Как юридически бороться с соседями, занимающими придомовую территорию и ограничивающими доступ к парковке
Как юридически грамотно бороться с соседями, которые на придомовой территории (перед домом в 10 м от подъездов) устроили персональные стояночные места, ограничив их столбиками и цепочками. Купили квартиру, а машину ставить практически негде. "Общественных" 4 места. А у меня ребёнок-инвалид. Напрямую ругаться не хочется - втихую испортят автомобиль. Как решить этот вопрос "анонимно"?
Добрый день, Юлия. Обратитесь в ТСЖ или к старшему по подъезду, но анонимно решить вопрос не не получится, пользование общим имуществом в многоквартирных домах осуществляется по решению всех собственников, полагаю что с учётом ребенка-инвалида решение сособственников (если оно было) может быть пересмотрено.
Спросить
Добрый день!
Юлия, юридически грамотно и одновременно анонимно решить данный вопрос не получится.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
Обратиться в органы земельного контроля администрации города, приложить доказательства. Анонимная подача заявлений не допускается. Можно предложить "псевдоним с иным адресом", но тогда вы не получите письменный ответ на обращение. Укажите, что бы ответ на обращение направил вам на электронную почту.
Спросить
Меня зовут Денис. В придомовой территории есть место для стоянки автомобилей, которая обнесена сеткой, сделаны ворота, которые ранее закрывались на замок. В настоящее время за сеткой стоят накрытые и закрытые на замок владельцами автомобилей типо автомобильных палаток. Хочу поставить свою машину за сетку, да владельцы возмущаються, считают эти места стоянки чуть ли несвоей собственностью (требуют деньги за стояночное место). Кто должен юридически распоряжаться стояночным местом под сеткой, имеют ли право закрывать стояночные места на замок, и как правомерно добиться стояночного места под сеткой. С уважением Денис!
Распределение придомовой территории под парковку осуществляется собранием собственников жилья в доме.
То есть жильцами - если есть решение о выделении парковочных мест данным лицам. значит это законно. если нет решения собрания - не законно - cv; ст. ст. 36 и 44 ЖК
СпроситьКупили квартиру, во дворе шлагбаум. Говорят мест нет, машину ставить нельзя. За теми машинами которые стоят закреплено место. Начинать войну со всем домо не хочется, но парковаться больше негде. Что делать, какие вопросы задавать?
Ну это конечно незаконно однозначно, места не могут быть закреплены за конкретным лицом, это противоречит. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Что делать, какие вопросы задавать? Если места не, то проблему вы никак не решите. Тем более, что вопрос о придомовой территории решается общим собранием собственников.
СпроситьМеста возле дома для стоянки машин условно поделены между жильцами дома, в котором организавано ТСЖ. Я ставила машину только на свое место. Недавно у нас в доме купил квартиру мужчина, имеющий 2 машины, ставит обе машины перед домом. Ставит якобы на место машины предыдущего собственника квартиры. Но мы достаточно тесно раньше ставили машины, и новый собственник очень вольготно поставил машину и практически занял все мое место. Тем более раньше машина стояла по габаритам маленькая, теперь подряд рядом 3 внедорожника просто физически в отведенное место не помещаются. Машина которое занимает практически все наше место, не эксплуатируется вообще. Стоит подснежником и просто занимает место. На какие либо контакты не идет. Я пользуюсь машиной каждый день, т.к. у меня маленький ребенок. Ставить на свое место не могу, на чужое тоже.
Татьяна, всё зависит от того, находится ли придомовая територия в собственности жильцов, емеется ли кадастровый паспорт на участок. Если участок - в муниципальной собственности, то порядок пользования определяет муниципальное образование, если - в собственности жильцов, то необходимо собрать собрание и вынести решение о том. как будет распределяться место под стоянку машин. Другого выхода у жильцов нет.
СпроситьЖивем в многоквартирном доме, придомовая территория не приватизирована. На придомовой территории находится дорога общего пользования. Когда дорогу асфальтировали, жители соседнего подъезда, как они утверждают, ходили а администрацию за разрешением заасфальтировали перед их подъездом место стоянки, документов у них нет. Теперь эти жильци не разрешают другим соседям ставит машины на это место. Как разрешить спор?
Нам с мужем родители подарили квартиру. Квартира находится в собственности у родителей. Наш управляющий ТСЖ запрещает нам парковать наш автомобиль на придомовой территории, мативируя это тем, что мест нет и мы не собственники квартиры. Места парковки на придомовой территории разграничены и огорожены столбиками. Имеет ли право управляющий ТСЖ запретить нам парковать свой автомобиль? И на каком основании? Ведь по ломовая территория находиться в общем пользовании жильцов и отдельных собственников у нее нет.
Яна, добрый день!
Вам необходимо потребовать от председателя ТСЖ предоставить Вам для ознакомления решение общего собрания собственников дома об оборудовании на придомовой территории парковки. Если такое решение есть, то в нём и должны быть указаны все условия осуществления жильцами парковки на придомовой территории. Если же такого решения нет, то председатель в принципе не вправе что-либо Вам запрещать, паркуйтесь.
СпроситьВозле наших домов положили новый асфальт. Теперь возле соседнего дома мест для стоянки их машин поубавилось. И они начали ставить свои машины возле нашего дома. Из-за этого нам свои машины теперь ставить не куда. Возле дома образовалась какая-то стоянка чужих машин. Я возле своего окна не могу поставить свою машину так как места все заняты, машинами соседнего дома. Помогите как нам с этим бороться? На наши замечания они не реагируют. Места для ограждения придомовой территории у нас нет. Если мы огородимся то к другим домам не проедут. Как то же надо с этим бороться?
Ознакомьтесь с Решением, принятым на совещании в Департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска от 29.09.2010 года "О размещении парковок на придомовых территориях многоквартирных домов". В решении довольно подробно описан алгоритм действий, определяемый законом, для заинтересованных лиц по организации парковки на придомовой территории. В своей практике я занималась решением подобного рода вопросов.
СпроситьЗа полгода двор превратился в сплошную стоянку с цепями. Я не против стоянки, но не частной, а общественной! Куда можно обратиться с жалобой? С чего начать?
Лен. обл., Ломоносовский р-н, д. Низино.
Уважаемая, Юлия! Ваше возмущение правильное и законное. Двор (земельный участок на котором стоит дом) - это собственность всех собственников квартир в доме. Собственность эта общая долевая (ст. 36 ЖК РФ). Но ДОЛЯ из нее не может быть выделена в натуре. Поэтому, огораживание мест отдельными гражданами НЕЗАКОННО.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня проблема с соседями живу в частном доме на узкой улице. Для парковки своего автомобиля выделено место отодвинут забор от проезжей части. У соседей напротив парковочного места нет и они ставят свой автотранспорт на мою преддомовую территорию. Могу ли я попросить их не ставить свои автомобили на моей преддомовой территории.
Купила квартиру в жилом комплексе, состоящем из трех десятиэтажных домов, всего 432 квартиры. 200 квартир из них не собственники. При покупке квартиры платила 1,5% от стоимости квартиры за установку ограждения, видеонаблюдения и охранные посты. На собрании собственников было принято решение ставить автомобили у домов, на охраняемой территории. Когда я возвращаюсь вечером домой с работы места под автомобиль уже нет, все места заняты не собственниками.
Вопрос: Имею ли я право, как собственник, на свое постоянное место на охраняемой зоне под автомобиль возле дома?
Нет. Земля (в аренде или собственности) - общее имущество в пользовании, владении или собственности собственников помещений в жилом комплексе. Целевого назначения ее использования нет. Это - общее имущество.
СпроситьКак бороться с соседями. Они ставят свои автомобили на 5 парковочных мест. Занимают их таким образом, ставят машину (машины) поперёк,и другим, в том числе и мне, негде поставить свою, был случай, мне написали записку (27.10.12), о том что я не имею права ставить туда машину. Я инвалид, полагается ли мне вообще место парковочное (эти места у нас во дворе даже не заасфальтированы. Подскажите, что делать и куда обращаться, а то эта наглость надоела. Заранее спасибо.
Обратитесь в управу района. Но вряд ли вам будет оказана помощь в решении данного вопроса, места на парковке возле дома, предусмотрены для всех, все граждане имеют равные права. Места мало, машин много. Побеждает тот, у кого больше наглости. Приклеивайте им записки, таким же образом. Ставьте машину туда, куда хотите.
Спросить
Елена, эти вопросы в законе не урегулированы. Никому ничего не полагается. На записки не обращайте внимания.
Спросить
