Какие сроки аренды публичной земли для строительства действуют в настоящее время?

• г. Пенза

Какие сроки аренды публичной земли для строительства действуют в настоящее время?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Если, вы взяли участок в аренду для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то срок аренды земельного участка составляет 20 лет, что закреплено в пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Если, участок брался в аренду для строительства, реконструкцию зданий, сооружений, то срок аренды составляет 20 лет, что закреплено в пп. 1 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ. За исключением упомянутых выше ИЖС и ЛПХ, а также строительство линейных объектов (дороги, линии ЛЭП и т.д.).

Для строительства линейных объектов срок аренды земельного участка составляет 49 лет, что закреплено в пп. 2 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Срок аренды участка под объектом незавершенного строительства составляет 3 года, за исключением случаев когда объект приобретен на аукционе. Тогда в зависимости от площади объекта капитального строительства либо если это комплекс зданий срок аренды может составлять от 9 до 54 лет (пп. 6 п. 8 и п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ).

Органы власти вправе заключать различного рода концессионные соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве.

Если в рамках этих соглашений предоставляется земельный участок в аренду, то срок аренды должен быть равен сроку действия договора или соглашения с органами власти.

Это закреплено подпункт 8 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

Если, участок получен в рамках договора освоения территории, то срок аренды равен сроку действия данного договора освоения (пп. 8.1 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).

Если, участок взят в аренду для некоммерческой организации для освоения территории путем строительства и эксплуатации наемного дома для социальных нужд, то срок аренды земельных участков, предоставляемых таким некоммерческим организациями под указанные цели, будет устанавливаться законами субъектов РФ, то есть власти региона сами устанавливают срок аренды земельного участка (пп. 8.2 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).

Органы местного самоуправления могут изымать землю в целях предоставления для комплексного развития территории.

Органы местного самоуправления также могут предоставлять свободную землю для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, в рамках договоров о комплексном развитии территории.

В этих 2-х случаях, срок аренды земельного участка и срок действия договора о комплексном развитии территории должны быть равны.

Об этом говориться в пп. 8.3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Спросить
Пожаловаться

У меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?

Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:

Земли населённых пунктов.

Форма собственности:

Собственность публично-правовых образований,

Обременение земельного участка отсутствуют.

Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.

Возможно ли вместе со строительством сельхоз. Фермы строительство дома для проживания на земле сельхозназначения? Разрешенное использование земли - для ведения сельхозпроизводства. Какие в настоящее время существуют ограничения по строительству на подобных землях?

Купила в 2016 году недострой оформила в собственность. А земля находится в аренде у муниципалитета срок для троительства дали 3 года СРОК аренды земли заканчивается 12.12. 2019 дом еще недостроен. Аренду не продляют КАК быть?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как арендовать землю у города 1. под строительство офисного здания 2.Какое целевое назаначение аренды земли надо и можно вообще указывать при аренде земли под строительство и использования здания (например офисы, торговля прод и промотоварами можно ли их сочетатьгде прописываается форма-цель аренды?) 3.Какие ограничения есть при аренде земля в данном случае при наличии рядом школы.

На земле, принадлежащей физическим лицам, будет проводится капитальное строительство завода для ООО, учредители ООО являются собственниками земли. Вопрос: Могут ли физические лица сдасть в аренду земля организации для строительства.

Срок договора аренды земли закончился 3 года назад но разрешение на строительсво действует до 2018 года межевание делали сами можно ли продлить аренду земли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение