Отказ без объяснения - почему госуслуги не позволяют выписать сына для продажи квартиры?
При продаже квартиры, я собственник, для сделки надо выписать сына просто там зарегистрированного, на госуслуги пришёл отказ без объяснения.
Добрый день! Снять с рег. учета не так просто. Сколько лет вашему сыну и есть ли у него иноё жильё? Для снятия с учёта нужно заявление от зарегистрированного (законного представителя), а не от собственника.
Спросить
Здравствуйте, Игорь. Выписать несовершеннолетнего можно, но только прописав его в другом жилье. Вникуда Вы его выписать не можете. Потому что будет ущемление его прав. Выписывать нужно не через Госуслуги, а лично идти в паспортный стол или в МФЦ. Необходимо подавать два заявления на снятие с регистрационного учета и регистрировать по новому месту жительства.
Если ваш сын имеет какую-то долю в квартире, то согласно ГК РФ, без согласия Органов опеки и попечительства, ничего сделать не сможете.
Спросить
Если этоне временная регистрация, то только подав исковое заявление в суд о признании его утратившим право пользования.
Спросить
Я собственник квартиры, в квартире прописан сын, который находится за границей. Он не против продажи, но если квартира продастся, надо сына выписать. Как? Нужна ли от сына доверенность на продажу квартиры?
На продажу квартиры от него не нужна доверенность, т.к. он не собственник. От него нужно согласие нотариальное на снятие его с рег. учета в квартире, пусть сделает в своей стране и Вам пришлет, Вы его переведете, поставите апостиль либо пусть приезжает сюда и снимается сам с учета.
СпроситьМожет ли налоговая проверить договор купли-продажи если нет официально зарегистрированного факта собственности на объект сделки и сделка проходит без регистрации в гос. органах как при продаже квартиры или автомобиля?
Здравствуйте!
Для более точного ответа на вопрос опишите более подробно ситуацию. Зачем налоговой проверять договор? Если сделка между юридическими лицами и объект купли-продажи оплачивается с расчетного счета организации, а сам объект будет отражен на балансе организации, то да. Относительно же, например, договора купли продажи квартиры, то существенным условием договора является его регистрация, иначе договор будет недействительным.
С уважением, и успехов Вам.
СпроситьПокупаем в ипотеку кооперативную квартиру, пай за эту квартиру выплатили родители собственника, собственник женщина, муж и сын просто прописаны в этой квартире. На момент сделки собственник и ее муж из квартиры выписываются, а сын на момент сделки находиться за границей, чем грозит в дальнейшем, можем мы его выписать после сами или могут выписать его родители после сделки?
Добрый день, Александра!
Снятие с учета происходит по заявлению гражданина (его законных представителей - родителей, если несовершеннолетний) или на основании решения суда.
Решение о прекращении права пользования квартирой суд удовлетворит, только потребуется потратить на данные процедуры время и денежные средства (оплата госпошлины - 300 рублей, услуги юриста: от 5 до 25 к).
СпроситьВ квартире два совершеннолетних собственника,
Я просто прописана (совершеннолетняя).
Собственники продают квартиру.
Мои интересы как зарегистрированного гражданина в этой квартире учитываются ли при продаже.
Если да, то какой мой алгоритм действий при продаже?
Должна же я где то быть прописана.
Или могут продать не спрашивая меня,
Что мне нужно знать для себя при осуществлении этой сделки, чтобы обезопасить себя.
Спасибо!
Собственник вправе продать квартиру без вашего согласия. Новый собственник выпишет вас в судебном порядке.
Спросить
Вы никто, только имеете право на проживание в квартире.
Собственники сами решают, как распорядиться своим имуществом.
О каком Вашем согласии здесь может идти речь?
- см. ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Мои интересы как зарегистрированного гражданина в этой квартире учитываются ли при продаже.
НЕТ там никаких ваших интересов и быть не может. Если вы не собственник. И спрашивать вашего согласия на продажу, никто не будет.
СпроситьЧем обезопасить себя то?
Вас снимет с учета хоть собственник нынешний, хоть будущий (если у Вас только не было отказа от приватизации).
Суд просто снимает с регучета своим решением... ЖК РФ не обязывает заботиться собственнику, где Вы потом пропишитесь и суду все равно, где Вы потом сделаете себе регистрацию..
Спросить
Именно так и будет. Сначала вам МОГУТ предоставить время найти и оформить себе регистрацию, но если в суд обратиться новый собственник, то вам его не предоставят. Снимут с регучёта в никуда.
Спросить
Ольга, тут есть один важный момент. Как была получена собственность на квартиру, не по приватизации ли, если да, то не были ли Вы прописаны в квартире на момент этой приватизации. В этом случае Вы имеете там право пожизненного проживания даже в случае ее продажи третьим лицам.
СпроситьЯ собственник 1-3 квартиры. Мою долю хочет купить жена моего отца, другие собственники не против продажи доли. Могут ли они в простой письменной форме написать отказ от покупки без нотариуса? И их отказы потом примет росреестр при совершении сделки?
Приватизированная двухкомнатная квартира оформлена на одного собственника. Собственник согласен прописать в данную квартиру свою совершеннолетнюю падчерицу без оформления ей доли. Будет ли она иметь, в таком случае, право голоса при обмене, продаже квартиры собственником? Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?
Уважаемый Владимир.
В случае регистрации падчерицы по месту жительства отчима - собственника жилого помещения: квартиры, она приобретёт право пользования и проживания в квартире, ибо станет она будет являться членом семьи собственника жилого помещения (ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Собственник вправе распорядиться, принадлежащим ему имуществом (квартирой) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в том числе продать, совершить обмен жилого помещения, но и в этих случаях падчерица будет сохранять за собой право проживания в квартире и пользования ею. Выписать падчерицу без её согласия и лишить право пользования жилым помещением собственник без ёё согласия будет вправе лишь в судебном порядке, если сумеет доказать факт необходимости использования квартиры для личного пользования (п. 2 ст. 135, ст. 136 Жилищного кодекса РСФСР) или в случае нарушения падчеридцей правил пользования жилым помещением, порчи имущества, принадлежащего собственнику (ст. 98 ЖК РСФСР).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьПомогите понять, различие платежей собственника квартиры от зарегистрированного не собственника. Какие коммунальные платежи должен платить собственники какие лицо, проживающее в в квартире (зарегистрированное). Если один просто собственник, а второй и собственник, и прописан.
В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность оплаты за коммунальные услуги возникает у собственника. Проживать в собственной квартире или нет, это право, а не обязанность. Гражданин может иметь в собственности неограниченное количество жилых помещений, и будет обязан оплачивать коммунальные платежи за каждое такое помещение в собственности.
В вашем случае оплачивать должны оба собственника. Чтобы не было споров, можете разделить лицевые счета и каждый будет оплачивать свои квитанции по своему лицевому счету.
СпроситьТо есть исходя из ваше логики платежи за Воду и Водоотведение должны оплачивать оба? Человек не живет в квартире (не зарегистрированный собственник) - и все равно должен платить за воду?
Спросить
Расчет платы за водоснабжение и водоотведение производится либо по счетчику (т.е. по фактическому использованию услуги), либо исходя из количества зарегистрированных граждан. Если второй собственник не проживает, не зарегистрирован в квартире, то водой он не пользуется и оплачивать ее не должен. Если по этому вопросу со вторым собственником возникают проблемы, то их можно решить в суде, установив порядок участия в оплате коммунальных платежей.
СпроситьВопрос изначально был задан про различие платежей собственника от платежей проживающего. Никаких споров между собственниками нет. Счетчики не установлены. Собственник незарегистрированный Водоотведение также не платит? Ест ли какие еще платежи, не оплачиваемые незарегистрированным собственником?
СпроситьСобственник приватизированной квартиры Т. продал квартиру собственнику У., но не выписался из нее. Собственник У. скоропостижно скончался. По завещанию квартира достается достается в равных долях родственникам А. и М. Имеет ли право собственник А. выписать из квартиры зарегистрированного Т. без согласия второго собственника М. при условии, что другой собственности у Т. нет и Т. является работающим пенсионером. Прошу подсказать варианты: (1) Т. фактически проживает в квартире. (2) Т. проживает в другом месте.
выписка возможна только на основании решения суда
собственник квартиры может подать в суд иск о прекращении права пользования жильем
СпроситьТакая проблема, родители купили квартиру, они собственники квартиры, в этой квартире прописаны сын, его жена и несовершеннолетний ребенок, так вот его жена и ребенок несовершеннолетний при разводе какую то долю имеют? Квартира была куплена до брака и они там просто прописаны. И можно ли собственнику (маме) выписать ее самостоятельно без ее участия?
Никакой доли в добрачной квартире они не имеют, собственники могут их вписать через суд
Спросить
Нет, ни жена, ни сын не имеют никакого права при разводе на эту квартиру. Она принадлежит Вам, то есть бабушке и дедушке. Самостоятельно вряд-ли выпишете. В суд обращайтесь. Обычно без проблем выписывают.
Спросить
Ситуация следующая: человек, которого надо выписать, отбывает наказание в виде заключения уже на протяжении 12 лет, за это время квартира, в которой он прописан, была приватизирована. Для приватизации от заключенного был получен письменный отказа от доли в пользу собственника (собственник-дочь). Выписка в никуда требуется для совершения сделки продажи квартиры.
Уважаемая Эля, г.Москва !
Согласно п. 13 Приказа ФМС № 208, на время отбытия уголовного наказания осуждённого должны СНЯТЬ с регистрационного учета.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 12.11.2012г
16:34 моск.
Спросить
