Квартира приватизирована 7 лет и попала под снос, дали новую когда можно продать новую квартиру без уплаты налога?
Квартира приватизирована 7 лет и попала под снос, дали новую когда можно продать новую квартиру без уплаты налога?
Можно покупать квартиру в доме под реновацию? Возможна прописка в квартире, оформленная в собственность в доме под снос? Квартира в собственности без прописки, можно рассчитывать на новую квартиру при сносе дома, который в реновации? Спасибо.
МОжно, если еще со старым собственником нет договора на другую квартиру.
Можно и зарегистрироваться. Взамен, конечно, получите квартиру.
СпроситьМожет ли продать квартиру пенсионерка без уплаты налога государству, если квартира приватизированна всего 2 года.
Здравствуйте, Дарья Владимировна!
Налог на доход уплачивать придется с суммы продажи, превышающей 1 000 000 руб. Статус пенсионера от уплаты налога не освобождает.
Спросить
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Расчет НДФЛ будет производиться на общих основаниях, статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
СпроситьНет, не может. ОТнять 1 млн от дохода, да может.
Никакого значения не имеет, что там купит пенсионер в текущем налоговом периоде..
СпроситьДом попал под программу ветхое жилье г. Кимовск, нам дали новую квартиру в новом доме. Ввели новый закон о налоге на продажу квартиры. Если мы ее продадим, будем ли мы платить данный налог. Квартира приватизирована в ветхом жилье еще с 1993 года.
Являюсь собственником приватизированной квартиры, которая попадает под снос (г.Москва). Квартиру, которую мне предоставят, хочу продать. Обязан ли я ждать 3 года, чтобы продать её без уплаты налога?
Добрый вечер! Да обязательно нужно выждать 3 года если вы не хотите платить налоги.
За дополнительными разъяснениями,обращайтесь.
СпроситьЯ получаю жилье взамен идущего под снос. Старая квартира приватизирована. Смогу ли я продать новую квартиру без ндфл, т. К. По квадратуре она меня не устраивает?
Здравствуйте Наталья Варочка!
В случае продажи квартиры, которая находилась у вас в собственности менее 5 лет, вы обязаны будете заплатить 13%. Но в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ можно будет воспользоваться вычетом в 1 миллион рублей, т.е. 13% исчисляется с суммы от продажи квартиры за минусом 1 млн руб.
Также, если вы приобретет другую квартиру в том же налоговом периоде, т.е. в календарном году, тогда можно будет произвести взаимозачет от продажи и покупки квартир.
Буду Вам признательна за отзыв.
СпроситьНаш дом на 4 квартиры в Рязани попал в список запланированного сноса ветхого жилья. Моя квартира неприватизирована. Какую новую жилую площадь мы получим при сносе? В квартире прописаны - я с мужем, сын с дочерью 6 лет и дочь с сыном 11 лет.
Здравствуйте, Татьяна!
Новая квартира должна быть равнозначна по общей площади квартире, которую вы сейчас с семьёй занимаете.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 86, ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьУ меня есть приватизированная 1 комн. Квартира. Недавно у нас родился ребенок и мы прописали его к мужу. Там квартира НЕ приватизирована и дом под снос. Скажите, положена ли площадь ребенку при сносе дома при переселении в новую квартиру, если у меня есть квартира в собственности (приватизированна). и как будут распределять площадь, если в той квартире прописано 6 человек вместе с нашим ребенком?
Уважаемая Ольга!
Ваш ребенок имеет равные права со всеми зарегистрированными в НЕ приватизированной квартире и новая квартира будет предоставлять из расчета на него также. Наличие у Вас в собственности жилья никакого значения не имеет в данной ситуации. Удачи Вам!
СпроситьДед, хозяин квартиры пропал без вести, через год его жена умерла. В феврале этого года его признали умершим, наследник только его сын. В права наследования вступили. Квартира приватизирована. Когда можно продать эту квартиру чтобы не платить НДФЛ? И можно ли как нибудь обойти уплату налога?
Квартира в собственности менее трех лет, три собственника. Хотим продать квартиру, и разъехаться, каждый собственник будет покупать новую квартиру. Есть ли возможность избежать уплаты налога 13% за продажу квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет? Заранее спасибо!
Нет, но у вас есть возможность оформить налоговый вычет с покупки новой квартиры.
Спросить
Добрый день, Ксения!
Если будете продавать доли по одному договору, то каждый имеет право на вычет в сумме 333 333 руб. Все, что сверх этого облагается налогом.
Если будете продавать по разным договорам, каждый может воспользоваться вычетом в сумме 1 млн. руб. Все, что выше облагается налогом. Если сумма покупки будет превышать сумму продажи, то сделка налогом не облагается вообще.
Спросить
К сожалению уже нет такой возможности, ранее можно было указать стоимость квартиры в один миллион рублей, и не оплачивать налог вообще, в настоящее время что хочешь указывай, налог берется с полученного дохода по кадастровой стоимости, за вычетом одного миллиона рублей согласно НК РФ.
Спросить
Новый расчет по налогам действует с 1 января 2015 года.Если собственность возникла до этого времени,то расчет производится по старому.1000000 р налоговый вычет для продавца.
СпроситьСкажите, пожалуйста, мама получила квартиру по переселению из аварийного жилья. Старая квартира была приватизирована. Распространяется ли приватизация на новую квартиру и можно ли её продать без 13% налога?
Здравствуйте. Приватизация - это бесплатная передача жилого помещения. Поэтому она никуда не распространяется. Основание получения вашего жилья нужно посмотреть в документах о его предоставлении. По поводу 13% налога. Если квартира в собственности, то скорее всего потребуется выждать срок, либо, если жилье предоставлено по договору мены уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость предыдущего жилья.
Спросить
Здравствуйте!
При переселении вы получили новое жилье по договору мены
Если разница в стоимости квартир указана в договоре мены, то налог платится с разницы в стоимости.
Если в договоре мены стоимость не указана, то учитывается рыночная стоимость квартиры.
Либо Вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи квартиры, но не превышающей 1 млн рублей.
Если Вы осуществляли доплату за разницу в стоимости квартир, то платить ничего не обязаны.
Спросить
