Кадастровая стоимость земли 170000 руб. Сколько возьмёт нотариус за договор купли продажи этого Зем. участка?
Кадастровая стоимость земли 170000 руб. Сколько возьмёт нотариус за договор купли продажи этого Зем. участка?
Если удостоверение вашего договора не является обязательным в силу закона, а осуществляется только по вашему желанию, то стоимость нотариальных услуг зависит от наличия родственных отношений между продавцом и покупателем:
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 08.12.2020)Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
Плюс к этой сумме плата нотариусу за услуги правового и технического характера 5 000–11 000 руб. (в зависимости от вида договора).
Спросить
Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.
Чтобы не брали госпошлину с кадастровой стоимости предоставьте документ об оценке на меньшую сумму.
Из НК РФ
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.Спросить(в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
СпроситьПри удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день. При продаже земельного участка без жилого строения, могу ли я в договоре купли-продажи указать сумму продажи ниже кадастровой стоимости участка? Например, кадастровая стоимость участка 201000 руб, а я укажу сумму продажи 100000 руб.
Здравствуйте!
Да, Вы в праве указать в договоре стоимость ниже кадастровой. Цена договора устанавливается по соглашению сторон.
СпроситьСколько возьмет нотариус за оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 2 млн. руб. Зависит ли стоимость оформления квартиры от ее стоимости (рыночной, кадастровой)? Как уменьшить плату за оформление покупки квартиры?
Сумма госпошлины зависит от цены договора купли-продажи, но не менее инвентаризационной (кадастровой) цены предмета договора купли-продажи недвижимого имущества. Она определяется пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ "...за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей".
Но Вам необязательно посещать нотариуса - сразу идите в Росреестр и регистрируйте свою сделку без участия нотариуса (он не нужен).
СпроситьВ 1998-м году мы купили земельный участок за 20 000 руб. без договора купли-продажи. Сейчас хотим зарегистрировать право. Для этого продавец выписал нам доверенность на продажу участка.
Вопрос: какую сумму прописать в договоре купли-продажи и какую дату оплаты? Сейчас кадастровая стоимость участка составляет около 200 000.
Договор купли-продажи. Кадастровая стоимость участка земли больше миллиона. Могу ли я указать стоимость меньше кадастровой и не придут ли мне налоги потом по кадастровой стоимости.
Налоги в любом случае придут по кадастровой стоимости. Вы можете оспорить кадастровую стоимость.
Спросить
Вы можете указать любую стоимость земельного участка. А налог в любом случае определяется по кадастровой стоимости
СпроситьНотариус оформила договор купли продажи на 3 земельные доли как посчитать сколько она должна взять за договор сколько % кадастровая стоимость общая 450 т руб.
у них вообще то должны установлены быть фиксированные размеры, у нас например договор стоит 3000 руб
СпроситьДля расчета НДФЛ с продажи зем. участка, какая сумма берется в Доход по Договору купли-продажи или кадастровая стоимость?
Берется рыночная стоимость. Как правило она ниже кадастровой. Если она занижена, то налоговая может доначислить ее. По практике берется кадастровая и умножается на 0,7. Лучше взять заключение эксперта о рыночной стоимости объекта и продать с коэффициентом 0,75, тогда ни одна налоговая в суде не докажет занижение цены. В любом случае продажная цена подлежит уменьшению на 1 млн. руб. и с разницы уплачивается налог.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у нотариуса есть все тарифы, утвержденные Нотариальной палатой. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Расценки и тарифы услуг нотариуса устанавливаются региональными нотариальными палатами.
Обращайтесь к ним, там все расценки вам дадут без проблем.
Спросить
Доброго времени суток!
У каждого нотариуса свои тарифы, поэтому этот вопрос уточните непосредственно у нотариуса
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации У каждого нотариуса имеются свои расценки. Спросите у нотариуса. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток
Если вы являетесь близким родственникам умершего, то заплатите 0,3 процента От стоимости наследства, но нотариус ещё берет немалые деньги за свою техническую работу
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если Вы являетесь близкими родственниками, то государственная пошлина составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Если не являетесь, то 0,6% кадастровой стоимости.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Расценки и тарифы услуг нотариуса Вам необходимо уточнить непосредственно у самого нотариуса.
Всего Вам хорошего.
СпроситьЯ глава КФХ, фермер купил паевые сельхозназначения земли, при покупке земли составили не договор купли-продажи, а договора дарения так посоветовали в земельном. Получил свидетельства на землю на себя. А теперь налоговая инспекция прислала письма отчитаться по декларации. Кадастровая стоимость пая 176000 рублей, мне нужно выплатить 13% за каждый пай, у меня их 24.Есть ли льготы для фермеров по паевой подаренной земле?
Добрый день! Увы, придется оплачивать налог, но пытайтесь снизить кадастровую стоимость, чтобы снизить размер налога.
Спросить
Это нужно уточнять у нотариуса, так как тарифы могут отличаться.
Если сделка не подлежит обязательному заверению (как в вашем случае), то в среднем будет в районе 5-7 т.р. и не зависит от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
