Жильцы подъезда ставят две железные двери на 1 этаже, но УК требует проход всех к общедомовому имуществу
Общим решением жильцов подъезда установлены две жел двери с кодовым замком в подъезде на 1 этаже в сторону запасного выхода, так как подъезд в середине дома и его сделали проходным. Основной вход обычный, с домофоном и кодовым замком. Сейчас УК требует обеспечить проход всех жильцов к общедомовому имуществу. Что делать? О пожарной безопасности говорить глупо-у запасного выхода узкая крутая сварная лестница в 6 ступеней, перила с одной стороны. Просто через наш подъезд ближе к метро. До установки дверей у нас ночевали бомжи, таскали мешки с мусором строители, разбили плитку, грязь была чудовищная. Вещи на 1 этаже не храним, только 1 велосипед и 1 коляска. Как сопротивляться этому требованию?
Иски о признании сервитута подавались? В данном вопросе все собственники соседних подъездов имея свой выход во двор не совсем те лица, которые смогут определить правила прохода в чужой подъезд. Тут важно мнение пожарной инспекции МЧС, можете обратиться к ним за разъяснениями (письменно) и законностью установки, а после этого требовать в судебном порядке на основании позиции МЧС оставить двери с домофоном.
Спросить
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьЖиву в многоквартирном,5-этажном доме (5-этажная «хрущевка»). В подъезде, на первом этаже к лестницам не установлены перила. В нашем подъезде много пожилых людей, и им бывает трудно подниматься без перил, некоторые часто спотыкаются и падают. Несколько жителей подъезда попросили меня обратиться в управляющую компанию, чтобы установить перила. Заявление с просьбой об установке я лично подала в приемную по обращению граждан нашей управляющей компании. Через 10 дней мне был дан ответ в письме, что перила в подъезде установлены. Но это был обман. Никаких перил установлено не было. Звонила мастерам и зам. в управляющую компанию. Сотрудники ответили, что перепутали подъезды и установили перила в другом подъезде. Тогда с несколькими жителями подъезда я решила проверить, где же были установлены перила. Ни в одном из подъездов перила не были установлены. После этого я вновь лично направила повторное письмо об установке перил. Прошло более 2 недель. Официального ответа до сих пор не поступило.
Звонила в управляющую компанию снова, сотрудники говорят, что перила не положено устанавливать, т.к. это противоречит правилам пожарной безопасности. А другие сотрудники утверждают, что нет необходимых финансовых средств на установку перил. Что необходимо сделать? Организовать собрание жильцов подъезда, собрать подписи за установку перил и вновь с заявлением обратиться в управляющую компанию? Или обратиться в прокуратуру?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьОставляем коляску на первом этаже под лестницей, проход не загораживаем, когда моют подъезд сметают всю грязь под лестницу, коляска вся в пыли, при просьбе сообщать время уборки подъезда, чтоб вынести коляску, председатель сказал, что не имеем права ставить коляску в подъезде, и это наши проблемы. У меня два вопроса: 1 имею ли я право оставлять коляску и 2 несут ли ответственность уборщики за грязь на коляске.
Если коляска никому не мешает, то можете пользоваться. Вообще, использование общедомового имущества (в том числе площадей коридоров и площадок) допускается с согласия всех жильцов дома. Обеспечение сохранности коляски при уборке лежит на Вас. Упаковывайте чехлом или пленкой на период уборки (оставления).
СпроситьПодъезд а 25 этажном доме угловой, имеет два входа: на обе стороны дома. Оба входа имеют двери с магнитными ключами. Есть возможность обойти дом вокруг с любой из сторон, но проход через наш подъезд сокращает путь в 2 раза. Через наш подъезд хотят сотрудники УК, с которой мы расстаёмся, а так же посторонние люди. Предположительно жильцы соседнего подъезда. Является ли предоставление ключей от нашего подъезда своим сотрудникам управляющей компанией нарушением прав жильцов? Является ли такой подъезд объектом повышенной террористической опасности? Имеют ли жильцы право знать (по крайней мере совет дома) кому предоставлены ключи от нашего подъезда управляющей компанией? Имеют ли право жильцы запретить проход через холл своего подъезда посторонним лицам, в частности сотрудникам УК? Можем ли мы требовать замены магнитных замков в подъезде управляющей компанией в связи с тем, что ключи от нашего подъезда были предоставленны сотрудникам (не жильцам подъезда) без нашего на то согласия и ведома?
У нас двухквартирный дом, длина около 16 метров, подъезды находятся по разные стороны. С одной стороны проходит дорога, с нашей стороны просто подьездной путь, администрация говорит, что этот подьездной путь никому не принадлежит, могут ли они его вообще перекрыть, мотивируя тем, что подъезд есть со стороны соседей. От соседнего подъезда к нашему подъезда нет, только проход.
Само по себе, если это земля не дома - точно может, правомочий для этого достаточно. Вот вопрос обоснованности такого решения - всегда вызывает сомнения, и может быть оспорен, по местному законодательству.
СпроситьЖильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Вопрос по штрафам за хранение велосипедов в подъезде. При входе в подъезд есть две двери, первая главная с домофоном, вторая деревянная, которую открываешь, и единственный ход - это прямо на лестницу. Слева есть пустое пространство шириной примерно метр с лишним. В этом месте стоят два велосипела моей семьи, по левую сторону лестницы за велосипедами есть какая то нора где есть трубы, возможно туда лазят ЖКО-шники. Наши велосипеды ни как не мешают пролазу в ту дыру. Вопрос: Могут ли выписать штраф за нарушение правил пожарной безопасности? Соседи не жаловались, просто не давно увидел объявление на подъезде.
Доброго дня Данил!
Стоит отметить, что ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности в многоквартирных домах несут вовсе не жильцы, а управляющая компания — ДУК или ТСЖ. Соответственно, если нарушение вовремя заметят, или вещи жильцов помешают эвакуации во время настоящего пожара, штраф будет грозить именно ей.
Тем не менее, если нарушение зафиксирует сама управляющая компания (например, в ДУК пожалуется кто-то из соседей), она передаст данные в пожарную службу, и тогда оштрафуют самого собственника. На первый раз штраф составит от 2 до 3 тысяч рублей, а если владелец квартиры так и не удосужится убрать велосипед из подъезда, то его оштрафуют еще на 2 тысячи.
НО Хранение в подъезде колясок и велосипедов допустимо, если получено согласие жильцов в письменной или устной форме, если транспорт не мешает доступу к лестнице, лифту. Щитку, почтовым ящикам и т.д.
СпроситьУ нас 110 квартирный дом. подъезд который якобы проходной, но не имеет со одной из сторон козырька, ни одной лесницы. Жители данного подъезда хотят закрыть одну из входных дверей якобы проходного подъезда, так как практически каждый вечер, в подъезде седят люди, грызут семечки, распивают спиртные напитки, испражняются и вообщем делают что хотят. Родители боятся выпустить своих детей из квартиры, боясь за их безопасность. Возможно ли закрыть дверь в подьезде. И как это с делать законно.
Пишите жалобу в управляющую компанию и пожарную инспекцию. Второй вход-это не подъезд,а пожарный выход,который всегда должен быть закрыт. Если управляющая вам не ответит,пишите жалобу в жил.инспекцию.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Что нам делать? Законно ли это?
У нас в подъезде на первом этаже распологается РЭУ и всё работники и рабочие проходят туда, около подъезда и в подъезде утром, в обед и вечером собирается толпа трудяг. Дверь в подъезд практически не закрывает ручка двери всё время грязная. У ним есть дверь с другой стороны дома, но они ей не пользуются. Как и куда надо написать чтоб они перенесли вход из подъезда.
Только руководству ихнему, чтобы установили запрет на проход через вход жильцов дома.
Спросить
