Покупатель нашей квартиры отдал задаток, а сделку оттягивает. Что делать?
Покупатель нашей квартиры отдал задаток, а сделку оттягивает. Что делать?
На задаток у Вас должен быть договор с указанием срока, срок уже прошел или нет?
Спросить
Добрый день! Смотря за какие средства он покупает. Если ипотека, то оформление затягивается немного, если наличные, возможно, что проверяет объект перед приобретением. В договоре задатка должны быть указаны сроки, а также ответственность. Если же он не выходит на сделку в течение срока (указанный в договоре), то задаток останется у вас. Остается только ждать. Либо он свои денежные средства положил на вклад и ждет определённой даты, чтобы их заказать. Вы позвоните и спросите, что его останавливает.
Спросить
Мы продаем квартиру. Риелтор привела покупателя по нашему объявлению. Покупатели оставили задаток 20000 рублей, под расписку. Сделку риелторы оттягивают, кормят завтраками... Мы хотим вернуть задаток! Нашли других покупателей за наличный расчет. Как отдать задаток и грозят ли нам штрафные санкции?
если у вас задаток то возвращать его придется в двойном размере, а вообще по хорошему надо смотреть договор
СпроситьЯ продала 1 ком. квартиру, мне покупатель отдала задаток 30 т. После окончания сделки риэлтор просит вернуть покупателю задаток, говорит, что это комиссия. Правы ли они.?
Покупателю задаток не возвращается, поскольку задаток входит в цену сделки. Т.е. Вы должны получить ровно столько за сколько договаривались продать квартиру.
А комиссия риэлтора и когда и в каком размере он её получает оговаривается отдельно и заранее. Как правило, эту комиссию платит покупатель и эти вопросы продавца не касаются. Но тут надо знать как Вы договаривались.
СпроситьМы покупаем квартиру у двух продавцов-брата и сестры, отдали задаток, но сейчас звонил риэлтор и сказал, что брат выпишется из квартиры только после нашей сделки, так как следующая сделка-покупка ему комнаты-что нам делать?
Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет.. если не ввпишутся вы сами сможете выписать их по решению суда.
СпроситьМы продаем квартиру Риелтор привела покупателя по нашему объявлению. Покупатели оставили задаток 20000 рублей, под расписку. Сделку риелторы оттягивают, кормят завтраками... Мы хотим вернуть задаток покупателям! Нашли других покупателей за наличный расчет. Как отдать задаток и грозят ли нам штрафные санкции? Никаких договоров мы ни с кем не подписывали.
Наталья, продавайте спокойно квартиру. Задаток вернете в обмен на расписку. Если у покупателей появятся иные требования- пусть заявляют в суд.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПродавец отдал ключи от квартиры до сделки, получив задаток 100 тысяч рублей. Сделка не состоится по инициативе покупателя. Что может взыскать продавец от покупателя в счёт возмещения вреда, помимо задатка?
Ситуация такая. Я продаю автомобиль, нашел покупателя. Покупатель мне дал задаток, я написал расписку то что получил задаток, но дату сделки в расписке не указал. Условно договорились о дате, но покупатель каждый раз придумывает причину и переносит сделку. Уже прошло две недели. Машина так и не продал. Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на машину, ведь официального отказа от сделки я не получил. Заранее спасибо.
Отправьте покупателю письмо с предложением заключить договор купли-продажи с указанием конкретной даты и времени если покупатель на заключение договора не явится можете оставить себе задаток и искать нового покупателя
СпроситьПокупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.
Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.
Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.
Максим Геннадьевич, здравствуйте!
Если имелся предварительный договор, то необходимо было требовать его исполнения до конца.
Но Вы вернули деньги добровольно, тем самым расторгнув предварительный договор по соглашению сторон. Полагаю, что теперь вряд ли возможно требовать возмещения каких-либо убытков.
Хотя точно ответить можно только после анализа договора.
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру?
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру? Или мы можем настоять на свершении сделки и возврате всей суммы сделки с покупателя?
СпроситьОбращайтесь в суд. П. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК предусмотрено, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ бязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьЗаключили договор на поиск клиента на покупку квартиры с агентством, агент нашел покупателя, покупатель отдал нам задаток, мы подписали акт выполненных работ с Агентством, но покупатель не стал брать квартиру по какой-то причине. Агентство требует свои комиссионные.
Доброго времени суток
Нужно видеть ваш договор с агенством, прежде чем появится возможность ответить на ваш вопрос
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Валерий.
Надо смотреть что указано в договоре, однако Вы подписали аакт и у них есть повод для обращения в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте!
Изучите повнимательней договор заключенный между Вами и агентством. Все в данном случае зависит от условий договора.
Спросить
Доброго времени суток.
Если обязанность агенства была - продажа, а не просто поиск покупателя, то свою обязанность они не выполнили и Вы ничего не должны оплачивать. Необходимо читать договор.
СпроситьБыл получен задаток за квартиру 100 т. р, все сделано через юриста, ожидали сделку, под самый конец внесли еще задаток на продление по срокам еще 100 т. р, со своей стороны я подготовил все документы запрашиваемые для ипотеки покупателем квартиры, а теперь под самый конец когда дело уже подходит к сделке, покупатель отказывается. Нужно ли нам возвращать задаток? Если у нас под самую сделку не был оформлен предварительный договор, он должен был быть оформлен но ближе к нему покупатель вообще отказался, до нашей сделки оставалось 8 дней.
Не нужно возвращать задаток если отказывается покупатель.Только задаток должен быть письменно оформлен .Это важно поскольку если это аванс ,то придется вернуть.
СпроситьПродается квартира, агенство недвижимости находит покупателя, покупатель внес задаток 10 т. р.
По предлагаемым условиям сделки, агенство недвижимости хочет провести сделку в два этапа. Сначала покупатель выплачивает аванс в размере половины стоимости квартиры.
Потом, как мне объяснили, следует поход в юстицию, где покупателя записывают на часть продаваемой квартиры. Через неделю покупатель отдает вторую часть денег, а собственник пишет договор отчуждения квартиры.
Мне не совсем понятна идея этой схемы, т.к. предыдущие квартиры продавались по-простому: задаток, деньги, юстиция.
Но больше всего смущает то, что агенство недвижимости хочет, чтобы аванс хранился непосредственно в агенстве. Насколько я понимаю, аванс или задаток должны передаваться от покупателя к продавцу.
Агенство недвижимости же не является непосредственно покупателем или продавцом, оно лишь сопровождает сделку.
Адекватны ли условия сделки, предлагаемой агенством недвижимости и стоит ли соглашаться на передачу аванса агенству до завершения сделки?
Неадекватны,найдите другое агенство или же оформите договор напрямую с покупателем,зачем Вам посредники?
Спросить
