Спор о квартире - Как отстоять свои права на собственность?
В 2003 году была куплена однокомнатная квартира для меня и оформлена на мать, мной была внесена часть суммы, примерно 1/2,но без документов подтверждающих передачу денег, остался только договор продажи моего частного дома и сумма прописана в нем, которую я передал на покупку квартиры. У матери по факту две квартиры, сейчас встал вопрос переоформить однокомнатную квартиру на себя, мать ни в какую не согласна, " - пока жива квартиры мои"
Есть возможность отсудить часть квартиры? Мирным путем не получается, говорит плати всю сумму за квартиру, сколько она сейчас стоит и забирай.
Можете отсудить только деньги, которые были Вами переданы. На квартиры Вы в любом случае не можете претендовать.
СпроситьК сожалению, если нет расписки передачи денег матери, то доказать факт их передачи в целях покупки квартиры не возможно. Также нет оснований признать сделку купли-продажи недействительной.
Спросить
В данной ситуации у вас нет ни каких оснований. Чтобы отсудить часть квартиры Здесь и срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ давным давно прошел Да и то что в договоре купли-продажи прописана сумма совсем не доказывает ст 56 ГПК РФ что вы передали матери и именно эту сумму. В общем ваши шансы равны нолю.
Спросить
Есть возможность отсудить часть квартиры...
Но иск Вы будете подавать с нарушением сроков, т.е. следует сначала восстанавливать срок исковой давности.
Спросить
За моим умершим братом остался денежный долг. Я передала брату крупную сумму денег для покупки квартиры для меня. Квартира была куплена. Через месяц брат умер и я выяснила, что брат оформил квартиру в свою собственность. Остались наследники первой очереди. Добровольно возвращать деньги они отказываются. Расписок никаких не давала. Имеются только два факта подтверждающих передачу мной денег. 1) Основная часть денег была передана путем безналичного перевода с моей сберкнижки (вклад) на сберкнижку (вклад) брата. Имеется банковское платежное поручение. 2) Вторая часть денег была снята с моей банковской карты через банкомат. Снимала сумму дочь моего брата без моего присутствия. Банковскую карту и пин-код я передала его дочери, так как сумма большая, а мне 73 года. Вопрос: Есть ли у меня шансы по возврату переданной суммы. Какие предпринимать действия по вопросу подачи иска в суд. На какие законы опираться.
Доказываете неосновательное обогащение со сторы брата, согласно
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеСпросить1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вы как истец или Ваш адвокат как ваш представитель имеете право направить наследникам умершего брата претензию и через один месяц подать исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика к наследникам.
Ваши расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска и его участие в судебном заседании суд взыщет в вашу пользу с ответчика в случае удовлетворения иска.
Если Вам нужен адвокат, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьВ 2013 году мои родители продали свою кооперативную квартиру, в которой были прописаны. Договор купли-продажи есть на руках.
Деньги от продажи квартиры они перевели на мой счет. Чек с указанием фамилий отправителя и получателя есть.
Часть недостающих денег на этот счет родители внесли наличными. Есть документ, подтверждающий снятие родителями денег со своего счета. И такая же сумма была внесена на мой счет.
Через неделю на эти деньги мной для моих пожилых родителей (они проживали в другом городе) была куплена квартира и оформлена на меня.
Есть документы (сберкнижка, чеки), подтверждающие снятие мной денег наличными с моего счета, есть расписка продавца квартиры о получении денег, и есть договор купли-продажи квартиры. Всё было сделано в один день.
Родители были прописаны в купленную квартиру. Мы с супругой проживали в другом месте.
На данный момент я хочу подать иск в суд о признании данной квартиры личной собственностью, а не совместно нажитой со своей супругой, так как никакого отношения к покупке этой квартиры, за исключением того, что она была куплена в браке, не имеет.
Вопрос: какова вероятность выиграть судебный процесс, на что обратить внимание и были ли на практике подобные случаи.
Опасаюсь за своё здоровье, и боюсь, что родители, на деньги которых была куплена квартира, могут остаться без жилья.
С уважением, Михаил.
Здравствуйте! Так как есть доказательства вложения личных средств (средства о продажи квартиры родителей), то подавайте в суд иск о признании квартиры личным имуществом супруга.
Спросить
Вопрос: какова вероятность выиграть судебный процесс, на что обратить внимание и были ли на практике подобные случаи.Опасаюсь за своё здоровье, и боюсь, что родители, на деньги которых была куплена квартира, могут остаться без жилья.
Ну, конечно были. Вероятность достаточно высока. Внимание на мелочи, связанные с движением денежных средств, с доходами семьи Вашей.
Ну,родители никак не останутся без жилья, они наследники первой очереди, а потому доля то у них будет, тем более если Вы сделаете завещание на них, тогда минимум 1\2.
Но, повторюсь, шансы у Вас хоршие.
СпроситьНотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, является достаточным основанием.
Или обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, нажитого в период брака.
В процессе будет установлено, что квартира является только Вашим имуществом.
Спросить
Михаил, добрый день.
Право проживания в квартире и регистрацию родители сохранят в любом случае, т.к. являются Вашими наследниками первой очереди и унаследуют пусть и небольшую, но достаточную долю, чтобы сохранить право пользования квартирой. Без их согласия супруга не сможет снять их с рег. учета либо признать их долю незанчительной (т.к. родители проживают в квартире). Кроме того, Вы можете оформить завещание в их пользу на свою долю в имуществе.
Шансы на признание квартиры Вашей личной собственностью имеются хорошие, т.к. Вы располагаете доказательствами приобретения квартиры на деньги родителей. Но последнее слово в любом случае за судом, давать 100% гарантии адвокат не может (да и не вправе).
Спросить
Михаил, при грамотном ведении дела в суде с Вашей стороны шансы на успех у Вас имеются.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела. Такие случаи были на практике.
СпроситьПомогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместно нажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бывших у меня до брака пошли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
Здравствуйте Елена!
Квартира приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, не зависимо от того на какие деньги она приобреталась. Продав квартиру, купленную до брака, Вы тем самым обезличите свое имущество и оно перестанет существовать.
Заключить брачный договор Вы вправе и там можете оговорить любой имущественный режим ( 1/2, 1/3, 1/100).
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьКвартира куплена в браке, часть денег я внес сам, с продажи другой квартиры, которая была оформлена на родителей, еще до брака. Есть договор купли-продажи, расписка о внесении денег за новую квартиру, выписка из банка, о том что эти деньги были внесены и сняты в тот же день когда была полученная расписка. Продажа квартиры осуществлялась в браке. Так же как и внесение денег на мой счет. Достаточно ли этих доказательств о том что данная часть суммы внесенная мной не является совместно нажитым имуществом? МБ нужно составить договор дарения на эту сумму с родителями, т.к та квартира была оформлена на них?
Раздел им-ва будет произведен в равных долях поскольку нажито в браке.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить"Достаточно ли этих доказательств о том что данная часть суммы внесенная мной не является совместно нажитым имуществом? "
Вы когда продавали в браке квартиру, брали нотариальное согласие супруги?
Ст. 35 СК РФ его требует.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
А если есть согласие, то выручка общая, подлежащая разделу между супругами пополам.
Спросить
Здравствуйте Владислав!
Боюсь, что в любом случае квартира может быть признана совместно нажитым имуществом даже при таких обстоятельствах, однако у Вас есть право доказывать обратное в суде. Обратитесь очно к юристу или адвокату специализирующемуся по гражданским делам.
Семейный кодекс РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Удачи Вам!
Спросить
Возможно в суде это доказать ! Но очень проблематично! Вам нужно это будет доказать в суде!
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
но вам нужно это доказать!
Статья 55. ДоказательстваСпросить[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Достаточность доказательств определяет суд исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, их содержания.
.
В данном случае действительно есть доказательства того, что квартира частично оплачена личными средствами супруга, что влечет изменение долей при разделе имущества - ст. 36, 38 ск рф.
Однако не известно, что представит другая сторона, какие доказательства приведет она. Ведь суд решение выносит исходя из совокупности всех доказательств, а не только истца. Но шанс на положительное решение имеется. Договор дарения лучше не составлять, может вызвать подозрения у суда.
Т.к. деньги от продажи родительской квартиры, их можно вызвать в суд как свидетелей, чтобы подтвердили намерение подарить деньги лично Вам, а не обоим супругам.
Спросить
Уважаемый Владислав г.Челябинск !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается вашей ситуации то вы будете вправе представить в Суд в качестве доказательства Расписку подтверждающую получение от родителей данных денежных средств.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2016г
Спросить
У вашей супруги есть все права на получение супружеской доли, если она также внесла свой вклад в приобретение жилого помещения. Доходы, полученные в браке, также признаются совместно нажитым имуществом, независимо от источника их получения.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Здравствуйте, Владислав!
На мой взгляд, этих доказательств достаточно.
Как следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
То есть Вам необходимо доказать, что квартира была приобретена не полностью за счет общих доходов, а частично за счет доходов от продажи квартиры, принадлежавшей родителям.
Составить договор дарения можно. И по большому счету не имеет значения, что договор будет составлен сейчас. Закон этого не запрещает - Вы можете договориться с родителями устно о дарения денег с продажи их квартиры (что, собственно говоря, и было фактически), а потом придать Вашей договоренности письменную форму.
Но другой вопрос - как суд оценит все доказательства в судебном заседании.
По моему убеждению, необходимо будет вызывать в суд свидетелей. Прежде всего, родителей.
Но подобная судебная практика имеется.
Если необходима более подробная консультация, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что не достаточно. Вы не сможете доказать, что деньги внесли с продажи другой квартиры. Можете оформить договор дарения ст 572 ГК РФ, но скорее всего БЖ этот договор оспорит.
ст 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
Спросить
Владислав, Добрый вечер !
Для того, чтобы доказать, что Ваша доля в спорной квартире, приобретенной частично на ваши личные средства , подлежит увеличению, Вам нужны доказательства того, что:
1) Вы потратили на приобретение квартиры именно Ваши личные средства., полученные в период брака в дар от родителей.
- т.е доказательства факта дарения родителями денег от продажи своей квартиры именно Вам. Если письменный договор дарения денег именно Вам не заключался, то суды исходят из того, что деньги подарили семье, а не Вам лично.
- доказательства, что именно эти подаренные Вам деньги Вы заплатили за квартиру.
Договор купли-продажи квартиры родителями, Выписки из банка о перечислении родителями Вам денег, выписки о снятии Вами денег (конечно лучше было бы их перечислить на счет покупателя или еще лучше, если бы родители купили эту долю и подарили Вам, но это имейте в виду в след раз) , расписка Покупателя о получении суммы в размере снятой Вами со счета, Свидетельские показания, справки о доходах, зарплате выписки со счетов Вас и Вашей жены (т.е что других денег, кроме подаренных родителями на покупку у Вас и у жены не было и приобрести квартиру за счет собственных средств Вы не могли) и пр. Вам в помощь...
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет денежных средств, полученных в дар, возложена на претендующего на такое имущество супруга.
Ст. 36 СК Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос, уверена, что многие налогоплательщики, заполняющие налоговые декларации сейчас озадачены. Мною в 2002 году куплена квартира. Продавец - житель другого города. Никаких платежных документов, подтверждающих передачу денег нет. Деньги передавались из рук в руки. А при подаче налоговой декларации для возврата налогового вычета эти документы требуют.
Обьясните является ли подтверждающим документом сам договор купли-продажи в котором есть такая фраза: "Покупатель передал Продавцу указанную сумму до подписания договора". Как доказать факт передачи денег? Искать продавца и просить выписать расписку в получении денег? Или можно обойтись без этого?
Жалко терять льготы, тем более что в договоре указана реальная цена квартиры и деньги очень для меня существенные.
Уважаемая Ольга !
Приведенные Вами аргументы (указание не цену в договоре и факт передачи денег до его подписания) достаточны для обснования позции по вычету. Делкрацию подавайте официально, то есть под роспись должностного лица налогового органа, с указанием даты вручения и расшифровки его долности и Ф.И.О.
В случае отказа в вычете обращайтей в суд - обжалуйте.
СпроситьПомогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае разбода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместнонажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бувших до брака пршли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
С одной стороны, совместно нажитым имуществом не будет, так как Вы продаете личную собственность и покупаете на эти деньги просто большую жилплощадь, а с другой стороны - при разводе Ваш муж может указать в суде на факт внесения общих денег, но ему могут присудить выплатить имеенно 1/2 от суммы общих денег, внесенных за квартиру.
Лучше всего, действительно, составить брачный контракт, где подробно определить, какая собственность будет принадлежать супругам как личная, какая как общая(совместная/долевая).
С уважением.
СпроситьВ 2001 году мною и моими родителями была куплена 3-комнатная квартира в Москве за 32 000 доларов США - в новостройках Ю.Бутово. Данная квартира была оформлена на мою мать. Для покупки данной квартиры мною были предоставлены матери денежные средства в размере
10 000 долларов (1/3 часть). Более того для проведения ремонтных работ мною также были потрачены средства в размере 10 000 долларов. С периода покупки и до 2007 года я проживала постоянно вместе с родителями в указанной квартире.
В связи с тем, что по достигнутой устной договоренности между мной и родителями я не была указана в качестве стороны в договоре купли продажи, поэтому мое право собственности на долю не было оформленно.
Факт передачи денежных средств на покупку квартиры моя мать подверждает.
С 2007 года я вышла замуж и живу с мужем, но из квартиры не выписана, продолжа получать свою пенсию по инвалидности (с детства) по месту прописки, а также я регулярно приезжаю с мужем к родителям и живу с ними какоеьто время..
Ситуация осложнилась после смерти моего отца в июле 2010 года. Мать решила продать квартиру без моего согласия. Мотивируя, что я большее время живу у мужа. Однако, собственного жилья у мужа нет. Мы арендуем квартиру.
Подскажите, есть ли у меня право на квартиру, коротую я считаю своим родным домом? Имеет ли мама право без моего согласия виписать и продать данную квартиру?
Заранее благодару за консультацию.
Мищенко О.А.
Здравствуйте,
Уточните, каким образом решен вопрос с наследованием 1/2 доли квартиры Вашего отца после его смерти. Ответ на Ваш вопрос целиком зависит от этой информации,
Спросить
Самым лучшим будет нанять хорошего адвоката (юриста) для ведения Ваших дел.
Поскольку квартира оформлена на Вашу мать, она вправе продать её без Вашего согласия. И даже без снятия Вас с регучета. Новый собственник Вас выпишет через суд без проблем.
Вам надо: во-первых, признать право собственности на 1/3 часть в этой квартире. Даже больше, чем 1/3, с учетом вложений на её ремонт.
После этого, уже делить оставшуюся часть квартиры.всего доброго.
Спросить1. Даже если сестра с матерью не успеют подать своевременно заявление - они это смогут сделать через суд, подав заявление о восстановлении срока для принятия наследства.
2. Вы не совсем верно понимаете Ваше положение. Нельзя вступить в наследство автоматически. В любом случае должно быть какое либо правовое обоснование. А то, что Вы проживали совместно с отцом, дает Вам право при пропуске срока для принятия наследства, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Ещё раз советую - обратитесь к адвокату. В Вашем случае очень много того, что нужно решать через суд. Причем, до того, как ваша мать вернется в Россию.
Удачи.
СпроситьВопрос наследования доли отца находится в незавершенной стадии, а именно - кроме матери и меня есть еще одна наследница - моя родная сестра, которая с 1999 года проживает постоянно в Израиле, российского гражданства не имеет, в квартире не прописана и никакого участия в приобретении данной квартиры не принимала. Далее.
Недавно, в конце декабря 2010, я послала заказное письмо - заявку о праве на наследство отца в адрес нотариальной конторы по месту жительства. Поскольку я не выхожу из дома по причине инвалидности это было сделано письменно. Срок 6 мес. после смерти отца истекает 27 января 2011 года. Сестра и мать никаких заялений о доле на наследство не предьявляли и врядли успеют это сделать так как и мама и сестра живут в данное время в Израиле. Мама не собирается возврашаться в Москву до весны.
Если позволите, еще один попутный вопрос. Правда ли , что поскольку я проживала вместе с отцом, прописана на одной жилплощади, то вступаю в права наследования автоматически?
Спасибо .
СпроситьУ меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.
Если хозяин согласится быть свидетелем на суде с вашей стороны то конечно можно доказать обмен
Спросить
Необходимо доказывать в суде при разделе имущества, что часть квартиры не является брачным имуществом, т.к. была приобретена за счет ваших комнат, такая практика сейчас существует в судах.
Обращайтесь, поможем.
Спросить
Мы с мужем продали квартиру, полученные средства передали свекрови на покупку новой квартиры так как въехали и живем в её квартире. Переоформить на себя не успели квартиру свекрови, такая была у нас договоренность со свекровью. Сейчас развод у нас с мужем, муж говорит что я не чего не получу! Передачу денег документально не фиксировали, квартира была куплена в браке. О передачи денег знали многие родственники. Как быть подскажите. С уважением Юлия!
Здравствуйте. Только суд. Пытаться взыскать со свекрови необоснованное обогащение. Свидетели помогут.
Спросить
Здравствуйте
Сами виноваты, что себя не подстраховали и ничего не фиксировали, в том числе и передачу денег..
Теперь некого винить и шансов нет.
Свидетельских показаний недостаточно..
СпроситьЮлия, что расписок нет - это понятно. Вы деньги передавали наличными или перечисляли на счет? Свидетельские показания вряд ли помогут. Возможно, имеется иное имущество, нажитое в браке? Кредиты? Нужно искать способы давления на мужа.
Спросить
К сожалению, родственники не помогут. В вашей ситуации должны быть любые доказателсьтва передачи денег, кроме свидетельских показаний. Так что если был перевод или уплата мужем денег за покупку на имя матери, то шансы есть. Если наличными деньги переданы, то шансов в гражданском процессе нет. Но вам стоит сказать в таком случае мужу и свекрови что вы будете вынуждены подавать заявление в полицию по ее действиям. Возможно это их образумит, вы сможете договориться
СпроситьУ меня такая ситуация: я прописан в двухкомнатной квартире матери, кроме меня еще прописан мой отчим и мать. У моего отчима есть приватизированная однокомнатная квартира в старой пятиэтажке, т.е. он является собственником этой квартиры. Я хочу ее на себя переоформить, но мой отчим предложил другой вариант: мы с ним заключаем договор о том, что я выписываюсь из квартиры матери и прописываюсь туда в однокомнатную, но права продать или обменять квартиру у меня не будут. Скажите, значит мой отчим так и остается собственником квартиры. А затем он предлагает включить пункт в договор о том, что через год он на меня єту квартиру переоформит. Смогу ли я через год в случае его отказа переоформить квартиру что-то доказать и переоформить ее согласно пункта єтого договора?
Уважаемый Алексей! Не стоит так, рисковать, Вы можете потерять настоящую квартиру, в которой проживаете и зарегистрированы по месту жительства в настоящее время, тем более квартира у Вас не приватизирована и Вы имеете полное право принимать участие в приватизации, в результате чего будете являться собственником настоящей квартиры ( то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей Вам долей на праве собственности) При снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по месту жительства в квартире вашего отчима, у Вас будет только право проживания в квартире отчима, и распоряжаться указанной квартирой Вы не будете иметь права. Право собственности может возникнуть у Вас по заключению сделки купли-продажи, по договору дарения, завещания, после соответствующей государственной регистрации права. По договору на условиях предложенных Вашим отчимом , в случае его отказа или не исполнения своих обязательств, у Вас не будет основания понудить его заключить договор купли-продажи для оформления в Вашу собственность его однокомнатной квартиры и у Вас возникнут проблемы.
Спросить
