Органы опеки утверждают, что в данном случае от них не нужно никаких подтверждающих документов.
Помогите, пожалуйста! Моя сестра покупает квартиру. Данная квартира оказалась принадлежащей опекуну несовершеннолетнего мальчика. Этот мальчик в этой квартире не прописан и не проживал, а проживает вместе со своим опекуном (бабушкой) в ее частном доме. Кроме того, он является собственником другой квартиры и прописан там же.Регистрационная палата приостановила сделку и требует разрешение от органов опеки. Органы опеки утверждают, что в данном случае от них не нужно никаких подтверждающих документов. Кто прав? И куда обратиться для скорейшего решения вопроса?
Инна, добрый час!
Регистрационная палата не права. Таке впечатление, что регистратор в Палате не сильно разбирается в такого рода вопросах и боится нарушить прва ребенка, вот и решил постраховаться - отправил, на вскякиий случай, получить разрешени е органа опеки.
Нет никаких правовых оснований для требования получения согласия органа опеки.
Статья 17. Имущественные права подопечных
Федерального закона Об опеке и попечительстве №49
1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
Кроме того статья 19 регулирует и содержит исчерпывающий список ситуаций когда требуется согласие органа опеки на сделки совершаемые опекуном.
ЧТО ДЕЛАТЬ:
Во-первых можно затребовать на соновании какого законодательной нормы они требуют от Вас такого согласия опеки,
во-вторых оможно попросить орган опеки написать, что их согласие в этом случае не требуется. В третьих, можно процитировать представителю Палаты выдердку из Федерального закона Об опеке, а лучше купить в книжном магазине брошюрку с этим законом и подарить им на память.
Ну, разумеется, общаться с Палатой нужно ПИСЬМЕННО!
Удачи!
Спросить
Ребенок родился после приобретения квартиры. Когда мальчику исполнилось 2 года, они уехали в Финляндию. Квартиру переоформили на сестру. Мальчик остался зарегистрированным в этой квартире. Сейчас квартиру хотят продать, как выписать мальчика? Ни мать, ни сын приехать в Россию не могут.
В таком случае только в судебном порядке, нужно подать иск об утрате права пользования квартирой и снятии с регистрации.
Спросить
Если мать не может приехать в Россию, возможно всё сделать без присутствия в суде? У мальчика остается российское гражданство, не потребуют его регистрации в России?
Спросить
Возможно. По скайп или воцап можно в ходе судебного заседания сказать что они не против исковых требований. Или почтой направить в адрес суда.
Спросить
Возможно рассмотрение в отсутствие представителя несовершеннолетнего, но мать должна направить в суд ходатайство об этом и согласна с исковыми требованиями.
СпроситьНужно ли подтверждение из Финляндии о пребывании там ребенка и его гражданстве? В каком виде? Ему 16 лет, больше 14))) это что-то меняет?
СпроситьДа, меняет, с 14 лет несовершеннолетние действую самостоятельно, но с согласия родителей. Т.е. он сам должен писать эти документы, а мать должна написать, что он действует с ее согласия. О гражданстве документы не требуются.
СпроситьВозможно всё это оформить в бумажном виде и обойтись без видео конференций? Его заявление и ее согласие может быть оформлено здесь или они должны распечатать там и заверить апостилем, или в посольстве, или нотариусом, затем выслать сюда почтой?
СпроситьЯ опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Моя бабушка является собственником 3 к квартиры, в данной квартире я фактически проживал всю свою жизнь, вместе с бабушкой (платил за квартиру, сделал ремонт). Сейчас в данной квартире проживает моя бабушка, я, моя жена и двое наших детей. Прописаны в квартире только я и мой новорожденный сын. Бабушка завещала эту квартиру своим детям (моему отцу и моей тёте). 1. Как в данном будет наследоваться квартира если завещание есть и если его нет? 2. Скажите, имею ли я право на фактическое принятие наследства, так как всю жизнь проживаю в этой квартире?
Здравствуйте
Если будет завещание, то соответственно если у вас нет обязательной доли в наследстве то ничего не получите, в случае отсутствия завещания, наследование будет по закону, вы в данном случае наследуете по праву представления ст.1142 ГК рф
Спросить
При наличии завещания квартира будет наследоваться по завещанию. Вы не являетесь наследником согласно ст.1149 ГК РФ. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Спросить
Здравствуйте в том случае если имеется завещание то наследовать квартиру будут только те лица которые указаны в завещании, а если завещания нет то наследовать будут по закону первая очередь это родители, супруги и дети бабушки.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследстваСпросить1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Добрый день. Ваша бабушка по своей воле может завещатель свою квартиру. Что она и сделала. Она завещала ее своим детям. Если бы не было завещания квартира наследовать по закону наследниками первой очереди. Т.е. также вашим отцом и тетей.
СпроситьДоброго времени суток. Если не будет завещания, то наследовать будут наследники первой очереди родители, дети, супруг статья 1142 ГК РФ. При наличии завещания наследовать будут лица, указанные в нем и наследники имеющие право на обязательную долю. Фактическое принятие наследства - это когда наследник пропустил срок вступления, но фактически его принял. Всего доброго.
Спросить
Доброго вам времени суток. При наличии завещания квартира будет унаследовано по завещанию, к сожалению, Если только у вас нет обязательной доли. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день.
При наследовании по завещанию квартиру унаследуют лица, указанные в завещании.
При наследовании по закону квартира будет наследоваться в равных долях всеми наследниками первой очереди (супруг, дети, родители).
Внуки наследуют только по праву представления - долю своих умерших родителей. Т.е. в случае, если бабушка переживет Вашего отца, Вы унаследуете его долю.
Спросить
Подскажите, то есть при принятии моим отцом и тетей наследства, в случае, если они захотят продать квартиру, нас с несовершеннолетними детьми фактически проживающих и прописанных в этой квартире могут выселить через суд?
Спросить
Добрый день! Да,к сожалению в таком случае Вас могут в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением и затем выселить.
СпроситьДоброго вам времени суток. В судебном порядке Вас могут признать утратившими право пользования жилым помещением. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если собственниками не являетесь, конечно могут выселить через суд
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДа собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и при желании может свою собственность продать либо подарить и в судебном порядке поставить вопрос в судебном порядке о снятии лиц зарегистрированных с рег. учета.
СпроситьУвы, но в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ такое возможно.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственник.
СпроситьДа, к сожалению если они продадут квартиру, то вас выселят. Снять с регистрационного учета собственник может в любое время в судебном порядке. Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства и встать на очередь на жилье. Всего доброго и всего самого наилучшего вам.
СпроситьЗдравствуйте
Да, собственник вправе будет вас выселить в судебном порядке обратившись стсоответстующим иском в суд
Всего хорошего
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку. При подаче документов в Росреестр приостановил регистрацию. Из уведомления известно только, что есть информация препятствующая для оформления в собственность. В квартире была прописана сирота по документам она имела только право пользование. Собственник (опекун) квартиры прописал на постоянное место жительства в свою квартиру 3 года назад. В данный момент т.е спустя три года поступило письмо из органов опеки о нарушении прав сироты. Так как собственник квартиры прописал в другую квартиру сироту без разрешения органов опеки. Собствености у сироты в данной квартире не было. Есть письмо из другого органа опеки, что права сироты не нарушены так как она была вписана и квартира продана третьим лицам. Деньги лежат в ячейке. Подскажите 1. Правомерно ли органы опеки действуют.2. Что в данной ситуации мне делать.
Идти в органы опеки и просить отозвать запрет.
Подать иск административный о признании незаконным действий органа опеки.
Подать иск о выселении - собственник истец.
Спросить
Оксана, у Вас в данной ситуации один нормальный выход: отказ от сделки. Длительный судебный процесс не для Вашей ситуации.
Спросить
Поищите себе другую квартиру, зачем вам эта замороченная? Если опека не даёт разрешение, то выход только один - судиться с ней, и не вам, а продавцу. Процесс долгий.
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
СпроситьВы покупатель? Вам на ваш вопрос ответили, продавец должен обжаловать решение опеки. Что вы ещё хотите услышать?
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
Спросить
Вам же сказали. Продавец должен обратиться в опеку или в судебном порядке обжаловать действия опеки.
Прописка из одной квартиры в другую, возможно и нарушает права сироты, так как если ранее Администрация закрепляла право пользования этой квартирой до совершеннолетия то это распоряжение действует!
И именно о его изменении нужно говорить. Так же возможно перерегистрация в другое помещение нарушает права (отдаленность района, отсутствие инфраструктуры, уменьшение площади)
СпроситьПродавцы показали мне постановление администрации городского округа в котором написано, что данному мальчику разрешается продать свою долю при условии одновременного приобретения доли в другой квартире (указан адрес новой квартиры). А также написано чтобы опекунов обязали после покупки доли в новой квартире предоставить в органы опеки документы подтверждающие регестрацию прав мальчика на долю в новой квартире. Меня интерисует, если мальчику после продажи не купят новую долю, что тогда будет, могут ли признать договор купли-продажи, который я заключу с несовершеннолетним, недействительным?
Алена, здравствуйте! Нет, если родители нарушат распоряжение ООиП, это не будет являться основанием для признания сделки купли-продажи ИХ квартиры недействительной. Все основания для признания сделок недействительными указаны в законе.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлена, здравствуйте! На Ваш доп. вопрос.. Это первая часть ГК РФ. Сделки, недействительность сделок. Вы, со своей стороны, исполняете договор купли-продажи в полном объеме. Он совершен в надлежащей форме, он прошел гос. регистрацию, Вы полностью произвели оплату по договору. Признать договор недействительным можно по основаниям, указанны в законе. Тот факт, что родители либо обманули ООиП, либо по независящим от них причинам не смогли приобрести указанное в распоряжении ж/п (передумал ИХ продавец), не является основанием для признания ВАШЕЙ сделки недействительной. Обычно, две сделки проходят гос. регистрацию одновременно. Деньги за приобретаемую Вами квартиру сразу же закладываются в ячейку на имя Продавца той квартиры, которая приобреается Вашим продавцом. Это, так называемая, альтернативная сделка. И если что-то изначально идет не так, то сделки срываются сразу же, без последствий. А когда деньги заложены и договоры подписаны и отданы на гос. регистрацию, обычно, редко что срывается (хотя, конечно. исключения случаются).
На сопровождение сделки лучше пригласить своего (!) юриста (юриста, не маклера).
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлена, я бы советовала ни в коем случае не ходить в ООиП. Ведь не дай Бог, они сделали что-то не так, либо не наделили ребенка собственностью, и Вы себе навредите (кто-нибудь инициирует суд. процесс). На мой взгляд, делать этого не стОит. Они должны отчитаться перед опекой, и это ИХ проблема, а не Ваша. На практике - опека благополучно забывает о ранее выданных распоряжениях, а родители благополучно забывают, что должны отчитаться... К сожалению, так..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлена, не только в Вашей ситуации, но и вообще никогда и никто не может знать точно, что будет в будущем и подстраховаться. Иногда и от добросовестных приобретателей истребуются квартиры по истечение многих лет, которые прошли со дня сделки. Например, выясняться, что пять-семь лет назад квартира была продана по поддельным документам. И наследники оспаривают сделки и истребуют квартиру. Не нужно зря волноваться, это просто бессмысленно. Раз сказали Вам, что наделили ребенка собственностью, значит, нужно верить. Ведь говоря Вам о том, что они это сделали, они тоже рискуют (если обманывают). Вдруг, пойдете и нажалуетесь в ООиП. И тогда родители будут обязаны наделить ребенка собственностью.. Нет, не вижу пока оснований для волнения. Живите спокойно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьВ квартире, принадлежащей моей жене на праве собственности, проживал ее брат, который собственником этой квартивы не являлся. После его смерти остался сиротой его сын прописанный в этой квартире. Ребенок был взят под опеку его родствкнницей, и поселен на ее жилплощади.
Может ли этот несовершеннолетний быть вселен в квартиру моей хены без ее согласия до окончания пребывания под опекой, и может ли без ее согласия в всеелена в квартиру опекун этого мальчика?
Квартира 2 х комнатная. Кроме нас с женой проживает дочь (17 лет.).
Если сын брата Вашей сестры прописан в квартире, у него есть право пользования и проживания в ней. Согласно ст. 36 ГК РФ "Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей":
2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.
Но в то же время, основания для вселения опекуна сохраняют силу только до совершеннолетия подопечного. Смотрим ЖК РФ:
Статья 54. "Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение" Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признаниях их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Возникнут вопросы – обращайтесь лично, буду рад Вам помочь. Моя контактная информация и адрес моего сайта в «Каталоге юристов» на этом сайте.
Спросить
Если ребенок в действительности проживал в этой квартире, то сохранит право пользования и сможет вернуться жить в квартиру. Если же никогда не был вселен, а регистрация была без вселения, то можно через суд признать его неприобретшим право пользования и выселить. Но учитывая обстоятельства и участие органа опеки, то может даже в этом случае суд не станет выселять ребенка.
СпроситьУ нас с мужем 2-х комн квартира, которая обременена ипотекой (т.е. она находится в залоге у банка пока мы не выплатим ипотеку.) Квартира оформлена на три доли, собственниками которых являемся: я, моя несовершеннолетняя дочь от первого брака и мой законный муж. У мужа есть несовершеннолетний сын от гражданского брака. Мальчик проживает совместно с нами и муж получает алименты от матери ребенка. Мальчик прописан у моей свекрови, квартира у которой приватизирована, но этот мальчик в приватизации не участвовал. Свекровь хочет выписать мальчика из своей квартиры, а я против прописывать его в своей квартире.
Может ли мой муж без моего согласия прописать своего сына в нашей квартире?
Мать ребенка прописана в служебной 1-ой квартире (кроме нее в этой квартире прописаны ее совершеннолетняя сестра и их мать (бабушка мальчика).
Можно ли через суд обязать мать ребенка прописать его в эту служебную квартиру?
Какие возможны варианты в данной ситуации?
Елена, если ребенок до приватизации проживал в квартире вашей свекрови, то выписатеь его из квартры без согласия ребенка она не сможет. Это очень и очень затруднительно. Но для того что бы дать точный ответ уточните , где проживал ребенок на момент приватизации квартиры свекрови и сколько ему сечас лет. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьМы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?
Поскольку разрешения опеки получено, то совершение сделки законно.
Нотариус удостоверить такую сделку.
Вас не должно волновать как будет выделяться долю чужому ребенку в чужой еще некупленной квартире.
Спросить
Нужно почитать, что именно написано в разрешении органов опеки, "продать с условием одновременного или последующего приобретения" Если у вас написано "последующее", то нотариус удостоверяет договор, не проверяя выделили ли ребенку долю в праве. Если написано " Одновременно " То нужно либо сначала приобрести, либо заключать оба договора в один день у нотариуса.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Я проживаю в квартире со своими родителями, кроме нас троих в квартире никто не прописан. Сейчас жду готовые бумаги на приватизацию. Квартира будет приватизирована на меня. Моя сестра с ребенком проживает и прописана в другой квартире, собственником которой является мой отец. Сейчас она планирует продать эту квартиру и купить другую. Для этого, с её слов, для упрощения процедуры купли-продажи необходимо, чтобы она с ребенком выписалась из квартиры, чтобы в квартире никто не был прописан. Соответственно, на время оформления сделки она с ребенком хочет прописаться в нашей квартире. Чем мне это может грозить? Сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-то часть этой квартиры? При условии, что она будет прописываться, когда я уже буду собственником этой квартиры. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Оформите сестре и ее ребенку временную регистрацию.
Или при продаже своей квартиры в договоре купли-продажи сестра должна указать, в течение какого времени она должна сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире, тогда регистрировать ее в Вашей квартире нет необходимости.
Спросить
Здравствуйте,Виталий! Самое главное, чтобы на момент приватизации ваша сестра с ребенком не была зарегистрирована в квартире.Если вы даже от нее получите отказ от приватизации, она в этом случае будет иметь фактически пожизненное право пользования квартирой. Поэтому аккуратнее в этих вопросах...С уважением,
СпроситьВиталий! Сможет только в одном случае: при наследовании, и то если у вас не будет наследников 1 очереди или не будет от вас завещания. С уважением,
Спросить
Это может Вам грозить только тем, что она с ребенком впоследствии не захочет никуда выписываться с Вашей площади. Выписать Вы ее сможете в этой ситуации только в судебном порядке и только в том случае, если она действительно купит себе квартиру - ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения."
Советую Вам прописывать ее и ее ребенка на основании нотариально заключенного между Вами (собственником) и сестрой договора безвозмездного пользования. Так будет легче их выписать по суду в случае спора.
Статья 699 ГК РФ. Отказ от договора безвозмездного пользования :
"1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от
договора безвозмездного пользования, заключенного без указания
срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если
договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель
вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с
указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей
статьи."
СпроситьАндрей Анатольевич, на момент приватизации в квартире прописаны только 3 человека - я и родители.
Я имею ввиду, что в ситуации, если мы пропишем сестру с ребенком в квартиру, собственником которой я являюсь. Сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-то часть этой квартиры?
Спросить
