ТСЖ принимает контрмеры после иска об автомобиле, поврежденном при падении шифера
К ТСЖ предъявлен иск, по решению суда, за повреждение припаркованного автомобиля от падения шифера с крыши. Правлением ТСЖ принято решение взыскать в счёт погашения иска с собственников квартир и с пользователей помещений, собственниками которых они не являются, пропорционально площади. На сколько это правомерно?
Александр, так деньги тсж - это деньги собственников. Поэтому, логично, что заплатят собственники, но в лице тсж.
Спросить
Деньги ТСЖ - это деньги не только собственников, но и пользователей помещений. Квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги рассылаются всем. Получатель платежей - ТСЖ.
Так в последней квитанции на ряду с платежами за ЖКУ фигурирует графа: решение суда и сумма...
И это вызывает сомнения.
Спросить
На автомобиль упало 2 куска шифера и разбило лобовое стекло автомобиля. В городе было объявлено штурмовое, ветер-26 м/с. Согласно заключения эксперта куски шифера не являются единым целым шифера на крыше, но возможно падение шифера с крыши. На крыше ремонт не проводился после ветра. Есть акт осмотра крыши, повреждений нет. Как доказать, что УК не виновата. Суд не учел форс-мажорную ситуацию.
Здравствуйте, Елена!
Если в доме имеются балконы (не застекленные), то можно предположить, что шифер мог прилететь от жильцом.
Так же следует идти еще дальше, т.е. доказывать, что УК вообще никогда не закупала подобный шифер.
Но для подробной консультации нужно, конечно, видеть само решение суда.
СпроситьМожет ли в правление ТСЖ быть избран супруг собственника помещения ТСЖ? И на основании чего? Если до начала ежегодного общего собрания собственников помещений ТСЖ не было озвучено, что человек который выбирается в правление ТСЖ не имеет нотариальной доверенности от собственника и не является собственником, можно ли решение собственников по данному вопросу исключить из решения общего собрания?
А от куда у вас информация, что он не собственник квартиры,возможно это совместная собственность супругов, а имущество зарегистрировано на супругу (а по сути она 1/2 у каждого).
СпроситьВ нашем ТСЖ правление предложило на голосование собственникам жилых помещений оплачивать сумму вывоз мусора не по числу проживающих, а пропорционально площади квартиры. Говорят, что это выгодно для ТСЖ, поскольку в доме имеются 10 собственников нежилых помещений, которые сдают их под офисы и магазины. Будет ли законным это решение, если за него проголосует большинство собственников ТСЖ. Не противоречит ли это решение принятому недавно постановлению об оплате за мусор за каждого проживающего (в Ростове-на-Дону эта сумма в месяц составляет 114,69 руб. в месяц). Спасибо за ответ.
К сожалению, .данный вопрос не относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений, а устанавливается нормативным путём (ст.157 ЖК РФ).
СпроситьВопрос очень срочный.
Был суд по коммунальному вопросу. Был подан встречный иск, который был принят и рассмотрен.
Решение вынесено и по основному, и по встречному иску.
Если подавать кассационную жалобу по решению встречного иска в 10-тидневный срок, а по основному нет, то вступит ли решение основного иска в силу? Или теперь эти решения взаимосвязаны и кассация по одному из решений одновременно приостанавливает вступление в силу обоих?
Спасибо заранее за ответ!
Добрый день, Татьяна!
Кассационная жалоба в соответствии с ГПК РФ подается на решение по делу.
В связи с этим, если вынесено одно решение по требованиям первоначального и встречного иска, то именно его и следует обжаловать.
За более подробной информацией обращайтесь на юридическую консультацию.
Спросить
Татьяна, если оба иска рассматривались одновременно в одном деле, то значит было принято решение по обоим искам. То есть решение должно быть одно. Поэтому и жалоба подается на решение суда. Кассационная инстанция либо отменит решение, либо оставит его в силе. Удачи Вам в этом деле.
СпроситьСобственник квартиры подал иск в суд на председателя ТСЖ, требуя признать недействительным решение общего собрания. Суд он выиграл. После этого председатель ТСЖ предложил собственникам заочно принять решение, что судебные издержки разделить на всех членов ТСЖ (включая того собственника, который выиграл суд). Правомерно ли это?
Правление ТСЖ нашего дома решили за счёт средств собственников жилых помещений осуществить покупку и установку новых входных дверей в подъезде, ремонт помещения для правления ТСЖ. Для осуществления этого решили собрать с каждой квартиры по 2 т.р. Правомерно ли это, особенно в той части, что сбор осуществляется с квартиры, сколько бы кв.м. она ни была, а не пропорционально пропорционально доли в праве общей собственности?
Здравсвуйте!
Решения о ремонте общего имущества сверх установленных тарифов должны приниматься общим собранием, а не правлением. Хотя может Вы их когда то такими полномочиями наделили. Смотрите решения собраний, по ЖК доля расходов пропорциональна доле в праве на общее имущетсво, зависящей от площади квартиры.
СпроситьДобрый день.
Проблема такая.
Истец-ТСЖ, подал исковое заявление о взыскании задолженности коммунальных и эксплуатационных платежей с трех долевых собственников (А., Б., и В.) нежилых помещений находящихся в многоквартирном жилом доме. Доли в иске не указаны, но они определены при регистрации собственности помещений и они разные (20%, 30% и 50% соответственно). Собственники не являются членами одной семьи. Двое собственников (А. и Б.) на суде присутствовали, третий собственник (В,) на суд не явился. Суд принял решение: удовлетворить иск Истца в полном размере и солидарно взыскать с двух присутствующих собственников (А. и Б.) полную сумму иска. Не явившегося третьего собственника (В.) из иска исключить. Собственникам (А. и Б.) взыскать часть суммы иска с не явившегося собственника (В.) в порядке регресса.
Насколько правомочно это решение и каковы должны быть последующие действия собственников (А. и Б.) в дальнейшем.
Не понятно, почему суд не взыскал в солидарном порядке одновременно и с третьего собственника который тоже должен нести бремя расходов по содержанию имущества? Дальше собственники А и Б могут погасить долг и взыскать в порядке регресса соразмерно доле в третьего собственника.
Спросить
Если с решением суда не согласны, то обжалуйте его в предусмотренные сроки. Из Вашего вопроса не ясно какие были заявлены требования и почему суд не взыскал часть задолженности с третьего сособственника. Неявка ответчика не является основанием для "исключения из иска".
Спросить
Здравствуйте. Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ:
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, каждый собственник доли должен отвечать по своим обязательствам.
Третий ответчик из-за своего отсутствия на судебном заседании не может быть просто исключен из списка должников.
Обжаловать решение суда это Ваше право. Главное, соблюдайте сроки обжалования.
Всего Вам доброго.
Спросить
Третий собственник также должен нести ответственность по оплате коммунальных платежей. На этом основании вы можете обжаловать решение суда.
Спросить
Обычно никого из ответчиков не исключают, выносят решение против всех, неважно, явится кто-то или нет. Так никто являться не будет, и что решения не будут выноситься?
Надо смотреть решение.
СпроситьПодали в суд на Управляющую Кампанию на протечку крыши. Директор написал возражение на иск и требует отклонить его с формулировкой "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников помещения. На сегодняшний день такое решение отсутствует"Собрание за 10 лет никогда никто не проводил. Дом общежитие. Есть ли шансы принятия решения суда положительно в сторону собственников или все же суд может отклонить иск.
Елена Владимировна, здравствуйте!
Необходимо смотреть как само исковое - понимать каковы исковые требования, так и отзыв ответчика.
Спросить
[quote][/quote]Подали в суд на Управляющую Кампанию на протечку крыши. Директор написал возражение на иск и требует отклонить его с формулировкой "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников помещения. На сегодняшний день такое решение отсутствует"Собрание за 10 лет никогда никто не проводил. Дом общежитие. Есть ли шансы принятия решения суда положительно в сторону собственников или все же суд может отклонить иск.
Это решит суд. Зависит от правильности и мотивированности и ска, а также что содержится в возражениях.
СпроситьВ судебном процессе был заявлен встречный иск. в решении суда по встречному иску решение не вынесено. Только по основному иску решение удовлетворено полностью. До вступление решения суда в законную силу по ходатайству стороны вынесено дополнительное решение по встречному иску - отказать. Влияет дополнительное решение суда на срок вступления в силу основного решения суда? Через сколько вступит в силу дополнительное решение суда? Или это самостоятельные решения?
Процессуальным законом не установлено, чтобы подача заявления о вынесении дополнительного решения прерывала течение срока на обжалование основного решения. То есть, срок течет в обычном порядке. В законе и о того, что дополнительное решение в случае его вынесения становится частью основного. Дополнительное решение выступает самостоятельным объектом обжалования. Срок на подачу апелляционной жалобы начинает течь с момента вынесения мотивированного решения (что и означает в окончательной форме). Заявление на вынесение дополнительного решения рассматривается само по себе и на срок обжалования основного не влияет.
СпроситьСтатья 201. Дополнительное решение суда
1. Суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
2. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.
В решении собраний собственников помещений МКД есть пункт о распределении сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды между собственниками и нанимателями помещений МКД пропорционально площади. Мождет ли это решение использовать УК с января 2017 г. или все начисления должны производиться по нормативу?
Может, поскольку ничего не изменилось в вопросе распределения превышающего норматив объема потребления ком. услуг на ОДН между потребителями.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
В редакции с 01.01.2017:
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В предыдущей редакции:
44. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Спросить
