Продажа наследственной квартиры для покупки другой - вопросы налогообложения
Квартира получена по наследству 2 года назад. Продается за 1 млн.400 тыс. рублей. На эти деньги покупается другая квартира с некоторой доплатой в другом населенном пункте за 1 млн.600 тыс. руб.
Платится ли подоходный налог с проданной квартиры с суммы 400 тыс. руб.? если все действия прошли в одном отчетном году.
Здравствуйте. В соответствии со статьей 208 НК РФ придется платить налог.
При желании продать квартиру сразу после вступления в права собственности по наследству или до истечения трёхлетнего срока, придётся заплатить налог в размере 13%. Конкретная сумма рассчитывается на основании данных договора купли-продажи. Указанную в нём стоимость жилья умножают на 0,13.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Обратите внимание, что 3 года надо считать не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.
2. Если 3 года не истекли, возникает обязанность по налогу.
3. Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (1 млн. руб.) + оформив вычет 13% после покупки другой недвижимости. При этом при покупке недвижимости в этом же году вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
4. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Спросить
Добрый день! Продажа одной квартиры и покупка другой - это две разные операции и НДФЛ считается по ним отдельно.
С продажи квартиры, полученной по наследству, не не надо платить НДФЛ совсем, если с момента приобретения ее в собственность по наследству (регистрации) прошло не менее 3 лет. Если более, то не платится.
Так как у Вас прошло менее трех лет, можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 мон руб. Но с 400 000 руб. все равно начислят налог.
Есть вариант вместо этого. Если тот, от кого унаследовали, сам понес расходы по приобретению этой квартиры и не пользовался при покупке имущественным вычетом. Можете эти расходы для себя при продаже учесть, вдруг они больше 1 млн. Но надо подтверждать документально.
Что касается покупки. Можете на всю сумму оформить имущественный вычет в виде возврата НДФЛ (если раньше не пользовались таким вычетом). Но за год можно зачесть только ту сумму, которую с Вас удержат за год, остальной возврат придется перенести на следующий год.
В этом смысле ла, одно может зачесть другое.
Спросить
В 20015 году была получена квартира в Москве по наследству. В 20016 году (январь) квартира продается по договору купли-продажи за 3 млн рублей. Покупается другая квартира, в один налоговый период за 8 млн рублей. Правильно, что в данном случае продавец квартиры в таком случае не должен платить налог?
Расчет налога по кадастровой стоимости, в случае если квартира получена до 2016 года производиться не будет?
Прошу ответить однозначно!
В 20015 году была получена квартира в Москве по наследству. В 20016 году (январь) квартира продается по договору купли-продажи за 3 млн рублей. Покупается в один налоговый период за 8 млн рублей. Правильно, что в данном случае продавец квартиры в таком случае не должен платить налог?
Расчет налога по кадастровой стоимости, в случае если квартира получена до 2016 года производиться не будет?
Здравствуйте! Налог с продажи-13% от 3млн.рублей.Налог к вычету-13% от 2 млн.рублей,при условии,что Ваш годовой доход не менее 2млн.рублей и ранее вычет не использовали.
С разницы 3млн.-2млн.-налог к уплате.
СпроситьЕсли я продаю квартиру, доставшуюся мне в наследство год назад за 1,4 млн, то налог подоходный платится с какой суммы? С 400 тыс ведь?
Ситуация следующая: 24 марта 2015 была получена дарственная на сумму 750 тыс. руб., деньги вложены в приобретение квартиры, в это же время была по договору переуступке прав продана квартира за 1150 рублей (покупалась в начале 2015 года), куплена другая квартира за 1350 рублей, сейчас эта квартира продается за 1450 рублей. Вопрос - будет ли подоходный налог от продажи?!
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить1.От 150 тыс.налог 13%.Или
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.(ст.220нкрф)
2.От суммы продажи налог 13%.
СпроситьПлатится ли подоходный налог при обмене квартиры на меньшую с доплатой 1 млн. Квартира в собственности после приватизации меньше трех лет. Ранее был получен возврат при покупке другой квартиры.
Здравствуйте!Да,обязаны оплатить налог,если владели квартирой менее 3 лет.Налог-13% с разницы между ценой продажи(обмена)и 1 млн.рублей Ст.220 НК РФ.
Спросить
Налог уплачивается от стоимости ,указанной в договоре,уменьшенной на имущественный налоговый вычет 1 млн.рублей,т.к.Вам квартира досталась бесплатно,у нее нет покупной стоимости.
Спросить1. В 2008 году была приобретена квартира (оформлена на жену) за 350 тыс. рублей. Позднее за нее получен имущественный налоговый вычет. В 2014 года эта квартира была продана и в декабре 2014 куплена другая стоимостью 1 млн. 200 тыс. (оформлена на жену) с использованием кредита (не ипотека). Все эти годы жена имела постоянную работу и оформлена согласно ТК, платила подоходный налог. Может ли супруга получить имущественный налоговый вычет за эту квартиру?
2. Летом 2014 года была приобретена (не ипотека) 1/2 часть квартиры за 200 тыс. руб. (оформлена на меня) Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за эту часть квартиры? Все это время постоянно работаю, плачу подоходный налог. Спасибо.
Здравствуйте! Так как супруга использовала право на получение имущественного налогового вычета до 01.01.2014 г., то повторно не может получить вычет. Если ранее вычетом не пользовались, то сможете получить вычет с покупки 1/2 доли квартира за 200 000 р.
СпроситьЕсли продается квартира полученая по договору дарения 1.5 года назад за 3350000 и покупается другая за 3500000, обе сделки в 2021 году. Нужно ли будет платить налог? Или пройдет взаимозачет за минусом суммы потраченой дарителем (1500000)?
Если наследственная квартира в собственности менее 3 х лет проается и этом ж году покупается другая? Налог платиться?
У меня есть квартира на земле получено в наследство. Достроен отдельный выход. Документы на разделение двух квартир получены 2017 г по решению суда от июня 2016 г. Теперь я хочу продать выделенную квартиру. Вопрос буду ли я платить налог если кадастровая стоимость квартиры 2 млн. 500 тыс продать я хочу за сумму 980 тыс. руб. воспользовавшись льготой в 1 млн рублей?
Вы не будете платить налог, если Вы продаете кварттиру за эту сумму и получаете налоговый вычет, ст.220 НУ РФ. До 1000000 рублей. Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер. Вы будете оплачивать налог не с кадастровой стоимости а со стоимости которая указана у вас в договоре купли-продажи. Хорошего приятного вечера в договоре купли-продажи. Хорошего приятного вечера.
СпроситьКуплена квартира за 3 млн рублей (подана декларация 3 ндфл), продается за 3 млн через год и покупается одновременно другая квартира за 3 млн. 700 рублей. Какие налоги?
Никаких налогов платить не придется, если представите документы о покупке квартиры.
Спросить
