Как переоформить купленную хату на дом, который находится на отце?
Куплена хата с использованием материнского капитала и своих средств. Хотим её продать и купить дом. Знаю, что это сделать можно, если условия улучшаются, нужна будет справка с опеки. Главный вопрос, дом который хочу купить, юридически на отце, достался после смерти бабушки (была рента если не ошибаюсь), есть 2 тёти (им нужно отдать деньги), дом стоит примерно 1.2, если делить на троих вместе с отцом, то выходит по 400 тыс, отец отказывается от денег, то есть мне нужно отдать 800 (это как раз стоимость хаты, покупала её за 780). Не откажут мне где-то в переоформлении, потому что дом на отце? (купленная и продаваемая хата не у родственника).. ?
Муж купил, хату, открыл в ней производство. Потом хату продал своей дочери от первого брака за материнский капитал. Ему нужны были деньги., потом всё средства ей вернул. Я долго о продажи хаты не знала, тем более без моего согласия. И продолжает также производство на этой хате. Можно продажу хаты считать мнимой сделкой и аннулировать сделку с продажей, признать совместно нажитом имуществом?
Добрый день! Вы можете признать сделку недействительной через суд только на одном лишь основании, что при заключении сделки согласие супруга, то есть ваше, получено не было.
Спросить
Если в нее был вложен маткапитал, да можно, в ином случае вам придется подавать иск о разделе совместно нажитого имущества сначала, а затем признавать сделку неедействительной.
Спросить
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
Спросить
Ответ отключен модератором
Может ли отец отсудить 50 процентов от стоимости квартиры у сына который является собственником. Квартира была куплена на деньги с продажи хаты по ген. доверености от отца. Хата была собственностью отца.
отец может "отсудить" только деньги от продажи дома (хаты), если в доверенности не указано что сын вправе по своему усмотрению распорядиться деньгми
для полного ответа - к юристу очно, нужно смотреть доверенность
Спросить
---Здравствуйте, может отсудить. если отца обманули нужен грамотный юрист. или обратитесь в прокуратуру и просите прокурора представлять ваши интересы в суде (если вы пенсионер или инвалид).
Всего хорошего.
СпроситьСобираюсь приобрести хату в городе за материнский капитал, хата была куплена нынешней хозяйкой за материнский капитал год назад, можно ли купить эту хату или надо ждать какое то время?, какие документы нужно сделать со стороны продавца и покупателя? Отдали задаток написали расписку от руки! В случаи отказа продажи жилья могу ли требовать возврат денег в двойном размере? Заранее спасибо!
Если жилье было приобретено с привлечением средств мат.капитала, то в нем должны быть выделены доли всем членам семьи. Соответственно необходимо получение разрешения органа опеки на отчуждение долей, принадлежащим несовершеннолетним. Имейте в виду, что если доли не выделялись, то, приобретая такую недвижимость, Вы рискуете.
СпроситьВ 1994 году приобрели хату и зем. участок в Краснодарском крае. Есть расписка/не наториально оформленая/.Есть свидетели передачи денег. Мы переехали из Азербайджана. Купили жилье на какое хватило денег./в Баку в это время был Карабахский конфликт/По вине хозяев этой хаты долгое время не могли оформить юридически куплю-продажу. Умирает и хозяйка и ее сын. По материальным проблемам долгое время не оформляется хата опять. В настоящее время хата сгорела. Хотим все оформить. Как правильно начать. Если можно образец заявления в суд. Заранее благодарны.
Очень тяжело вам оформить данный дом и землю только если путем признания право собственности по приобретательной давности, т.к. прошло более 15 лет с момента преобретения вами данных объектов недвижимости.
СпроситьВопрос такой, куплена квартира с использованием материнского капитала.
Хотим продать, чтобы сделать ремонт в доме (дом в военной ипотеке).
Можно ли вернуть государству материнский капитал после продажи?
Чтобы не было проблем с органами опеки. Спасибо.
Добрый день!
Материнский капитал не возвращается. Вы уже использовали и направили его на приобретение квартиры.
СпроситьВ случае, если квартира оформлена на всех членов семьи и детей, то перед продажей квартиры Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением продажи доли детей.
В случае, если Вы не выделяли доли детям, то для начала необходимо их выделить.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
На законодательном уровне действующими нормами не предусмотрен возврат средств маткапитала в ПФР по уже исполненной сторонами сделке купли-продажи жилого помещения (ваш продавец получил деньги в счет полной оплаты квартиры, в том числе средства маткапитала, перечисленные ПФР).
Действие по возврату в ПФР денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки (в судебном порядке расторгается договор купли-продажи квартиры).
СпроситьХотелось бы узнать у нас есть хата купленная за материнский капитал, но мы собираемся строить дом, мы многодетные, как получим землю на третьего ребенка, скажите пожалуйста сможем ли мы продать хату купленную на материнский капитал?
Для этого сначала нужно выделить доли в квартире членам семьи согласно обязательству, которое подписывали при получении маткапитала. Потом уже думать о продаже, с разрешения органов опеки.
СпроситьУ нас куплена квартира с использованием средств материнского капитала, теперь мы хотим продать эту квартиру и купить дом. что для этого необходимо сделать и как оформить?
Сначала нужно выделить доли несовершеннолетним детям. Последующая продажа этой квартиры возможно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу недвижимости несовершеннолетних детей. Органы опеки разрешат продать, если в другом жилом доме детям будут выделены доли.
СпроситьМоя мама проживала с сестрой в хате родителей. Уезжая учиться, она сделала справку в БТИ на 1/2 часть хаты, но больше в это село жить не вернулась. В хате всю жизнь жила ее сестра. Три года назад она умерла, но при жизни тети ее половину оформила на себя ее дочь (моя двоюродная сестра). Мамину половину никто не оформлял, т.к. мы проживаем в другом регионе и мама, став инвалидом после инсульта, туда уже выехать не могла. Год назад мама умерла, и я,как положено, оформила квартиру, в которой мы с ней вместе проживали. Но половина хаты осталась не оформленной. Наследников кроме меня больше нет. Прекрасно понимаю, что мне ее нужно оформить, т.к. сестра не сможет хату продать, но как это сделать? Подскажите, пожалуйста, варианты решения этой проблемы.
1. ваша задача получить договор приватизации, зарегистрированный в БТИ. Можете созвониться и заказать почтой. Потом передать его на регистрацию в свой МФЦ, либо через нотариуса.
2. Выдать нотариальную доверенность на двоюродную сестру (если отношения норм.) Доверенность может быть разная: только на регистрацию прав, либо и на регистрацию и на сделку. Поясните что хотите нотариусу.
СпроситьВ связи с исчерпывающим ответом, на мой вопрос по поводу доли отца в покупке квартиры с использованием материнского капитала, возник вопрос-ситуация такова, живем в квартире хозяином которой является отец, хотим улучшить условия проживания с помощью продажи данной квартиры плюс материнский капитал, отец согласен продать квартиру и отдать вырученные средства нам, но с условием того что в новой квартире он тоже будет иметь долю, можно не равную нам, но всё же. Хотелось бы уточнить ещё раз - в данной ситуации-получается покупка квартиры, без использования материнского капитала, либо с использованием, тогда долю отцу оформить не возможно? Спасибо!
Здравствуйте! Вы же сами пишите с помощью продажи данной квартиры плюс материнский капитал, ,значит покупка с использованием маткапитала.Долю отцу выделить не можете.
Спросить
С начало дом оформляйте на всех членов семьи.После погашения МК, может кто из совершеннолетних подарит долю вашему отцу.
Спросить, хотим купить больше и так же доли на детишек оформим, сейчас у нас кв.66 квадратов хотим 100, нужно ли будет обращаться в опеку? И какие документы нужны?
Здравствуйте,Ксения!
Запрета на продажу недвижимого имущества,приобретенного с помощью средств материнского капитала,НЕТ!Однако,согласие органов опеки и попечительства будет необходимо.Вы должны будете предоставить обязательство о приобретении долей и на детей.Ищите вариант покупки,идите в орган опеки.
Удачи Вам.С уважением,
Спросить
