Брат проводил реконструкцию дома без согласования - может ли он требовать возврата материалов?
199₽ VIP
В 2001 году мы с семьей выехали из своего дома на север, в доме оставили квартирантов. Мой брат без согласия собственника вселился в наше жилье и начал проводить ремонт и реконструкцию дома без согласования, по собственной инициативе. Брат прожил в доме 17 лет и в 2019 году выехал из дома по собственному желанию. В 2020 году я продала дом, после продажи он подает исковое заявление на то,чтобы ему в полном объеме вернули все материалы, которые он использовал в реконструкции и ремонте дома. Ответчиками выступают новые собственники и я. Все эти 17 лет брат ничего собственнику не платил, пользовался жильем бесплатно. Реконструкцию он проводил в 2011-2013 г. Имеет ли он право требовать с меня и с новых собственников возврат материалов, которые он использовал на ремонт и реконструкцию, не получив на данные действия согласия собственника?
Бесполезно уже требовать срок давности вышел. А вы можете потребовать у него заплатить за всё время проживания, подав встречное исковое заявление.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! А Вы читали мой предыдущий ответ на свой вопрос? Формально может подать, но не факт, что суд его требования удовлетворит, т.к. производил улучшения без согласия собственников, да и воспользовался этим ремонтом, прожив там длительное время. А раз дело было так давно, трехлетний срок давности по предъявлению данного требования уже истек (ст.196 ГК РФ). Заявите, что ничего не должны, согласия своего не давали, а сделанным ремонтом он пользовался сам все эти годы, так что его право не нарушено, и свою выгоду от этого он получил. Возможностей взыскать расходы на ремонт у него была масса, но он зачем-то тянул все это время, намеренно увеличивая объем обязательства по возможным процентам за неправомерное использование денежных средств. Не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. На его исковое заявление заявите о применении исковой давности (согласно статье 199 ГК РФ автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Кроме того, т.к. пользовался без договора бесплатно квартирой, то подайте встречный иск о взыскании неосновательного обогащения: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
И жаль конечно, что совсем не читаете Правила сайта...
Спросить
В данном случае со стороны брата имеет место недобросовестное поведение, что запрещено ст. 10 Гражданского кодекса РФ:
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Недобросовестность заключается во вселении в жилое помещение без согласия собственника и пользованием им без законных на то оснований.
Кроме того и срок исковой давности давно вышел.
Спросить
Обязательно возражение в письменном виде на исковое заявление стоит предоставить. Также подайте ходатайство в суд на применение срока исковой давности в порядке ст.196 ГК РФ, если с момента окончания реконструкции прошло более трёх лет. Можете подать встречное исковое заявление за проживание в вашем доме.
Спросить
В 2001 году мы с семьей выехали из своего дома на север. В доме оставили квартирантов. Мой брат без согласия собственника дома вселился в наше жилье и начал проводить ремонт и реконструкцию дома, естественно без согласования, по собственной инициативе. Брат прожил в доме 17 лет и в 2019 году по суду заселился в родительскую квартиру. В 2020 году он подает исковое заявление на то,чтобы ему в полном объеме вернули все материалы, которые он использовал в реконструкции и ремонте дома. Все эти 17 лет брат ничего собственнику не платил, пользовался жильем бесплатно. Реконструкцию он проводил в 2011-2013 годах.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
В квартире два собственника, один - мой отец, который умер в мае 2017 г. Я вступила в наследство. Коммунальные платежи за 2015 и часть 2016 г. платил первый собственник, за часть 2016 и 2017 г. платила я за отца. В 2018 г. часть своей доли я продала первому собственнику, а сейчас он просит меня ему оплатить то,что он платил в 2015 и часть 2016 г. за коммунальные платежи. Правомерны ли его действия.
Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
Помогите приблизительно рассчитать долг после применения срока исковой давности...
долг за 2009 год-5660 руб., 2010 г.-8400, 2011 г.-8400 руб., 2012 г.-84 оо руб.,2013-8400 руб. исковое заявление с февраля 2014
Являюсь пенсионером по старости с сентября 2015 года. С 2011 года у меня в собственности был дом с земельным участком. За которые я начиная с 2011 ежегодно платила налоги на землю и дом. в апреле 2018 года я продала дом с земельным участком. А в августе 2021 года при обращении в налоговую инспекцию мне открыли личный кабинет в котором пришло требование от апреля 2019 года что уменя задолженность по земле и по дому инспектор объяснила что это задолженность за 2015, 2016 и 2018 годы. Имеет ли право налоговая на это требование если я пенсионер с 2015 года и дом с землей это мое единственное имущество, которое я продала в апреле 2018 года.
После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?
Могу ли я получить компенсацию за реконстукцию дома в 2016 г., а реконструкция дома принята через суд в 2012 году?
Ребенок 2011 года.
Большое спасибо!
Я-работающая пенсионерка с 2013 г. (1958 г.р.) Купила квартиру в 2012 году. Получила возврат подоходного налога за 2012, 2013 г. С января 2015 года не работаю. Могу ли я оформить возврат подоходного налога за 2009, 2010, 2011 год.? Спасибо.
Банк обнаружил в октябре 2014 года якобы излишне зачисленные деньги, которые поступили на вклад в начале 2010 года. Срок того вклада закончился в 2011 году. После этого открывался новый вклад (с тем же названием) с другим лицевым счетом с 2011 до 2013 года, а потом еще один с 2013 по 2015. Банк безакцептно списал в октябре 2014 года с последнего вклада сумму от 2010 года плюс проценты на эту сумму за 2010-2014 года с учетом их капитализации (хотя по условиям вклада - % перечисляются на текущий счет). Поскольку всех документов, закончившегося в 2011 году договора у меня не сохранились, - не могу ничего доказать. Прав ли банк и что делать?
