Накопленная задолженность за отопление в муниципальной квартире - совместное пополнение или индивидуальная ответственность?
В муниципальной квартире 3 человека (Брат родной и 2 племянника сейчас уже 20 ти летние) не проживали 10 лет (дали общежитие на время) и не платили ни за соцнаем, отопление, оплату управляющей компании,,, хотя просил предоставлять справки в компании, а кто остался проживать младший родной брат (на нём договор соцнайма) и 3 ребенка ещё несовершеннолетние,,, накопилась задолжность только за отопление около 100000,,, которую я им предложил оплатить совместно со мной пополам,,,, конечно же это принялось в штыки типа ты жил ты и плати,,, помогите советом, Благодарю🙏
Уважаемый Сергей г. Пермь!
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использование жилого помещения не по назначению.
Поэтому рекомендую вам обратиться в Районный Суд с исковыми требованиями «О признании утратившим право пользования жилым помещением социального найма» (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2021 г.
Спросить
Вы вправе подать исковое заявление в суд и взыскать с них в порядке регресса их долю по оплате. Но в пределах срока исковой давности, - только за последние 3 года.
Спросить
Вы вправе подать исковое заявление в суд и взыскать с них в порядке регресса их долю по оплате. Но в пределах срока исковой давности, - только за последние 3 года.
Несмотря на то, что они не проживали, - на них начислялись платежи.
Спросить
В муниципальной квартире 3 человека (Брат родной и 2 племянника сейчас уже 20 ти летние)
не проживали 10 лет (дали общежитие на время) и не платили ни за соцнаем, отопление, оплату управляющей компании,,, хотя просил предоставлять справки в компании, а кто остался проживать младший родной брат (на нём договор соцнайма) и 3 ребенка ещё несовершеннолетние,,, накопилась задолжность только за отопление около 100000,,, которую я им предложил оплатить совместно со мной пополам,,,, конечно же это принялось в штыки типа ты жил ты и плати,. приехали обратно в сентябре 2020 года платят по сей день исправно.
Я проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьЯ - жилец многоквартирного дома с центральным отоплением. Конструктивно предусмотрено включение отопления квартир в индивидуальном порядке. Квартира была принята мной 5 октября 2015 г. Я уехал, ремонт не делал, приезжаю 8 ноября - управляющая компания выставляет мне счет за отопление квартиры. Я согласен оплатить отопление мест общедомового пользования, но включать отопление квартиры я не просил. Правомерны ли в этом случае требования управляющей компании на оплату отопления моей квартиры?
Оплачиваю за жильё управляющей компании (соцнайм). На днях пришли 4 квитанции с другой организации об оплате им (за соцнайм). Вопрос: Кто должен брать оплату за соцнайм и должны они были оповестить меня за 30 дней, а так же должен ли я оплачивать эти - 4 квитанции?
Нужно исходить из условий прописанных в договоре, в идеале да любые изменения в договор должны заранее согласовываться и вноситься в законном порядке.
Спросить
Управляющая организация не менялась. Это другая выставила счёт. Может на них в Прокуратуру города отпрвить угрожающее письмо?
Спросить
можете обратиться с заявлением о прокурорской проверки законности той или иной компании в предъявлении вам квитанции
СпроситьВы мне не ответили, так должен я платить за 4 месяца(квитанции в одной пачке), которые мне прислали без уведомления за 30 дней?
СпроситьДанная организация не мошенники (проверено). Две организации договорились о передачи полномочий, но меня письменно не уведомили.
Вы мне не ответили, так должен я платить за 4 месяца(квитанции в одной пачке), которые мне прислали без уведомления за 30 дней?
СпроситьОтец выписался из муниципальной квартиры, в жил отделе мне сказали, что соцнайм только на меня будет, нужно собрать справки что нет задолженности, по отоплению и гор. воде есть пени мне справку не дают можно ли с пенями переделать соцнайм? Квартиру мы не будем приватизировать.
Родной брат (умер) жил и был прописан в квартире моей дочери. Я являюсь его родной сестрой, платила коммуналку сама с карточки, брат нигде официально не работал, часто давала продукты и покупала одежду. Чеков, конечно же, нет. Из официальных документов только квитанции за оплату квартиры на меня и справка о том, что он проживал в этой квартире. Можно брата признать иждивенцем?
У бабушки квартира не приватизирована, имеется ордер. Договор социального найма с администрацией не заключался. Раньше бабушка плату за соцнайм не осуществляла. После того как стали осуществлять плату за воду, канализацию не в сельскую администрацию, а в управляющую компанию, в квитанции стали присылать плату за соцнайм. Скажите законно ли без заключения договора социального найма взымание платы за соцнайм и каким образом (на основании каких документов и можно ли было это сделать при отсутствии договора социального найма) администрация могла передать право взымать плату за соцнайм управляющей компании?
Добрый день, Татьяна!
Ордер имеет силу договора социального найма. Взимание платы должно осуществляться собственнику помещения. УК не вправе взимать указанную плату, но в квитанции возможно указывать суммы коммунальных платежей от разных компаний.
Спросить9,5 лет назад мой брат будучи в разводе с женой оформил дарственную квартиры на своего несовершеннолетнего племянника. При этом брат остался зарегистрированным в этой квартире. Договор дарения тогда оформили без нотариуса.
Есть свидетельство о регистрации права на квартиру на племянника.
Сейчас, спустя почти 20 лет развода появилась жена брата с намерением повторного вступления в брак и оспаривания договора дарения. Подскажите, пожалуйста по нескольким вопросам:
1. Может ли брат, фактически не являясь уже собственником квартиры более 9-ти лет, но будучи в ней зарегистрированным, зарегистрировать на данную жилплощадь свою жену без согласия собственника (племянника, кому подарена квартира)? Племяннику 16 лет и зарегистрирован он в другом месте.
2. Может ли каким то образом быть аннулирован договор дарения, если он был оформлен без нотариуса? Если может, то каким?
3. Квитанции на оплату квартиры до сих пор почему то приходят на брата, хотя собственником квартиры 9,5 лет является его племянник. Почему так?
Заранее благодарю за ответы, с уважением, Илья.
Здравствуйте, Илья! Чувствуется, что бывшая жена вашего брата настроена серьезно захватить жилплощадь!
1. По закону, без разрешения собственника на жилплощади могут быть зарегистрированы только несовершеннолетние дети.
2. Учитывая, что дарение произошло 9,5 лет назад срок исковой давности пропущен. Он составляет 3 года. Аннулировать договор дарения в судебном порядке нельзя.
3. Судебная практика в РФ свидетельствует о позиции государства против аннулирования договора дарения. Это можно сделать только в том случае, если его заключал недееспособный человек и он заключил его под давлением угроз и т.д.
4. Вы как я понимаю законный представитель этого племянника. Почему не переделаете квитанции на собственника?
5. Кто оплачивает коммунальные платежи?
СпроситьДобрый вечер, Илья! Брат не может без согласия собственника-племянника прописать в квартиру жену. Для аннулирования договора дарения нет оснований. Переход права собственности уже зарегистрирован в реестре, нотариальное оформление не обязательно. Вы, как представитель несовершеннолетнего, имели право подать документы и переоформить лицевые счета на его имя.
Спросить
Здравствуйте, Илья! Без согласия собственника Ваш брат не может зарегистрировать в данной квартире свою жену, отменить договор дарения можно на основаниях предусмотренных законом - в предоставленной Вами информации таких оснований нет, нотариальное оформление не обязательно, квитанции приходят на брата, видимо по той причине, что не были переоформлены договора на ЖКХ услуги.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
1.Нет, это исключено. Он же уже не собственник квартиры. Нужно согласие родителей племянника. По идее можно выписать и самого дядю из квартиры.
2.Может лишь путем признания его недействительным, нотариус или без, роли не играет, так как он прошел госрегистрация (тогда еще). Надо применить просить срок исковой давности, возражение подать, если будет иск.
3.Потому, что никто не подавала в управл организ сведений о смене собственника. Вот и все.
Надо подать свидетельство, копию. Иначе он сейчас ее пропишет, он же думают, что документы так и остались, что он собственник.
Но здесь надо продумать риски. Может и не стоит этого делать.. пока, пусть платит коммунальные, раз живет в квартире.
СпроситьМы военнослужащие получили квартиру от МО, до этого проживали в общежитии (муниципальное), сейчас нам в МО нужно сдать справку о сдаче жилого помещения, получил квартиру муж на семью, я являлась главным квартиросъёмщиком в общежитии. У меня есть родной племянник, который не проживает в Волгограде, но учится здесь и работает. Хочется, чтобы он жил в этой комнате, но муниципалитет против. Объясните, пожалуйста, могу ли я сначала сдать это общежитие, а потом прописать племянника там? Как правильно это сделать?
В квартире прописан я, мои двое несовершеннолетних детей и мой родной брат, долгое время там проживала моя мать, я платил оплату жкх исходя из того, что я там не проживал и квартирой не пользовался, у меня есть на это свои квитанции, остальную часть платила мать, отношения плохие, делим квартиру между мной, братом уже долгое время, мать там живут без моего согласия. Сегодня позвонила и сказала, что у нее пропали квитанции на оплату жкх, обещала пойти написать на меня заявление в милицию о краже, якобы я их украл. Квартира муниципальное жилье. Чем мне грозит ее заявление, если она его все ж напишет? Спасибо.
Ничем, сейчас пропажу бумажек у нас к ответственности не привлекают, не волнуйтесь. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Да ничем не грозит. Откажут в возбуждении уголовного дела и рекомендуют обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Спросить
Доброго времени суток! Ничего вам не будет, во-первых это нужно доказать, во-вторых особой ценности эти квитанции не представляют, а потому ответственности вас не привлекут.
Спросить
Добрый вечер. Дадите объяснения, что квитанций не брали и понятия не имеете куда они могли деться. На этом и все. Ей откажут в возбуждении дела.
СпроситьА могут ли меня через суд выписать, при том условии, что я плачу часть кварплаты, жить я там физически не имею возможности, с братом была драка, когда он там жил, мать, которая там прописана не дает нормально там существовать. Об избиение и том, что брат меня и мою семюе выгонял, есть заявление в милицию.
СпроситьЕсли будет подан такой иск, вы можете возражать против его удовлетворения и представить доказательства что выезд был вынужденным в связи с несложившимися отношениями - тогда вас не выпишут.
СпроситьА могут ли меня через суд выписать, при том условии, что я плачу часть кварплаты, жить я там физически не имею возможности, с братом была драка, когда он там жил, мать, которая там прописана не дает нормально там существовать. Об избиение и том, что брат меня и мою семюе выгонял, есть заявление в милицию.
Так как вы несете обязанности по уплате ЖКХ, то вас не выпишут. Для снятия с учета нужны основания.
СпроситьЗдравствуйте! Если по уважительной причине не проживаете (конфликтные отношения) и притом, что услуги оплачиваете, то не могут выселить.
СпроситьЕсли мама не прописана то права пользования квартирой у нее нет. Вы можете подать иск о ее выселении и вашем в селении в эту квартиру.
Спросить
