Продажа дома столкнулась с препятствием - как действовать при отсутствии согласия собственника?

• г. Вологда

Продаём дом. Собственник - моя мама, в 2008 году была разведена с мужем. Брачного договора не было, раздела имущества тоже. При продаже дома нужно его согласие на продажу. Он его не даёт. Дарственная, как мы поняли, добавляет в егрн отметку, что есть ограничение. Уже продать не получится. Как быть? Есть ли ещё варианты, кроме суда? И как вести себя на суде.

Ответы на вопрос (7):

Кроме суда вариантов нет.

более того, при обращении в суд будет раздел по долям.

Спросить
Пожаловаться

Дом был построен после брака. Во время брака был только куплен участок. Получается, будет только раздел участка в случае суда? И будут ли проблемы и заморочки с этим?

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Значит т.к.прошло 3 года ограничение егрн (отсутствие согласия бывшего мужа) тоже не будет?

Спросить
Пожаловаться

Да, его аннулируют спустя три года. Обращайтесь в ФРС за регистрацией сделки, если откажут - обжалуйте отказ. Но это только в том случае, если имущество зарегистрировано за мамой, это так? И зарегистрирован ли в доме бывший муж?

Просто, если что-то офрмлено на него, без него не продадите ни дом ни участок - у него есть доля.

А если он пользовался имуществом, проживал и т.п., при обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого у него будет шанс восстановить 3-х летний срок исковой давности.

Спросить
Пожаловаться

Дом зарегистрирован на маму. Бывший муж после развода сразу выписался, даже на суд не являлся, не то что жил. Мы как думаем пока что. Дарственную если оформит мама на меня, то ничего в егрн как ограничения не будет стоять, я правильно понимаю?

Спросить
Пожаловаться

Если на маму дом зарегистрирован, то никакого согласия от мужа не надо.

Спросить
Пожаловаться

Жена с мужем прожили в браке 25 лет. в 2008 году супруги решили продать до. муж был в командировке и прислал согласие на продажу дома. Дом был продан младшей дочери. Супруги собирались уехать в деревню (там был ещё один дом) и эта сумма с продажи дома пошла на дом в деревни. Дочка достроила дом (было 80 кв стало 200). в 2014 году дочка выходит замуж и в связи с переездом в другой город, дарит дом матери, т.к. родители разводятся (муж уже живёт с другой женщиной). как только супруги развелись, была оформлена дарственная. Сейчас бывший муж матери подал на раздел имущества и подаёт на раздел этого самого дома, говорит что не знал про продажу дома ничего. Подскажите, есть ли шанс что этот дом разделят. Какие вообще варианты могут быть в суде.

Жена с мужем прожили в браке 25 лет. в 2008 году супруги решили продать до. муж был в командировке и прислал согласие на продажу дома. Дом был продан младшей дочери. Супруги собирались уехать в деревню (там был ещё один дом) и эта сумма с продажи дома пошла на дом в деревни. Дочка достроила дом (было 80 кв стало 200). в 2014 году дочка выходит замуж и в связи с переездом в другой город, дарит дом матери, т.к. родители разводятся (муж уже живёт с другой женщиной). как только супруги развелись, была оформлена дарственная. Сейчас бывший муж матери подал на раздел имущества и подаёт на раздел этого самого дома, говорит что не знал про продажу дома. Был суд сегодня. Признали за мужем 1/2 доли на дом. сделки признали недействительными. Что можно сделать?

В 2003 году в собственность одного из супругов был оформлен дом, через месяц после оформления дома брак был расторгнут, прошло 15 лет, раздела имущества произведено не было. Супруга хочет продать дом, нотариус требует согласие бывшего супруга на продажу, как быть, он согласия не даст.

Мы с мужем были в браке, и моя мама подарила мне незавершенное строительство дома, достраивали его уже в браке, сейчас разведены, при продаже дома может ли он потребовать долю, после продажи или до, нужно ли его разрешение на продажу?

Разведён с 2008 года, имею в собственности дом, купленный в период брака, хочу продать, раздела имущества при разводе не было. В доме живут квартиранты, жена ведёт отдельный образ жизни от меня, я тоже... Могу ли я продать дом сам, или должен спрашивать разрешение у бывшей. Есть двое самостоятельных детей, помогите советом, как быть при продаже. Жена против продажи... Дом рушится, нужен ремонт...

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?

Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать?

Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?

Муж, будучи в командировке, отправил жене согласие на продажу дома, нотариально заверенное. Через неделе жена продала дом. сейчас они уже год как в разводе. Он подал на раздел имущества, в том числе этого дома. Суд вынес решение, что сделка была недействительна. Якобы про продажу он ничего не знал. С момента продажи до суда прошло 8 лет. прав ли суд? что можно сделать чтобы доказать его обман в том, что он о продаже дома узнал только сейчас?

Скажите пожалуйста как написать претензию на возврат имущество. Имущество было продано вместе с домом без моего согласия и мне зять сказал что он моё имущество вписал в договоре о купле продаже, продажа дома была 29.09.2015 а я узнала только, что и в договоре не написано что моё имущество прописано в договоре. Как быть? Дом принадлежал зятю. Новые владельцы дома отказывают о возврате моего имущества. Там целая готовая двухкомнатная квартира мебель. Он пропал, после продажи дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение