Проблемы с отоплением в новой квартире - кто несет ответственность за убытки?
Купила в новостройке квартиру с газовым котлом,, сделала полностью ремонты,, зимой возникли проблемы с отоплением,,, напора от котла нет потому, что узкие трубы от застройщика и одна батарея совсем не нагревается, теперь нужно менять всю систему,,, в убыток собственнику,,, должна ли УК компания возместить мне убытки? Спасибо.
Гюльнара, добрый вечер.
Вы покупали квартиру от застройщика? Если еще не вышел гарантийный срок по Договорам с застройщикам, тогда возмещать потраченные денежные средства обязан непосредственно застройщик.
Спросить
Квартира от застройщика. Ночью лопнула труба холодного водоснабжения под газовым котлом, затопило мою квартиру и этажом ниже. У меня работала ремонтная бригада по договору, но трубы эти мы не трогали, они от застройщика. Стояк не был перекрыт. Кто виноват: застройщик, управляющая компания, собственник, ремонтная бригада (должны ли они перекрывать стояк в новостройке). Спасибо за ответ.
Все что находится после вентили от общедомового стояка является собственность владельца квартиры. Соответственно если труба лопнула после этого вентиля то виноват собственник квартиры.
Спросить
Вы будете считаться виновной до тех пор, пока не докажете, что в случившимся виноваты либо ремонтная бригада, либо производитель материалов, либо застройщик.
Более не сказать, ибо "разгадка/ключ" на 99% техническая.
СпроситьМы купили квартиру с идивидуальным газовым отоплением в новостройке в декабре 2015 года. Вчера сломался газовый котел. Должен ли застройщик производить ремонт котла за свой счет?
А причем тут газовый котел? Застройщик несет ответственность в пределах гарантийного срока за дом, но не за газовый котел. Ремонт за Ваш счет С, т.209,210 ГК РФ.
СпроситьВ моей квартире (многоквартирный дом ему 10 лет) индивидуальное отопление от газового котла, все трубы от котла к батареям проходят под полами. Так было сделано при сдаче квартиры застройщиком одна из труб потекла и я затопил соседей. Кто должен оплачивать ремонт мне и соседям если ни каких ремонтных работ я не проводил. И какая гарантия должна быть на металопластиковые трубы? Спасибо.
Гарантия от застройщика по закону 5 лет.
Ремонт оплачивать или собственнику помещения или эксплуатирующей организации, если общее имущество МКД,
СпроситьМне выдали социальное жилье (дом) как сироте, с газовым котлом и отоплением, в сильные морозы начало перемерзать газовая труба, несколько раз вызывала газовиков, а потом мне пришлось уехать в др. город на 2 дня, отопление замерзло и трубы разморозились, куда мне обращаться и за чей счет будет делаться ремонт системы отопления.
Ремонт будете делать за свой счёт. Если выдали социально жильё то есть договор найма дома. В договоре прописана ответственность каждой стороны. Вы как человек принявший дом, должны были следить за его внутренним состоянием и поддерживать в надлежащем состоянии.
СпроситьЯ живу в новостройке, квартиру купили с черновой отделкой, ремонт частично завершен. Соседи сверху сделали ремонт полностью, въехали в квартиру, и тут мы обнаружили такую проблему: когда они пользуются ванной, протекает сливная труба, которая проходит через шахту к основной сливной трубе. Шахту делали строители от застройщика, прокладывали трубу тоже они, труба в бетоне, через который и сочится вода. Мы вскрыли снизу, с нашей квартиры, место протечки и обнаружили, что у трубы плохое соединение. Вызвали сантехника и он сказал, что нужно вскрыть весь бетон вокруг трубы и изменить её расположение. Вопрос такой: кто должен этим заниматься и оплачивать расходы? Спасибо за ответ!
Обратитесь с претензией к застройщику в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ. Они и должны переделывать свой брак
Спросить
Строительная компания, т.к. протечка по их вине (или их подрядчика, не важно). Они должны устранить причину протечки.
СпроситьВ данном случае, необходим акт о затопе, где будет указанна причина затопа, напишите претензию застройщику и обслуживающей организации, необходимо четко выяснить кто является виновником затопа, придется провести независимую оценку ущерба и сумму ущерба выставить в претензиях данным лицам.
Постановление от 27 сентября 2003 г. N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Согласно данному Постановлению, п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете попытаться договориться с соседями и найти хорошего специалиста, который это сделает, а стоимость всех работ и материалов требовать оплатить компанию застройщика, так скорее всего будет быстрее. Перед началом работ надо все зафиксировать. составить Акты..., т.е. что застройщиком нарушен такой-то СНиП, имеет место такое-то нарушение, вода протекает, фотоизображения прилагаются.
СпроситьКупили квартиру в мае. Соответственно проверить систему отопления не было возможности. Сейчас когда дали отопление, выяснилось что на всю квартиру греет только одна батарея. УК отказывается менять трубы до весны. Какие меры я могу принять чтоб мне заменили трубы или чтоб начисление за отопление не было на все 100%. Правомерно ли УК отказывается от замены?
Здравствуйте. Вызывайте УК, Роспотребнадзор, администрацию города для проведения проверки и составления акта. На этом основании требуйте перерасчета.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Добрый день Наталья,
требуйте от продавца квартиры устранения недостатков квартиры в части системы отопления. При невозможности исполнения обязанности Продавцом в натуре требуйте возмещения убытков Продавцом.
СпроситьЯ купила квартиру по ДДУ. Квартира-студия. По договору - установка индивидуального газового котла. Застройщик установил газовый котел в комнате. Я слышала, что в комнатах нельзя устанавливать газовый котел. Обратилась с претензией к застройщику, на что застройщик предложил сделать перегородку, но в этом случае комната уменьшится и я бы никогда не купила квартиру с такой площадью. Потом застройщик установил мне электрокотел. Но отопление мне зимой обходиться дороже. По паспорту - отопление газифицированное. Вопрос - могу ли я и в каком размере требовать компенсацию в этом случае? Либо я имею право что-то другое потребовать, учитывая, что в квартире нет места, где можно установить газовый котел? Кто должен и как поменять паспорт на квартиру, так как отопление теперь электрическое. Проект на наш мкд застройщик так и не предоставил.
Здравствуйте. Вам лучше обратиться к реальному адвокату/юристу. Слишком объемный вопрос. Направляйте претензию застройщику, в случае отказа - обращайтесь в суд. Экспертиза потребуется, и проект газификации помещения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке с индивидуальным газовым отоплением. Котел был подключен и отопление запущено. Но при вселении мне сказали, что стабилизатор напряжения для систем отопления я должна купить себе свой, а установленный в моей квартире вернуть застройщику. Правильно ли это? Ведь без этого стабилизатора отопление не работает. А он стоит 3000 руб. Неужели он не входит в стоимость квартиры?
Я купила квартиру в новостройке, акт приемки подписан 27.04.2017. Недавно обнаружила, что у меня протекает батарея. Вызвала представителей застройщика, они пообещали поменять прокладки, хотя я считаю, что нужно менять батарею полностью. Могу ли я на этом настаивать и как это аргументировать?
Можно настаивать на смене батареи.
Нужно составлять претензию.
Когда поможет нанятый юрист.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
СпроситьКупил квартиру с индивидуальным газовым отоплением в новостройке.
1. Должен ли работать газовый котел в момент приемки квартиры?
2. Должен ли я заключать договор на гарантийное обслуживание котла?
3. Должен ли оплачивать запуск котла?
4. Нужно ли оплачивать инструктаж по работе с газовым оборудованием?
5. В какой момент заключается договор с управляющей компанией?
