В чем отличие статусов земельных участков: 1) учтенный и 2) ранее учтенный? С уважением, Игорь.
В чем отличие статусов земельных участков: 1) учтенный и 2) ранее учтенный?
С уважением, Игорь.
Если коротко: учтенный - учитываемый в Едином государственном реестре недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Соответственно, ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
До вышеназванного закона ранее учтенный - учтенный до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Не знаю где мой участок находится. Где запросить перечень ранее учтенных земельных участков? Является схема-приложение к перечню ранее учтенных участков основанием для определения местоположения участка?
Росземкадастра давно не существует. Потом упразднили и РОСНЕДВИЖИМОСТЬ. Является ли Росреестр их приемником?
Спросить
А марте 2022 г. вступает в силу закон о снятии с кадастрового учёта земельных участков со статусом "Временный". У меня статус участка значится как " Ранее учтенный". Не будет ли его статус приравнен к временному и снят с учёта.
Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г.1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. В таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
Спросить
Нужен земельный участок в МО для строительства автосервиса. В чем отличие земельных участков стоящих и не стоящих на учёте в ЕГРН? Какой участок финансово выгоднее взять?
Попытаюсь объяснить так. Есть дом который на учёте нигде не стоит. И есть дом, который прошел регистрацию. Тоже и с земельным участком. Какой дом выгоднее брать? А где риск. Решать только Вам. Удачи.
Спросить
ВНЕ зависимости постановки на учет вид разрешенного использования уже существует...
Так что для своих целей приобретайте соответствующие участки.
СпроситьДобрый день! Опасно ли покупать землю со статусом ранее учтенный.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно не опасно покупать вышеуказанный земельный участок
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли в выписке из реестра (Выписка ЕГРН) стоит статус "ранее учтенный", это говорит о том, что права на земельный участок возникли до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данные права считаются юридически действующими. Обратите внимание на второй раздел (права). Зарегистрировано ли право собственности. Если нет, то не стоит с этим связываться. Значит Вам хотят "впихнуть", то что не могут оформить по закону. Если границы не уточнены, стоит задуматься. Так как, в будущем при уточнении границ могут быть проблемы с наложением координат с другим земельным участком или чересполосица.
Спросить
В чем отличие между устранением препятствий в пользовании земельным участком и установлением границ согласно кадастровых координат?
Добрый вечер. Это совершенно два исковых требований разных 1-го и просите требования установить границы исправить кадастровую ошибку а другой это устранить препятствие в пользовании и что-то перенести два совершенно разных требования. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПри подаче иска на устранении препятствий в пользовании участком суд отказал, т.к не увидел в действиях ответчика умысла и одновременно будут нарушены градостроительный нормы. А если бы я подал иск на исправлении кадастровой ошибки, решил бы суд устранить препятствие.
СпроситьДобрый вечер. Кадастровая ошибка это когда идет наложение точек координат земельного участка и устанавливаются границы. Устранение препятствий тут ни при чем совершенно. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВ чем отличие понятий - земельный участок общего пользования в частном домовладениии и двор с земельным участком общего пользования. У каждого из совладельцев приватизировано по 1/2 доле земельного участка и определен порядок пользования.
Доброго времени суток! Принципиального различия в данном случае не имеется никаких. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
Спросить
Добрый день. Никакой принципиальной разницы я не вижу. Разница лишь в формулировке. У вас долевая собственность, порядок пользования определен.
Спросить
Здравствуйте! Как таковой разницы нет попросту у вас долевая собственность вот и всё ну плюс ко всему у вас определён порядок пользования.
СпроситьМожно ли преобрести в ипотеку (через Сбербанк) ранее учтеный земнльный участок ДНТ, или же только учтеный?
Вопрос такой: На основании норм жилищного законодательства собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют право в том числе на формирование и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка под этим многоквартирным домом, а так же прилегающей к нему территории. Однако Росреестром было принято решение о приостановлении постановки указанного земельного участка на кадастровый учет в связи стем, что границы этого земельного участка накладываются на границы уже учтенных земельных участков. То есть Росреестр не может снять ранее учтенные земельные участки, чтобы поставить на учет новый (расположенный под домом). Кроме того, Росреестром было рекомендовано снять учтенные ранее земельные участки в судебном порядке. Исковое заявление было составлено, однако возникла трудность в определении (поиске) нормы права, на основании которой исковое заявление подается в суд.
Будьте любезны указать на необходимую норму.
Заранее благодарен!
Уважаемый Александр Сергеевич!
Ваш вопрос решаем. Однако, "указать на необходимую норму" в рамках заочной консультации невозможно. Нормативных норм, регулируемых данные отношения, много. Обратитесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами. Удачи!
Спросить
Если ЗУ получили до 2001 года оформляйте по дачной амнистии--обращайтесь в администрацию.
Спросить
