Пеня за капремонт - можно ли ее списать при оплате основного долга?
Приобрел квартиру в декабре 2020. В январе пришла квитанция за капремонт с огромным долгом и пеней. Возможно ли списать с меня пеню, если оплачу всю сумму основного долга.
Добрый день!
Для этого Вам нужно подавать досудебную претензию в УК либо в Фонд Капитального Ремонта с требованием пересчета долга т.к. данные пени образовались по вине прошлого владельца.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Обратитесь в Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»
Горячая линия: 8 (351)240-10-03
454020, г.Челябинск, ул. Образцова, д.7,
Для обращений: 8 (351) 240-10-03,
Секретарь: 8 (351) 240-10-02 (101)
Запишитесь на приём и договоритесь либо о реструктуризации задолженности, либо о списании пеней.
Так же Вы можете написать Обращение на сайте: fondkapremont74.ru
Спросить
Являюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
Нет, доказательством того, что долги по кап. ремонту отсутствуют, является справка об отсутствии долга, ее можно получить либо в управляющей организации, либо в Фонде кап. ремонта, даже через МФЦ. А квитанция об оплате платежки доказывает только оплату этой платежки.
СпроситьБыли частичные долги по квартплате за 2020 год, в январе 2021 года в квитанции возникла разность между долгом конца декабря и долгом на начало января в сторону увеличения, в КВЦ обьяснили, то это пени прошлых лет, хотя в квитанциях прошлых пени уже стояли.
Само по себе указание на это (конец года и начало другого года) уже говорит о долженствующей быть разнице - даты, по которым пени исчислены, будут разные.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы не производили выплаты в установленный срок, то взыскатель вправе начислять пени.
СпроситьЗа 2015 год пришло восемь квитанций по оплате взноса на капремонт (на общую сумму 720 рублей). Тариф - 2 руб. 50 коп.
В декабре 2015 года пришла квитанция с указанием долга по оплате и пени за недостающие квитанции.
Отдельными квитанциями был оплачен долг 360 рублей и пени 13 руб. 95 коп.
Итого - 1080 рублей за год.
В квитанции за январь 2016 указан долг 144 рубля и пени 3 рубля 74 копейки.
В фонде капремонта на Тобольской что-либо узнать не реально.
Как быть и что делать?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Обратитесь в управляющую компанию, в организацию, которая производит начисления для разъяснения. Не мешает узнать, кто распорядитель средствами на капремонт, у того также можно узнать.
Спросить
За неоплату стационарного телефона ежемесеччно к общей сумме долга начислялось пеня. После полного погашения долга по квитанции пришла кввитанция на оплату пени на пеню. Законно ли это?
Нет,не законно. Так как пеня начисляется на основной долг,а так как долг погашен ни какой пени быть не может.
СпроситьБыл долг за жкх основной и пеня. Основной по не многу гасали, а на пени ещё начисляли пени. В итоге пришла квитанция где соеденили и пени, и долг. Пени в 2 раза больше основного долга. Сумма теперь большая! Законно ли начислять пеню? Можно ли убрать от основного долга?
Пеня на пеню - действительно не начисляется. Но пеня за просрочку - может начисляться все годы, если не было уплаты просроченного платежа. И при оплате платежа, но не оплате пени, уже начисленная - она не пропадает. И она - не входит в основной долг, она - следует рядом с ним.
Спросить
Купили квартиру в декабре 2019 г Долгов по декабрь месяц небыло В январе 2020 г пришла квитанция по капремонту с перерасчетом аж с апреля 2014 г Должнали я платить этот долг - результаты поиска
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Оплачивала квитанции за капремонт регулярно и своевременно ВСЕГДА. В сентябре 2015 года пришла квитанция с перерасчетом, в который были включены суммы за ноябрь и декабрь 2014 года. В этой квитанции пеней не было. Оплачено вовремя. За октябрь 2015 и последующие месяцы вдруг в квитанциях появились пени (у всех жильцов дома). Очевидно, что начислены именно на сумму перерасчета. Пени - это санкции, но что именно нарушили жильцы? Правомерно ли начисление пеней на суммы, которые ФРО начислил задним числом?
Приобрел квартиру в 2017 году. Ни разу не приходили счета за капремонт, в том числе и прежнему владельцу (дом 2014 года постройки). Соответственно ни я, ни он за капремонт ни разу не оплачивали. С января 2020 года стали приходить счета за капремонт, примерно по 200 рублей, и я их начал оплачивать. В апреле неожиданно пришла квитанция с перерасчетом за все предыдущие годы с долгом более 15000 рублей. Вопрос: могу ли я списать долг за предыдущие годы, ссылаясь на истечение срока исковой давности?
Здравствуйте, уважаемый Вадим!
Во-первых, статьями 154, 156, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) закреплена обязанность для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (кратко - МД) ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества МД.
Во-вторых, ч.14.1 статьи 155 ЖК РФ определена ответственность для тех, кто несвоевременно платит взносы за капремонт.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В-третьих, списать долг по взносам за капремонт за прошедший период Вы не сможете. Только в суде по иску к вам о взыскании за прошедший период долга по взносам за капремонт Вы можете на иск подготовить возражение с ссылкой на статьи 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, если с Вас будут пытаться взыскать этот долг за прошедший период, свыше трех лет.
Статья 199. Применение исковой давности1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь следует обращать внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Применяется общий срок давности в три года (ст. 196, ст. 200 ГК РФ). Вам ничего делать не надо, время работает на Вас. Срок исковой давности применяется в суде по заявлению стороны, поэтому ничего не платите, ждите, пока поступит иск в суд.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТолько в суде. В суд идите обязательно, т.к. если вы не заявите о пропуске срока исковой давности с вас взыщут всю сумму целиком за весь период. Следите за своим почтовым ящиком, т.к. вас должны будут уведомить из суда. Если взыщут судебным приказом - не пропустите 10-дневный срок на его отмену. И самое главное не признавайте эти пропущенные долги и не оплачивайте их - платите только текущие иначе срок восстановится.
Спросить
Значит предыдущий собственник квартиры (администрация муниципального образования) взносы на кап. ремонт не платила. Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ задолженность по взносам переходит к новому собственнику. Просите предоставить рассрочку или отсрочку погашения долга.
Спросить
К сожалению, придется платить, поскольку в отличие от задолженности по коммунальным услугам долг по уплате взносов на капитальный ремонт переходит новому собственнику при покупке квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Вилимо бывший собственник не уплачивал взносы и теперь они перешли к Вам. Согласно ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Добрый вечер! К сожалению при покупке Вы не выяснили ситуацию до конца, теперь придется платить. Можно конечно, потребовать снижение стоимости приобретенного помещения на сумму не выплаченных взносов, но это через суд не пройдет. Если бывший собственник самостоятельно не согласится на это, то законным способом Вы этих денег не получите, к сожалению. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Верните квартиру обратно муниципалитету в порядке расприватизации. Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти. А вообще, если Вы этот долг оплатите у Вас возникнет право регрессного требования к муниципалитету о взыскании этих денег и можете взыскать еще сверх того судебные расходы и неустойку, муниципалитет то от Вас никуда не сбежит дело будет очень интересное и неординарное.
Спросить
