Может ли опекун выписать сироту из квартиры без ведома собственника?
У меня сестра находится под опекой в другом городе (15 лет, сирота), отношения с опекуном никакие, не общаемся, сестра говорит почему я её выписала с квартиры и где моя доля (мы прописаны в одной квартире и я собственник), хотя я никаких действий не делала, вопрос в том, что может ли опекун без моего ведома, выписать сестру с моей квартиры?
Да, опекун мог снять с регистрации. Только регистрация и ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ не имеют ничего общего. Если у вашей сестры так же была доля в квартире, то эта доля никуда не делась и сестра по прежнему является собственником наравне с вами.
Спросить
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьЯ прописана в не приватизированной квартире в Петродворце с 2 х лет. Собственник данной квартиры (мой отец) сидел 12 лет, мной никак не интересовался, никаких алиментов я не получала. В квартире также были прописаны моя сестра и мать. Мать погибла около 2 лет назад, сестру убил отец. Совсем недавно его выпустили из мест лишения свободы, теперь идет разговор о том, чтобы меня выписать из данной квартиры, хотя ему есть где находиться (с моей бабушкой), я еще 4 месяца буду под опекой своей второй бабушки..
Имеет ли он право меня выписать из моей жилплощади?
Здравствуйте Елизавета. Несовершеннолетнего ребенка можно выписать только с согласия органа опеки.
СпроситьУ меня сестра сирота, под опекой в другом городе находится.
Как сирота ей положена квартира от государства. Так ли это? Есть 1/12 доли в квартире, где прописана. Но собственник я.
Если сестра собственник доли в квартире и ей ещё нет 23 лет, то она может получить квартиру, если проживание в ней будет признано невозможным в одном из следующих случаев (см. п. 4):
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"СпроситьСтатья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
Не совсем так. Положено жилье сироте, если нет больше никакого жилья у сироты, или невозможно проживать в нем. Сестра тоже собственник, если у нее 1\12 доли, - не только Вы)))
СпроситьЯ 20 лет являюсь опекуном своей недееспособной сестры. Квартира приватизирована. Я, две мои дочери и недеспособная сестра имеет каждая по 1/4 доли. После смерти моей недееспособной сестры ее доля может достаться, кроме меня еще одной сестре, которая проживает в другом городе. Или только мне, т.к являюсь ее опекуном.
Если нет наследников первой очереди (супруг, родители, дети), то Вы вместе с другой сестрой являетесь наследниками второй очереди и ее долю будет поделена между Вами в равных долях.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьКакие документы надо подготовить для продажи квартиры, если собственник находится в другом городе, а в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и сестра собственника. И как выписать ребёнка и сестру, если собственник в другом городе.
согласие опеки, свидетельство о собственности на квартиру, доверенность от лица, представляющего интересы
Спросить
С меня сестра официально разведена с мужем уже около 8 лет, но вдвоем прописаны и проживают в настоящее время в одной квартире. В квартире также прописан сын и его дочь которые не проживают.
Квартира приватизирована на сестру, сына, и дочь сына.
За бывшем мужем сестры ничего не числится только что он прописан в этой квартире.
Вопрос:
Мужа сестра может выписать с квартиры или нет без его согласия?
Может конечно (ст. 31 ЖК РФ) Он получается никто в этой квартире. Но это только через суд можно сделать.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру, в которой прописаны – я, моя дочь (3 года), моя сестра (7 лет). Но моя сестра находится под опекой в другой семье (приемная семья) и, соответственно, живет по другому адресу. Вопрос: могу ли я приватизировать квартиру на всех троих без ведома опекуна? И, если я приватизирую все-таки квартиру, может ли опекун впоследствии оспорить приватизацию, отменить ее? Спасибо заранее.
Елена, здравствуйте! Без опекуна квартиру приватизировать невозможно, ведь они будут заполнять документы от имени ребенка. НО если они отказываются приватизировать квартиру - можно обратиться в суд. Дело в том, что отказ от приватизации возможен только с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК). И, в принципе, оснований для получения такого отказа у опекуна нет, иначе получается, что ребенка лишают собственности. Так что, полагаю, если вопрос с приватизацией принципиальный - есть возможность побороться..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
Т.е. получается выписать из квартиры может кто и кого угодно,я правильно поняла?Ни я ни сестра не собственники.
Спросить
Собственник может выписать кого -угодно (если только данные лица не писали в свое время отказ от приватизации данной квартиры)
СпроситьНет, кто угодно не может. Только собственник в вашем случае. С учетом договора дарения, то сестра может подать встречный иск на его оспаривание
СпроситьСестра изначально была единственным собственником квартиры,потом подарила квартиру свой дочери.
СпроситьСуд не выписывает, т.е. не снимает с регистрационного учета. Это не в его ведении. УФМС может снять с регистрационного учета только по заявлению самого зарегистрированного. Суд может признать утратившим право пользования. НО! Если Собственник подарил квартиру дочери, надо смотреть договор. Может быть там оговорка есть...
Спросить
Дочь, если совершеннолетняя, может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
СпроситьМоя жена прописана в одной квартире со своей сестрой, мать с отчимом выписались и уехали в другой город. Может ли старшая сестра прописать своих двоих детей 17 лет и 8 лет по данный жилплощади не спрашивая младшую сестру и если задолженность по квартире составляет 30000 и организация подала в суд? Может ли старшая сестра продать квартиру без разрешения младшей сестры? Если лицевые счета оформлены на старшую сестру, как это может сказаться на младшей сестре?
