Споры с собственниками - Должна ли УО заваривать мусоропровод без их согласия?
У нас заварили мусоропровод, правомочно или нет это решение уо? осс проводилось или нет я не знаю, как и многие другие сосбственники, насколько я знаю, что если даже один собственник не согласен, уо не должна заваривать...?
Нет, не совсем так. Если большинство решило, то тогда имели права. Только никто вам не запрещает сделать по этому поводу запрос в УК. Обязаны ответить и предоставить решение ОСС.
СпроситьЯ живу в мкд и на протяжении 30 лет мусоропровод был заварен и не эксплуатировался. Сегодня на дверях подъезда появилось объявление с решением администрации города ввести в эксплуатацию мусоропроводы (собрание не проводилось, согласия у жильцов не спрашивали). Аргументируют решение тем что от соседнего детского садика до мусорных контейнеров нет расстояния 20 метров. Жильцы категорически против такого решения. Возможно ли отменить это решение, и перенести контейнеры в другое место, не открывая мусоропровод. Заранее спасибо за ответ.
Евгения Сергеевна, вам нужно провести общее собрание жильцов МКД и перенести контейнеры в другое место.
СпроситьМусоропровод закрыли на основании заочного голосования собственников жилья. Многие жильцы не согласны с этим, но УК уверяет, что большинство проголосовало против мусоропровода. Встречала мнение, что для исключения услуги мусоропровода в доме должно быть 100% согласие всех жильцов. Так же нашла СанПин (СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест), где прописано, что Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72. Вопрос: правомерны ли действия УК, которая заварила мусоропровод на основании мнения большинства (но не всех) собственноков жилья и не расходится ли это с санитарными нормами содержания территории населенных мест.
Здравствуйте. В рамках сайта невозможно судить о правомерности. Обращайтесь в суд с иском об оспаривании действий УК.
Спросить
Проблема с заваренным мусоропроводом - правомерность закрытия и возможные способы его восстановления
У нас заварили мусоропровод... ссылаясь на то, что больше 50% жителей проголосовали за закрытие мусоропровода. Правомерно ли это и как его снова открыть!
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьПри покупке квартиры в мкд в доме имеется мусоропровод. Имеют ли право собственники жилых помещений на общем собрании принять решение о закрытии мусоропровода? Законно ли это?
Собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют возможность реализовать свое право на управление общим имуществом дома, в том числе путем отказа пользоваться мусоропроводом, установленном в подъездах дома и принять меры по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от указанного дома с прилегающей к нему территории с помощью контейнеров.
Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственников многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п.1-3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода, не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения вопросов не требуется.
В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома.
Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит.
СпроситьУ нас ЖСК, 5 подъездов. Во всех подъездах действуют мусоропроводы, каждый месяц проводится дератизация. Пятый подъезд несколько лет назад самовольно заварил свой мусоропровод и выносит мусор вбак, который стоит на улице у подъезда. В этот бак начали сносить свой мусор все ближайшие магазины и жители близлежащих домов. Куча мусора, коробки у подъезда. Дворник уволился, нового найти не можем, т.к. зимой таскать переполненные баки никто не хочет. Имеют ли право жильцы заваривать мусоропривод в ущерб всем жителям других подъездов?
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультации управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ являются платной услугой.
Стоимость услуги - 6000 рублей по 100% предоплате.
Если Вас не устраивают предложенные условия, Вы можете по своему выбору:
а) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города, оплатить их услуги в установленном ими порядке и по установленным ими тарифам;
б) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСтарший по подъезду настаивает на заваривании мусоропровода. Я категорически против этого. Какое количество жильцов должно проголосовать за решение заварить мусоропровод, чтобы оно имело юридическую силу? Это должно быть решение всех жильцов дома или достаточно решение жильцов подъезда? Как я могу отстоять свои права в связи с несогласием в случае принятия решения заварить мусоропровод?
Спасибо за ответ, Елена.
Мусоропровод предусмотрен проектом дома и наверняка его содержание входит в тариф за содержание и ремонт общего имущества. Поэтому у Вас не одна проблема, а две,т.к. нужно решить вопрос о консервации мусоропровода и исключении сумм на его содержание из тарифа, к тому же мусоропровод имеется в каждом подъезде. Вопрос о том, чтобы заварить (законсервировать) мусоропровод нужно решать на общем собрании и там же решить вопрос об исключении сумм на его содержание из тарифа. На данное собрание необходимо пригласить представителя организации занимающейся содержанием и ремонтом общего имущества и собирающей за это деньги.
СпроситьС 15 февраля по 22 февраля у нас проводилось очно-заочной голосование по собранию, проведенному 15 февраля от управляющей компании Собственники должны были проголосовать в именных решениях и передать их в УК. Многие собственники именные решения (с ФИО, кадастровым номером, выпиской из ЕГРН, % голосов) не получили и заполнили вручную эти данные, мы раздали им шаблоны - болванки. После того как УК получила весь пакет с описью решений проголосовавших собственников, представитель УК сказала, что заполненные вручную шапки решения являются недействительными. Насколько это правомерно? Спасибо.
Это не правомерно, а собственники вправе самостоятельно заполнять билютени в разделах персональных данные и сведений о жилой площади. Собственники лишь не вправе менять поставленные на голосование вопросы и вносить ответы иначе как да, но нет и воздержался.
СпроситьЛеди и Джентэлмены подскажите пожалуйста сможет ли собственник комнаты
(в разделенной квартире) подать в суд или в полицию если в комнату собственника вошли без приглашения-дажэ если это другие собственники или как этого добиться.
Да. можно обратиться с заявлением в полицию, поскольку это нарушение неприкосновенности жилища, уголовно наказуемое деяние.
Спросить
Здравствуйте.
Можете написать заявление в полицию, только нужны доказательство того, что они входили в эту квартиру.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДобрый день, Георгий! Посторонние лица не имеют права находиться в квартире, которая находится в собственности у хозяина, если хозяин против. Если не желают покидать - вызывайте наряд полиции. Можете писать заявление в полицию по поводу вторжения в частную собственность или обращаться с иском в суд.
Спросить
Георгий. Надо один раз поставить на место совладельца путем обращения в полицию. Возможно это будет уроком.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьНасколько я знаю все собственники должны писать заявление. Это так?
это не обязательно все , есть разяснение конституционного суда, каждый вправе обратиться для оформления в собственность зем. участка адв.
Спросить
