Как отказаться от уплаты взносов на кап. ремонт в доме, который не включен в программу - опыт собственников в Санкт-Петербурге.
Дом многоэтажный 2014 года постройки, а мы стали собственниками квартиры в этом доме всего 2 года назад (в конце 2018 года). Предыдущий собственник оплатил все взносы, в том числе в фонд кап. ремонта, чтобы продать квартиру, и теперь обязанности оплачивать взносы и нам досталось "в наследство". Все 2 года мы исправно оплачивали взносы, а когда с января 2021 года тариф снова вырос - мы решили уточнить, а включен ли вообще наш дом в программу по кап. ремонту (по закону, в ст. 169 Жил. кодекса, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта). Наш дом так и не включен в программу по кап. ремонту, что подтвердил сам Региональный оператор (Фонд кап. ремонта).
Вопрос: Как правильно отказаться от взносов в будущем, пока наш дом не включат в программу, и заодно попросить вернуть все уплаченные за 2 года взносы? Надо сперва обратиться в Фонд кап. ремонта или сразу написать претензию через Прокуратуру или в суд?
Санкт.-Петербург.
Михаил, не вы первые, кто сталкивается с такой проблемой.
Необходимо грамотно составить обращение в Прокуратуру. Будет проведена проверка и вынесено соответствующее предписание.
Ну а за возвратом денежек в суд.
Практика такая имеется.
Спросить
Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт. Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму. Как правило, ее можно как оставить на счету, так и взыскать. Решение должно быть принято собранием собственников.
Спросить
Цитата из закона Томской области по капремонту МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Нашего дома в официально опубликованной утвержденной региональной программе нет. Должна ли я сегодня платить взносы на капремонт?
Купила квартиру в 2018 году, исправно платила взносы на кап. ремонт, в 2022 году получила письмо о задолженности с 2014 по 2018 год в виду перерасчета и того что на момент наступления обязанности по уплате взносов на крп. ремонт информационная база регионального оператора не содержала данных о собственности помещения. На сайте рег. оператора платежи числятся по дому с 2016 года. На каком основании мне оплачивать долг с 2014 по 2016 гг., если сам оператор пропустил права требования взносов.
Если дом не внесен в программу
капитального ремонта до 2044 года,
обязан ли я оплачивать взносы за капремонт не заключая договора?
Правильно я понимаю статью Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в многоквартирном доме по истечении
восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен
законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором была официально опубликована
утвержденная региональная программа капитального ремонта,
в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
Договор с региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта собственниками МКД не заключался, собственники не принимали решения вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору, так как в 2010 году в доме был проведен капитальный ремонт управляющей организацией с привлечением денежных средств собственников МКД, однако региональный оператор начисляет долги за капитальный ремонт. Как поступить в этом случае собственникам МКД, затребовать договор от регионального оператора для ознакомления и подписания и производить оплату с момента подписания, или оплачивать без договора выставляемые счета в том числе и долги, с того времени, когда к работе приступил региональный оператор?
Региональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно).
Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора?
Спасибо.
Ст. 169 п.3. ЖК РФ гласит:
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырёх календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Вопрос: - мой дом не включён в официально опубликованную программу, значит в соответствие с ЖК, у меня НЕ возникает обязанности по уплате взносов.
Это так? Если нет, то прошу обоснованного ответа.
Приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге. В анкете дома в управляющей организации указан "Способ формирования фонда капитального ремонта - На счете регионального оператора". На сайте регионального оператора в результате поиска по адресу дома выдается "Указанный дом отсутствует в региональной программе ". Пожалуйста, разъясните данную ситуацию. Какие действия можно предпринять, чтобы не оказаться в должниках по кап. ремонту. Прежний владелец квартиры не оплачивал взносы в фонд кап. ремонта с момента вступления в права собственника 5 лет.
ЖК РФ гласит: п.3. ст 169 - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырёх календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Вопрос: - мой дом не включён в официально опубликованную программу,
Мы купили квартиру в июле 2015 г., предыдущий собственник не оплачивал взносы на кап. ремонт по причине отсутствия квитанций. Разумеется, теперь лицевой счет по кап. ремонту переоформили на нового собственника. В декабре 2015 г. Фонд кап. ремонта выставил нам долг с февраля по июль, т.к., начиная с августа мы исправно оплачивали взносы. Предыдущий собственник отказывается оплачивать долг с февраля по июль. Как нам поступить? Спасибо!
У меня вопрос по капремонту. Живу в новостройке с марта 2015 г, пришел взнос на капремонт. В инете нашла такую информацию, но не могу ее понять... Помогите, пожалуйста. С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах-новостройках?
В соответствии с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
