Квартира муниципальная, должен я платить за услуги. (замена прокладки и т.п)
Квартира муниципальная, должен я платить за услуги. (замена прокладки и т.п)
Все что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич.
Спросить
В сентябре 2015 года купили по ДДУ квартиру. Передаточный акт от 10.12.2016 г. Стала подтекать подводка батареи отопления. Вызвали слесаря, он сказал, что нужно менять прокладку и услуга платная. Но, в соответствии с договором ДДУ, дом еще находится на гарантии застройщика.
Вопрос: кто должен платить за замену прокладки? И какие наши действия, если это застройщик?
Спасибо, с уважением, Ольга.
Подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются общедомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).
Учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ, отраженную в решении от 22.09.2009 N ГКПИ 09-725 обогревающие элементы и соединительные трубы, находящиеся в квартире, относятся к общему имуществу жилого дома, так как не имеют отключающих устройств на ответвлениях от стояков. В связи с чем, ответственность за техническое состояние данного имущества несет УК.
Дом на гарантии 5 лет, 3 года инж системы.
А потому претензию с\застройщику, именно он должен устранить недостатки.
Спросить
Сломался сливной бочек (замена прокладки) в приватезированной квартире. В ЖКХ говорят услуги работы платные.
Здравствуйте !
Да, законно. Смотрите статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительста РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Удачи Вам.
СпроситьМуниципальная квартира в доме, признанном аварийным. Наниматель не платит за наем квартиры. Обратился в администрацию с требованием заменить электросчетчик, т.к. пришло время замены. За чей счет замена?
Протекает прокладка со счетчика воды. Живем в новом доме, дому 2 года. Пришел сантехник и сказал покупайте прокладку я вам ее заменю и течь прекратится. Должен ли я покупать прокладку за свой счет или ее должны заменить бесплатно?
Вам должны были выдать паспорта на приборы учета
Посмотрите какой гарантийный срок.
СпроситьИспортилась проводка в квартире, в половине квартиры нет света, квартира муниципальная. Должны ли мы платить за замену проводки?
Добрый день!
Бремя содержания имущества внутри квартиры несет собственник. В ваше случае это муниципалитет.
Спросить
Добрый день, Елена!
Данные расходы несет собственник жилья - муниципалитет.
Обращайтесь в МФЦ с заявлением, адресованным представителю собственника:
в Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
236005 г. Калининград, ул.П. Морозова, д.6/8.
СпроситьВопрос по замене электросчетчика. Квартира муниципальная. Счётчик находится в квартире. Счётчик давно устарел. За замену требуют...
На заявку по замене счетчика организация выставляет счёт на услугу замены счетчика, на опломбировку счетчика и на транспортные услуги, которые по стоимости такие же как и замена счетчика? Законно ли это? И есть ли какие то способы отказаться от транспортных услуг? Спасибо.
Квартира муниципальная, ответственный квартиросъемщик пенсионер, инвалид. Старая колонка сломалась, кто должен платить за замену колонки?
Заменить колонку должен хозяин квартиры, но заменить его можете Вы если хозяин согласится погасить Ваши расходы со счета оплаты жилья.
Спросить
Квартира муниципальная и этим все сказано. Смену газовой колонки должна оплачивать та организация, которая сдает вам жилье в наём.
СпроситьЕсли квартира муниципальная то должна я платить за замену счетчика?.
Пришла бумага об обязательном замене счетчика Крымгаз Симферополь.
Квартира не приватизирована находитя на соц найме.
Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то замена прибора учета газа за счет собственника квартиры. Подавайте заявление в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день. Если квартира муниципальная, то установка приборов учета и их замена должна производиться за счет собственника.
Спросить
Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, то замена должна производиться за счёт средств государственного или муниципального бюджета. Если Вы квартиру приватизировали или купили, то за Ваш счёт.
Спросить
