Какие проблемы могут возникнуть при покупке участка в водоохранной зоне и кто поможет с ответом и сделкой?
Планирую покупку участка, он находится по кадастровой карте в водоохранной территории, какие проблемы могут возникнуть при строительстве и дома в эсплуатацию? Кто может помочь с ответом и совершить сделку?
Разрешение на строительство дома можете не получить. Такое возможно. Вам надо все документы по дому показать любому юристу.
Спросить
Добрый вечер!
Строительство в водоохранной зоне допускается с учетом обеспечения охраны водных объектов от загрязнения и истощения. Обязательным условием для проектной документации объекта капитального строительства будет наличие системы очистных сооружений. Подключение к ливневой канализации в водоохранной зоне или разработка собственной системы очистки стоков. Отсюда и могут возникнуть проблемы!
Спросить
Здравствуйте!
Участок находящийся в водоохранной зоне, имет особенности, разрешение на строительство получить можно, но очень проблематично, даже при предоставлении в Администрацию соответствующих документов. На основании ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
Спросить
Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
Спросить
Планирую покупку дома в крыму. Читала, что много проблем с покупкой участка земли, на которой он стоит. Перевод участка в российскую собственность может сделать только его хозяин? Какие ещё проблемы могут возникнуть? Выдаётся ли ипотека на покупку?
Регистрацию права собственности в соответствии с российским законодательством вправе осуществить только собственник, либо его представитель по доверенности. По поводу ипотеки, то ВАМ лучше проконсультироваться по этому вопросу с представителями банка. Если есть какие то вопрось, обращайтесь - нахожусь в Крыму
СпроситьЗдравствуйте. Хотим приобрести участок (в частной собственности) с целью строительства жилого дома. Поставлен на кадастровый учет. На публичной кадастровой карте внутри границ участка проходит дорога. Какими проблемами в будущем может обернуться покупка участка. Могут ли впоследствии снести уже построенный дом?
Если проходит дорога, то могут установить сервитут и ездить через Ваш участок. Надо ли Вам это? дом не снесут, если с разрешением будете строить.
Спросить
Важное значение имеет какого назначения проходит дорога, отнесена ли она к дорогам определенного назначения. Если это обыкновенный проезд по какой то территории, который может быть устроен в другом месте, то никаких проблем. Если же этот проезд отнесен на картах к категории дорог или проезд в другом месте не представляется возможным, то могут установить сервитут и ограничение на будущее расположение строения.
Спросить
Планирую купить участок земли с недостроенным домом. По документам на этом участке находится сгоревший дом. Какие сложности могут у меня возникнуть при сделке?
Здравствуйте.
Для точного ответа на ваш вопрос следует изучать документы.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПланирую покупку дачного участка. Об участке есть данные в Росреестре кадастровый номер, на кадастровой карте отображается. Но, судя по всему, не проводилось межевание.
В интернете информация противоречивая. Где-то пишут, что после 2028 года сделки без межевания вообще не регистрируются. Где-то - что такого запрета нет и это допустимая ситуация Где-то - что как повезёт, могут оформить сделку, а могут и отказать.
Как всё-таки на самом деле?
(интересует именно момент покупки-продажи, о рисках приобретения такого участка в курсе)
Добрый день! На сегодняшний день ограничений по регистрации таких сделок нет. Для того, чтобы себя обезопасить, можете сначала провести регистрацию, а потом оплатить по договору, но это по соглашению с продавцом, естественно.
СпроситьХочу купить земельный участок под ИСЖ на этом участке находится нежилой сгоревший дом, как лучше оформить документы на покупку (реконструкция старого дома или же постройка нового дома) какие при этом могут возникнуть проблемы?
Спасибо.
Чтобы купить один земельный участок продавцы должны списать старый дом , если расположение старого дома Вас устраивает , то проще делать реконструкцию дома , если же дом намерены строить в другом месте , то старый придется списывать в любом случае ,2 дома на одном участке под ИЖС не могут быть расположены.
Лучше пусть спишут , получить разрешение на строительство намного проще , чем списывать
СпроситьПланирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьЗемельный участок находиться в долевой собственности.2/3 принадлежит мне. Размет земельного участка 11 соток. При покупке четких границ разделения участка не было определено. Сейчас на участке находятся ветхий дом и хоз. постройки. Сосед хочет начать строительство нового дома на месте хоз. построек, в том числе и на месте моих, не снося дом. В будущем я тоже планирую строительство дома. Какие границы он должен соблюдать при строительстве дома? Какие документы необходимо сделать, чтобы в будушем и я смогла построить дом? И как вернуть правильно участок от хоз. построек? Спасибо.
Планируем покупку частного дома с участком. Продавцы скинули нам фото документа о регистрации права собственности на дом, там указан кадастровый номер в формате 23:35:2.1.2000-377. В Росреестре дом по этому номеру не находят. По адресу есть только кадастровый номер земельного участка. Какие проблемы могут возникнуть в у нас в будущем при покупке этого дома? Должны ли нынешние хозяева получить новый кадастровый номер на дом? И насколько это сложно?
Значит они просто не зарегистрировали этот дом. Его официально не существует. Поэтому вы воздух покупаете, а не дом.
С уважением.
СпроситьЕсли недвижимость была продана или передана другому человеку на других основаниях, эта информация вносится в Росреестр. Изменятся только данные в самом Едином реестре (ЕГРН), а кадастровый номер при этом остается прежним.
Идентификационный код корректируется только в том случае, когда объект недвижимости уменьшается, увеличивается, меняет адрес или уничтожается. В этих случаях объектам предоставляется новый номер, а старый уничтожается.
При смене владельца новый собственник обращается в Росреестр для корректировки документов. Теперь везде должны значится его данные, а сведения о предыдущем собственнике переносятся в архив.
Спросить
Номер, что вы написали это условный номер. Такие номера присваивали ранее. У этого дома есть кадастровый номер, не переживайте, и он стоит на кадастровом учете. Попробуйте поискать на сайте Росреестра не по адресу, а по номеру гос. регистрации.
Спросить
