйте ее в натуре и стройтесь
Спросить
Дом уже построен, сейчас решаем вопрос с его узакониванием... Так будут на него претендовать остальные дольщики?
СпроситьПоскольку дом построен на общедолевой земле, то по общему правилу и право собственности на дом - долевое. Однако, при получении согласия сособственников на строительство дома,Вы сможете зарегистрировать право собственности на себя.
СпроситьАлексей, когда решался вопрос о строительстве дома никто не возражал, но документально это не подтверждено. Сейчас, когда встал вопрос о разделе земли, и возникают вопросы. Я хочу успеть узаконить дом до 1 марта 2015 года (окончание дачной амнистии).
Спросить
