Как решить проблему с протечкой на кухне, когда ответчик умер и никто не прописан?
В феврале обнаружила протечку на кухне, вызвала техника из ТЖХ составили акт, к соседям не попали. Обратилась к юристу, он посоветовал претензию не писать, подала в суд. Вызвала оценщика, Была назначена независимая экспертиза которая подтвердила протечку на кухне и в ванной (на сегодняшний день уже грибки и на кухне и ванной). 5.12. 2020 ответчик умер, никто не прописан, но постоянно живет его мать с отчимом. Юрист советует закрыть дело или подать на жил контору или ждать когда появится собственник. Суд назначил за мой счет независимого оценщика. Что мне делать?
Подождать когда в наследство вступят. А дело в суде приостановить. От услуг юриста отказаться.
Спросить
Гоните этого юриста. Претензия д.б. Ответчики-наследники. Жилконтора вообще не при чем.
Спросить
Ответчик умер, протечка произошла по другому адресу (принадлежала только ответчику, никто не прописан, но жила и заливала его мать, которая не прописана). Корреспонденцию истец отправлял по адресу прописки ответчика. Вопрос: по какому адресу нужно оправить уточненное исковое заявление истцу? Правопреемники появятся через полгода. В квартире, где произошло залитие сейчас живет мать и семья ответчика (никто не прописан). Отправлять уточненное исковое заявление сейчас, после экспертизы (назначен очередной суд, без соседа, но есть еще ответчик ТСЖ) или через полгода, когда будет известен наследник?
Правопреемники умершего ответчика-собственника квартиры не отвечают по фактам протечки. Факты затопления должны быть подтверждены актами оформленными с участием сторон, свидетелей, УК (управляющей компании). Если факты затопления матерью доказаны этими же актами, свидетельскими показаниями то ответчиком будет являться мать. Для ясности в деле обратитесь к юристу непосредственно. Удачи вам и всего хорошего. Имеет значение причина затопления, которая возможна и по вине УК. Должна быть установлена причина затопления.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
Позиции высших судов по ст. 418 ГК РФ >>>
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
СпроситьПо моей вине произошла протечка из-за перелива в ванной. Сосед с моей ценой вопроса не согласился, и обратился с иском в суд. К иску приложил акт залития и смету независимого оценщика, в акте жилконторы написано только про "свежие следы протечки в объеме 1 м 2", а независимый оценщик скалькулировал работы по ремонту потолков в ванной, на кухне, в туалете, оклейка обоев в кухне и прочее... Сосед снимал потолочную плитку в ванной и в туалете после того, как домоуправ осматривал протечку и писал акт, поэтому вопрос: на что ориентируется судья - на оценту независимого оценщика или на акт жилконторы? Стоит ли идти на мировую или дождаться решения суда? Я готова оплатить ремонт потолка где протечка, но не более того. Заранее спасибо.
Уважаемая Дарья, безусловно, акт жилконторы будет иметь силу, это значимое доказательство, но не исключено, что суд решит провести дополнительную/повторную экспертизу. Дать советы на остальные сообщения крайне сложно, нужно знать аргументы потерпевшей стороны.
С уважением, Старовойтов А.В.
СпроситьНе имел возможности лично присутствовать на суде. Нанял юриста. Юрист дело продул. 5 апреля 2018 был отказ. 27 февраля 2019 имел возможность ознакомится с материалами дела. 15 декабря 2017 было заседание суда когда была назначена дополнительная экспертиза. Против самой экспертизы не возражал, но возражал против организации, соглашаясь на любую другую предложенную судом. Мой юрист сообщал мне что на этом заседании он не сможет быть и уведомил меня что будет ходатайствовать о переносе заседания. Я же в свою очередь известил суд о том что бы заседание провели в мое отсутствие но присутствии моего юриста.
Ознакомившись 27 февраля 2019 с материалами дела выяснил что мой бывший юрист без моего согласия просил заседание провести в его отсутствие и я об этом узнал только 27 февраля 2019.
Экспертиза была назначена в организации против которой я возражал. Я предлагал в последствии юристу написать жалобу на определение о назначении экспертизы, но юрист мне сказал что правильнее после экспертизы предоставить свои возражения.
Вообще насколько было законно поведение юриста отказавшегося предоставлять мои игтересы не известив меня об этом и насколько было законно решение суда провести заседание без моего присутствия и присутствия моего представителя. Я просил суд проводит заседание без моего присутствия только если присутствовал мой представитель.
Налицо нарушение основополагающего принципа судопроизводства по которому обеспечивается присутствие на судебном разбирательстве сторон. Свои интересы ответчик представляет как сам лично так и через представителей. Отказ от участия в заседании допускается но отказ от участия в деле не предусмотрен. Поэтому суд обязан был исходить из необходимости соблюдения прав и законных интересов а они требуют участия в деле. Заявление стороны защиты об отказе в участии незаконно так как адвокат принявший обязанности защиты не вправе отказаться от дела. Поэтому суд должен быть перенесен для устранения недостатка-обеспечения участия в деле. Фактически действия суда лишали ответчика права защищаться.
Юристы бывают разные так же как и врачи, это только чиновники могут все. Если интересы представлял юрист то его действия могут рассматриваться как недобросовестные. Если адвокат то такие действия не допустимы и являются грубым нарушением корпоративной этики.
Спросить
Вы можете предъявить требование к юристу, указав на надлежащее качество оказанных услуг
дело очень специфическое, хотя имеется судебная практика, по которой такие требования удовлетворялись, в том числе взыскивались средства, уплаченные юристу
в любом случае, скорее всего, в споре с юристом, особенно в процессе доказывания, Вам потребуется помощь профессионала.
Спросить
Мои интересы представлял юрист, если это было с его стороны недобросовестно а я об этом не знал что может вытекать из данного факта теперь?
СпроситьОтветчик умер, протечка произошла по другому адресу (принадлежала только ответчику, никто не прописан, но жила и заливала его мать, которая не прописана). Корреспонденцию истец отправлял по адресу прописки ответчика. Вопрос: по какому адресу нужно оправить уточненное исковое заявление истцу? Правопреемники появятся через полгода. В квартире, где произошло залитие сейчас живет мать и семья ответчика (никто не прописан)
Какое решение должен принять юрист, (Истец подал в суд по заливу кухни на управляющую компанию и на соседей сверху) если: первой независимой экспертной комиссией, ответ установления причины залива: вероятными причинами протечек, зафиксированными в акте и при визуальном осмотре могут служить "течь в месте подключения раковины на кухне ответчика. Второй судебной строительно-технической экспертизой, ответ установления причины залива: вероятной причиной протечек истца является либо переливание раковины в кухне квартиры ответчика, либо протечка и дальнейшая замена коммуникаций раковины в кухне квартиры ответчика. Обе экспертизы оплатил истец, но вторая экспертиза была назначена по ходатайству ответчика (соседа сверху). в данный момент ответчик умер, суд назначен в ближайшее время.1. Как судьями расценивается при решении вопроса определения виновного лица противоречия и неопределенность (вероятная причина).2.Может ли судья вынести решение в виновности соседа, если он умер, а его представители запросили ходатайство о приостановлении судебного дела на полгода. 3. Может ли истец сделать ходатайство через суд о мировом соглашении к соседям и когда, если ответчик умер а правонаследники появятся через полгода?
Когда появятся правопреемники тогда суд возобновит производство по делу. Как я поняла то экспертная комиссия-это не заключение экспертного учреждения, имеющего соответствующую лицензию на производство таких видов работ. Если это так, то суд возьмет во внимание заключение судебной экспертизы. Мировым соглашением в данный момент вы не можете решить гр.дело, но если вам добровольно возместят ущерб ответчики-наследники или управляющая компания-вы можете отказаться от иска в связи с добровольным его погашением.
Спросить
Вторая экспертная комиссия (лицензии-нет, сертификата-нет), назначенная судом по ходатайству ответчика, но выбранная адвокатом истца, и определением судьи по оплате 50% за счет истца, 50% за счет второго ответчика Управляющей компанией сделала выводы:1. вероятной причиной протечки в квартире ответчика является либо переливание раковины в кухне в квартире ответчика водой, либо протечка и дальнейшая замена коммуникаций раковины в кухне квартиры ответчика.2. Стоимость восстановительного ремонта 52 000 руб. 3. Заявление о возмещении расходов на производство экспертизы в связи с частичной оплатой (2 000 руб) взыскать с истца 10 000 руб. Вопрос: 1. Нигде в документах я не вижу какую сумму должна оплатить Управляющая компания и оплатила она или нет (как узнать общую сумму). Суд состоится 10.03.2020 - мне оплатить сумму перед заседанием суда и какую сумму 10 000 руб или 4 000 руб? (мне был выставлен счет на 12 000 руб. 2. как отнесется к таким выводам экспертов судья, если у компании нет лицензии и "вероятной причиной"" либо-либо". нет точного заключения?
СпроситьМуж попал в ДТП, виновник не он. СК виновника находится в другом регионе, на осмотр машины и оценку ущерба со СК никто не явился. По истечении времени вызвали независимого оценщика. После этого предоставили акт оценки (сумма 101 000,0 р.) и фото СК виновника. На основании этого акта они сделали свою оценку и выплатили 59 000,0 р. Фактические затраты на ремонт составили 98 500,0 р. и плюс УТС по акту нез. оценщика составила 36 666,0. Мы обратились к юристу т.к. были не согласны с такой выплатой СК. Юрист составил исковое заявление где за основу взял сумму акта нез. оц., а не фактические расходы. Вопрос: правильно ли поступил юрист, если нет можно ли подать новое исковое заявление, если по предыдущему уже идет процесс рассмотрения с суде?
В соответствии со 35-39 ГПК РФ Вы вправе уменьшить или увеличить размер исковых требований. Вы говорите, что юрист подал............а перед подачей и/заявления Вы не знакомились с его содержанием?
Увеличивайте исковые требования, приобщайте соответствующие документы. Правда, в этом случае, Вам придеться доплатить госпошлину.
Расходы по оплате госпошлины не забудьте истребовать с ответчика.
Спросить
Дело в том, что ваши фактические расходы могут быть какими угодно большими. Ну например вы ремонтировали автомобиль в Москве "в супер дорогом автосервисе." Разумеется ваши фактические расходы в таком случае существенно вырастут.
В тоже время есть оценка независимого оценщика, который утверждает, что такие повреждения возможно устранить за 101000 руб.плюс УТС.
А все остальные расходы, которые вы произвели выше этой суммы, это ваши убытки, которые надо обосновать и доказать.
Поэтому, полагаю ваш юрист прав.
Кроме этого, по ОСАГО со страховой компании взыскивается не более 120000 руб. Остальное с причинителя вреда.
СпроситьГод назад залили соседи, составлен Акт Управляющей компанией, которая не указала виновников, так как не попала к соседям, было две экспертизы, которые написали вероятная причина залитие соседями, соседи возражают, нет конкретики, просят провести еще экспертизу, но выберут экспертов сами, хотя последняя экспертиза была назначена судьей. Следующее заседание суда через полгода (умер ответчик, нет пока правопреемников). В данный момент у истца уже пошли грибки по месту залития. (в Акте УК-не указано). Истец решил снова вызвать УП. Но мастер УК, сказал, что будет ссылаться на выводы эксперта, к соседям не пойдет, и про грибки на залитии не будет писать. Вопрос - он имеет право (УК), или он должен написать в Акте, то, что видит, и должен выйти к соседям на осмотр? Через полгода, когда выйдет эксперт, по просьбе ответчика, никаких следов залития у ответчика уже не останется, тем более перед второй судебной экспертизой соседи поменяли частично сантехнику и вызвали мастера УК, который написал, что инженерные сети системы водоотведения - в исправном состоянии. Как и что должен написать мастер УК в Акте, или это не будет рассматриваться судом, так как между Актами УК уже целый год прошел?
Должен написать все что видит своими глазами и все зафиксировать, в том числе должен составить все грамотно и правильно.
СпроситьМастер УК отказывается написать то, что видит, так как недавно сам написал Акт, что у ответчика с сантихникой все в порядке. Хочет сослаться на выводы эксперта. Чем мне мотивировать составить правильно Акт? Правильно, что должно быть написано? Так ка первый Акт был составлен неправильно, ответчик этим мотивирует.
СпроситьОсновные правила, согласно которым предоставляются услуги коммунальными службами владельцам квартир, регламентируются постановлением правительства от 06.05.2011 г.№354. В нем, в том числе, рассмотрено как правильно оформлять акт о затоплении квартиры, сроки составления документа, кто составляет его.
Спросить
Вам нужен АКТ 1 раз и в самом начале истории - для фиксации причин и факта залития/описания повреждений и т.д. Если не повезло и не смогли попасть в квартиру к виновнику, плохо описали в акте обстоятельства - это все мешает делу. Однако, нужно было сразу же заказывать досудебную строительно-техническую экспертизу и прикладывать таковое заключение специалиста к исковому заявлению, как письменное доказательство по делу. (Вы писали про то, что было две экспертизы - но "все в кучу" , и не понятно когда и какая была). Конечно, оказывать доп. воздействие на УК для составления нормального акта.
Сейчас, если уже проводились судебные экспертизы (назначенные по определению суда), любые рецензии на них и другие "самостоятельные" экспертизы, и уж тем более какие-то "запоздалые акты от мастера УК" - вероятнее всего, бесполезны. ("вероятнее всего" - говорю потому, что ни одно доказательство не имеет заранее установленной для суда силы). Однако, практика такова, что все вышеперечисленное на данном этапе судом не принимается всерьез (теперь только очередная судебная экспертиза, повторная - раз суд назначил).
Причем говорю это, как лицо регулярно выполняющее заключения как досудебной, так и судебной экспертизы - в частости, именно по фактам залива квартир, и успешно таковые защищающее в судах.
1. Советую на данном этапе действовать в плоскости судебной экспертизы. Вопросы уже назначены экспертам? Например.
2. Также действуйте в плоскости юридической (например, кто оценивал ущерб движимому имуществу (диванам/телевизорам)? Оценщик, член СРО оценщиков с квалификационным аттестатом оценщика или тот же эксперт-строитель, что и ущерб отделке фиксировал? Или, если наоборот, то имел ли право оценщик фиксировать дефекты отделки стен? И т.д.)
Обращайтесь к юристам сайта за помощью на е-маил!
СпроситьДобрый день. Мать попала в дтп. Страховая отказалась выплачивать страховку. Обратилась к юристам, чтоб вели дело. Юристы подали ходатайство о дополнительной экспертизе. Результаты Экспертизы не в пользу мамы. Кто будет оплачивать эту экспертизу? Мать никто ни о чем не спрашивал. А сейчас говорят что она должна заплатить за эту экспертизу.
Если это была судебная экспертиза, то оплачивать ее будет проигравшая сторона. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы-ст. 98 ГПК РФ.
СпроситьНедобросовестность юриста представлявшего мои интересы.
Обнаружил 27 февраля 2019 что юрист представлявший мои интересы вел себя недобросовечтно и фактически сдал мои интересы ответчику.
Дело продул в чистую.
Имею ли я право предьявить какие то притензии этому юристу?
Юрист без моего ведома просил суд провести заседание без его присутствия, меня об этом не оповестил, а я в силу того что находился в другом городе не мог присутствовать на суде и просил суд провести заседание в присутствии моего юриста.
Добрый день
В Вашей ситуации во первых необходимо понимать статус Вашего представителя, т.е является ли он адвокатом, зарегистрирован ли он в качестве ИП, или вы заключали договор на оказание услуг с ООО, либо просто с физическим лицом.
Далее в любом случае необходимо отправить данному юристу претензию и потом уже как следствие инициировать судебное производство. Если данный представитель является адвокатом можете дополнительно подать на него жалобу в адвокатскую палату и Министерство Юстиции. Если представитель являлся ИП или представителем ООО можете подавать исковое заявление в рамках закона о защите прав потребителей, если он заключал договор просто как физ лицо, можете так же подать на него жалобу в ИФНС (как на лицо осуществляющее деятельность без регистрации в качестве предпринимателя и как следствие не уплаты им налогов). Вообщем вариантов решения как всегда несколько, как и нюансов в каждом деле.
Спросить
Добрый день!
ДА, можете.
Но надо понимать, кто именно вам оказывал юридические услуги: адвокат, физ. лицо (просто юрист), фирма.
От этого будет зависеть ваш ход дальнейших действий.
СпроситьЯ же не спроста пишу, юрист.
А то что суд на данном заседании определением назначил экспертизу в организации против которой я возражал уже тем что я фактически был лишён права на защиту никаких последствий отсутствие моего юриста без моего ведома не имеет?
СпроситьДобрый день.
Экспертная организация выбирается судом из тех, что были предложены сторонами. Ваш юрист вряд ли мог сильно повлиять на выбор судьи.
Вообще, в таких делах сложно доказать некачественное оказание услуг юристом, а тем более, его умысел на проигрыш дела. Если юрист участвовал в процессе, составлял документы, ходил в суд - суд вряд ли признает услуги не оказанными. Проигрыш дела не всегда зависит от юриста, а если Вы ему перестали просто доверять - берите другого и обжалуйте решение.
СпроситьЕсть обзор судебной практики за 2011 о назанчении экспертиз, так вот приводился пример что одна из сторон указала что не доверяет эксперту из г Рыбинска в виду наличия подозрений о сговоре, вот такое подозрение у меня и было, так вот ВС РФ приводит определение как практикообразующее, в котором суд в виду возражений одной из сторон назначил проведение экспертизы организации из другово города.
Также в материалах депла увидел что ответчик давал показания что я обратился к нему после дтп и просил за недорого сделать ему ремонт. Об этом мне юрист не говорил, а я понять не мог с какого перепугу в решении суд писал что я требовал с ответчика стоимость лонжерона стоявшего на моём автомобиле до ДТП и не возвращённого мне после ремонта. Притом я требовал по мнению суда стоимость этого б/у лонжерона как за новый. Я вообще не в курсе что это было за ДТП, а раз не знал что ответчик нес такую околесицу то и не предоставлял доводы и доказательства указывающие на то что наличие ДТП со слов ответчика это просто бред сивой кобылы.
А на самом деле я указывал в иске в том числе на то что лонжерон новый мною был передан исполнителю и исполнитель его не установил, просто замазал стоявший и ранее установленный для вида толстым слоем мастики.
СпроситьУважаемый Денис Васильевич, если Вы не согласны с решением суда, то единственный способ изменить его - это обжаловать в вышестоящей инстанции согласно порядку, изложенному в ГПК.
К юристу Вы можете предъявить претензии, если у Вас есть таковые. Возможно, он согласится вернуть Вам часть уплаченного гонорара в добровольном порядке. Ну или подавать иск к нему в рамках нового гражданского дела.
СпроситьЯ по моему написпл юпист продул дело в чистую, он такую околесицу написал в кассацию что не стали кассацию даже рассматривать, я разобрался поздно.
СпроситьЯ затопила соседей. Протечка по моей вине. Лопнул гибкий шланг на кухне. Мне позвонили и сказали. Что назначена независимая экспертиза. Кто звонил не представились. Переживаю. Что оценщик назначит более крупную сумму за ремонт. Как себя обезопасить? И как мне действовать дальше? И что мне ждать от суда?
Заклюсите соглашение с юристом в вашем регионе, одной сложно что либо тут отстоять будет
Спросить
Результаты оценки Вы можете оспорить в любом случае. Так как Ваша вина попытайтесь сойтись в цене и договориться с соседом.Не получится - пусть подают в суд.Там будете активно возражать .ст.55,56 ГПК
Спросить
