В Санкт-Петербурге где квартира или тетя может написать у себя на Украине.
Родная мамина сестра с Украины и я получили в наследство однокомнатную квартиру по 1/2 доли в Санкт-Петербурге. Мы ее оформили, но тетя потом хотела отказаться от своей доли в мою пользу, но нотариус сказала, что это нужно было сделать до вступления в наследство. И отказаться она уже не может. И лучше оформить договор дарения. Где этот договор нужно оформить? В Санкт-Петербурге где квартира или тетя может написать у себя на Украине. Я живу в Анапе, может тетя приехать ко мне и оформить здесь в Анапе? И только у нотариуса это нужно делать? Договор дарения - сколько платить за него нужно?
Уважаемая Нина Викторовна!
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса (и платить за это...), можно составить договор дарения в простой письменной форме и вдвоем с тетей сдать на регистрацию в Росреестр только в Санкт-Петербурге. Госпошлина за регистрацию сделки 1000 руб. и за регистрацию права 1000 рублей.
Спросить
Уважаемая Нина Викторовна!
Сделку дарения целесообразней совершить по месту нахождении недвижимости, так как нужна будет регистрация в Едином реестре прав на недвижимое имущество ( В регистрационной палате). Советую вам с этой палаты и начать , может и не понадобиться нотариально заверенного договора дарения, и будет достаточно договора в простой письменной форме, что существенно с экономит ваши деньги.
Спросить
Умерла тетя, родная сестра мамы. Мама моя тоже умерла. У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы. Осталась квартира приватизированная. Завещания нет. Тетя живет на Украине. Позвонила мне, что она оформляет наследство. На следующий день позвонила подруга умершей тети, сказала, чтобы мы с братом тоже оформляли наследство, тетя хотела нам завещать, так как наши родители помогали материально тете. Как правильно решить этот вопрос, потому что тетя решительно нас не подпустит к наследству. Что нам делать? Тетя уже все документы и свидетельство о смерти отнесла к нотариусу. Они торопятся оформить наследство, чтобы мы не знали. Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли. Я поеду в сентябре в Санкт-Петербург, мне документы на квартиру, свидетельство о приватизации и смерти тети нужно будет собирать как-то или, если моя тетя с Украины уже отнесла к нотариусу, что мне нужно тогда делать.
Здравствуйте, Нина!
Если Вы хотите вступить в права наследования, то необходимо в течении 6 мес. со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, по месту последнего жительства умершего родственника с заявлением о вступлении в наследство. Для обращения к нотариусу Вам потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о смерти (можно сделать дубликат), а также Ваш паспорт. Возможно, нотариус, который ведет наследственные дела, затребует еще какие-либо документы. Главное - не пропустить 6 мес.срок.
Отказ брата от своей доли в наследстве необходимо также заверить у нотариуса.
С уважением,
Спросить
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ о наследниках второй очереди
" 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления".
Таким образом, Вы являеттесь наследниками второй очереди по праву представления, так как мама умерла. Права у Вас, брата и сводной тети на вступление в наследство одинаковые.
Для Вас прежде всего важно не пропустить 6-месячный срок вступления в наследство. Составьте заявление о вступлениии в наследство у нотариуса своего города, заверьте его и отправьте почтой нотариусу, который занимается наследственным делом тети в Санкт-Петербурге. (Ваш брат тоже должен это сделать, либо составит у нотаруса заявление об отказе от своей доли наследства в Вашу пользу и тоже отправить нотарусу в Санкт-Петербург. Таким образом, у Вас будет 2/3 доли квартиры. Остальные документы можете собрать и представить нотариусу позже. обычно нотариусы дают список документов, которых нет в Вашем наследственном деле. Главное- представьте нотариусу джоказательства Вашего родства с тетей. Это: свидетельство о рождении мамы, тети, и Ваше.
СпроситьУмерла тетя, родная сестра мамы. Мама моя тоже умерла. У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы. Осталась квартира приватизированная. Завещания нет. Тетя живет на Украине. Позвонила мне, что она оформляет наследство. На следующий день позвонила подруга умершей тети, сказала, чтобы мы с братом тоже оформляли наследство, тетя хотела нам завещать, так как наши родители помогали материально тете. Тетя уже все документы и свидетельство о смерти отнесла к нотариусу. Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли. Я живу в Хабаровске, поеду в сентябре в Санкт-Петербург, мне документы на квартиру, свидетельство о приватизации и смерти тети нужно будет собирать как-то или, если моя тетя с Украины уже отнесла к нотариусу, что мне нужно тогда делать.
Позвонила тетя и сказала, что раз мы такие наглые с братом она добавит в наследники дочь и сына, чтобы нам ничего не досталось. Она сможет так сделать?
Нина! Наслдниками после смерти вашей тети являетесь ваша тетя и вы с братом по праву представления ( вы неследуете вместовашей матери). Вы получите: тетя 1/2 долю в праве на квартиру, а вы с братом по 1/4 долей в праве.Тетя, подала заявление нотариусу на принятие своей доли на наследство, а вы с братом должны действовать самостоятельно. Можете из Хабаровска отправить нотариусу в Санкт-Петербург заявление о принятиии наследства и заявление об отказе от доли наследства (пришет брат). Дети тетки в данном случае не наследники, т.к. она жива, а они самостоятельно не наследуют после смерти вашей тети.
СпроситьВопрос о ФАКТИЧЕСКОМ ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. У меня оформлена доля.
Сестра подала заявление до полугода. Прошло много времени. Свидетельство не оформила. Расчет произвел (договорились. Претензий не имеет). Могу ли я у нотариуса фактически вступить в наследство? (сестра напишит отказ или еще что-то). Что бы не оформлять ее долю, так сказать пропустить этот момент. Или этот вопрос решается только через суд? Знакомый сказал, что у нотариуса можно.
Так можно или нет
Вот ответы Ваших коллег...
1) Да, можно.
2)Нотариус должен принять письменный отказ от наследства предполагаемых наследников, если отсутствует спор о наследстве.
Однако, не все нотариусы знают такой порядок.
__
Найду выход из сложившейся ситуации.
3) Если сестра уже подала заявление, значит она уже вступила. Не важно, что не получила свидетельство. Вы тоже оформили свою долю. Поэтому сестра отказаться уже не может. Она должна свою долю передать вам по договору купли-продажи, конечно, после того, как получит свидетельство у нотариуса. Договор купли-продажи также можете оформить у нотариуса.
4) Здравствуйте Андрей. Сестра должна пойти к нотариусу и написать заявление об отказе от наследства в пользу вас. Вступать в наследство ей не нужно.
5) Если Ваше сестра уже подала заявление нотариусу о принятии наследства, то отказаться от наследства она сможет только в судебном порядке.
По финансовым и временным показателям этот вариант лучше, поскольку, если сестре сейчас принимать наследство (1/2) доли, то после этого придется обращаться к нотариусу, чтобы удостоверять сделку по дарению Вам доли. А в случае отказа Вы обратитесь к нотариусу за выдачей свидетельства на 1/2 доли.
6)...7)... и так далее
Так где же она правда? К кому обращаться? Что делать.
Так где же она правда? К кому обращаться? Что делать.
Сестра уже приняла наследство по ст.1152 ГК РФ и отказаться сейчас от него не может. Никакого суда не нужно. Пусть сестра оформляет свою долю у нотариуса и в Росреестре и дарит ее вам по договору дарения или продает. Иначе вы ее долю никак не получите.
Всё остальные варианты - простое пустословие.
Спросить
Если на момент смерти наследодателя вы проживали совместно, то нет никаких препятсвий для приянтия вами наследства у нотариуса. Вам необходимо получить справку формы № 3, которая подтвердит факт совместного проживания с наследодателем, на день смерти, из этого будет следовать, что фактически вы наследство приняли. После этого будет достаточно заявления у нотариуса, чтобы считать Вас принявшим наследство, несмотря на истекший 6 ти месячный срок. Совет-договоритесь с сестрой о заключении соглашения о разделе наследственного имущества, либо отказе в вашу пользу, оформите его у нотариуса, вот все что вам нужно.
Спросить
Андрей Александрович,
Соглашусь с Вами. Некоторые предложенные Вам варианты действительно удивительны. Например,
Сестра уже приняла наследство по ст.1152 ГК РФ и отказаться сейчас от него не может.
Смотрим ГК РФ:
Статья 1157. Право отказа от наследства...
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Таким образом, то, что сестра ранее наследство приняла не является препятствием для отказа от наследства.
Отказаться она не сможет потому, что прошел установленный законом срок 6 месяцев.
СпроситьМой муж офицер запаса получил от Министерства обороны по договору соц. найма квартиру на себя и на меня. Мы ее приватизировали по 1\2. Муж умер. Есть у него на Украине мать и сестра. Может ли его мать отказаться от наследства в пользу своей дочери (т.е. сестре моего мужа)? И может ли потом сестра мужа отказаться от уже своего наследства в мою пользу? И как это будет выглядеть? Я точно знаю, что мать уже отказалась от своей доли в пользу своей дочери и заверили все это у нотариуса на Украине. Теперь сестра хочет приехать в Москву и отказаться от наследства в мою пользу (естественно за плату). Законна ли вся эта сделка?
Четыре года назад умер отец. Квартира в г. Уфа по наследству осталась мне, моему брату и бабушке. Бабушка у нотариуса отказалась от своей доли в мою пользу. Я через 6 месяцев оформила свою долу наследства у нотариуса. Брат до сих пор ничего не оформил и оформлять не хочет. Согласен, чтобы вся квартира была оформлена на меня. Он был у нотариуса и хотел отказаться от своей доли в мою пользу. Нотариус сказала, что поскольку он в самом начале заявил о своих правах на наследство, сейчас отказаться в мою пользу уже не может, ему необходимо все оформить на себя и уже потом, при желании передать свою долю мне. Но он не хочет ничего оформлять и вообще редко бывает в городе. Могу ли я в этом случае что-либо сделать, чтобы его доля наследства не висела в воздухе. Если да, то какие мои действия и куда мне обращаться? Спасибо.
Уважаемая Ирина Ирековна г. Уфа !
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.04.2015г
СпроситьЯ гражданка РФ. Моя Мама умерла, оставила мне часть квартиры на Украине. До окончания срока вступления в наследство (6 мес.) я отправила письмо нотариусу на Украину, что я вступаю в наследство. Сестра моя гражданка Украины занималась за нас двоих оформлением документов по наследству. Свою долю она оформила. Но, чтобы оформить мою собственность мне нужно заплатить 18% от ее стоимости. Посоветуйте, как мне можно отказаться от своей доли? Или, если я пока не буду платить этот налог не будут ли на меня накладываться какие-то штрафные санкции? Помогите.
Нотариус не выдаст св-во о праве на наследство пока Вы не уплатите налог. От своей доли Вы можете отказаться путем подачи соответствующего заявления у нотариуса
СпроситьЗдравствуйте! Моя тетя получила по завещанию от матери квартиру, но нотариус выдал свидетельство на наследство только на 3/4 доли, т.к. у тети есть родная сестра-пенсионерка и 1/4 должна принадлежать ей (со слов нотариуса). Законно это или нет? Для информации: сестра тети несколько лет назад тоже получила аналогичную квартиру по наследству, но только от отца. Сестры родные.
"...у тети есть родная сестра-пенсионерка и 1/4 должна принадлежать ей (со слов нотариуса).." - вероятно, родная сестра получила обязательную долю в наследстве и это правомерно...
Спросить
Ув. Виталий, конечно законно. Если Ваша тетя является пенсионером, то она имеет право на обязательную долю, что и составляет 1/4 долю в праве.
СпроситьВ наследство от мамы мне и сестре осталась квартира. Я планирую далее проживать в этой квартире и выплатить долю сестры деньгами. Всей суммы на данный момент у меня нет, хочу отдавать частями в течение 2-х лет. Сестра согласна. Хотели составить об этом договор у нотариуса, где открыто наследство, чтобы сразу оформлять квартиру на меня, как единственного собственника. (Сестра наследство еще не открывала на себя). Но нотариус сказал, что такие договоры он не составляет, либо сестра вступает с наследство вместе со мной, либо отказывается в мою пользу. Т.е., получается-оформили квартиру на двоих, потом снова переоформлять на меня? Можно ли избежать этого переоформления? Если нельзя, то как это сделать с наименьшими денежными затратами? Оформить куплю-продажу или оформить дарение, или есть еще какой либо вариант? И как юридически защитить сестру, т.е как и где составить договор о моем обязательстве компенсировать долю сестры деньгами?
С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья!
В данном случае нотариус совершенно прав.
Для совершения сделки по распоряжению квартирой или ее долей сначала необходимо стать собственником квартиры. Оптимальный вариант - это стать сестрам собственниками квартиры в равных долях (1/2). Далее можете заключить с ней договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа. Такой договор составляется в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Обращаться к нотариусу в данном случае нет необходимости. При регистрации права собственности на приобретаемую долю в квартире заплатите только госпошлину за государственную регистрацию.
Удачи,
СпроситьНотариус прав. Полагаю, лучше оформлять все так, как есть на самом деле: зарегистрировать по 1/2 доли за каждой, получить свидетельства, составить договор купли-продажи доли и зарегистрировать полностью квартиру на Вас. Расходы не большие - при регистрации договора купли-продажи Вы заплатите пошлину 500 руб. плюс оплатите юридические услуги за составление договора (в среднем 2000). А пошлина при получении наследства оплачивается по стоимости имущества, так что разницы не будет Вы вступаете одна или вместе с сестрой
СпроситьМоя родная тетя (родная мамина сестра) хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. Стоимость квартиры по договору купли продажи составляет 1900000 руб. Сколько мне придется заплатить нотариусу и придется ли мне платить 13% налог со стоимости квартиры?
Здравствуйте, Оксана. При переходе права собственности необходимо уплатить только государственную пошлину.
Нотариально оформление недвижимости планируется в ближайшее время, в скором будущем нотариусы будут сопровождать сделки вплоть до регистрации перехода прав собственности и самих сделок.
СпроситьДо 2000 г. родная тетя на меня оформила договор дарения на 1/4 земельного участка и на сестру - квартиру. На тот момент строение на участке не было оформлено. Тетя умерла в 2004 г. Сестра после смерти тети квартиру оформила на себя. Мой экз. договора дарения куда-то исчез. Сестра говорит, что отдала мой экз. договора нотариусу, Возможно ли такое? Могу ли я запросить у этого нотариуса копию моего договора дарения?
Здравствуйте.
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Договор дарения должен быть заключен ст.425 ГК РФ. В противной случае нет перехода права собственности.
Спросить
Вы можете обратиться к тому нотариусу города, который должен был открыть и вести наследственное дело (по первой букве фамилии умершего) после смерти вашей тети (родственника).
Если дело было открыто по заявлению наследников, если нотариус выдал кому-то свидетельство о праве на наследство, если тетей было составлено завещание о том, что она завещает вам 1/4 долю земельного участка, то вы можете просить нотариуса выдать вам свидетельство о праве на наследство на долю участка земли.
Потом вы сможете зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка в Росреестре (МФЦ).
Если в наследственном деле нет завещания на вас, то нотариус может отказать вам в выдаче документов и информации, ссылаясь на установленную законом тайну.
Вы можете заказать в Земельной Кадастровой палате информацию о том, поставлен ли указанный вами земельный участок на кадастровый учет, или 1/4 доля участка земли, а также выписку из ЕГРН (единого госреестра недвижимости) о собственниках земельного участка (о том, кто конкретно является собственником указанного земельного участка).
Выписку из ЕГРН можете заказать за плату в МФЦ (многофункциональном центре).
Возможно, что какая то информация имеется в БТИ (бюро технической инвентаризации) и в архиве той администрации города (района), которая предоставляла земельный участок тете.
Договор дарения - письменное соглашение двух лиц, составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон - дарителя (тети) и одаряемого (Вас).
Уточните вопрос - у Вас был на руках ваш экземпляр подписанного вашей тетей и вами договор дарения 1/4 доли земельного участка.
Кто с 2000 г и до сих пор пользовался и пользуется указанными участками земои (1/4 доли и 3/4 доли), какое строение когда кто построил?
Вы пишете, что тетя оформила до 2000 г. на вас землю, а на сестру - квартиру. А потом указываете, что ваша сестра оформила квартиру после смерти тети - уточните (может быть это было одно завещание на вас двоих на два объекта).
Если ваша тетя оформила дарение 1/4 доли земельного участка вам по договору то, это значит, что ваша тетя и вы пошли в соответствующее госучреждение (Регпалату, Росреестр), организацию (БТИ), подали заявление и договор дарения, его копии, потом после регистрации перехода права собственности на 1/4 долю получили экземпляр договора с отметкой о регистрации, свидетельства.
Есть наследование по завещанию и наследование по закону. Если не было завещание, то имущество умершего может перейти по наследству наследникам первой очереди (детям, супругу, родителям), потом - наследникам второй очереди, третьей. Если Ваша сестра является вашей родной сестрой, то вы с ней являетесь наследниками одной очереди.
Наследники второй очереди - братья и сестры умершего лица - полнородные (имеющие общих отца и мать) и неполнородные (имеющие общего отца – единокровные, общую мать - единоутробные) братья и сестры. Сводные братья и сестры (не имеющие общего отца и/или общей матери) ко второй очереди не относятся.
По праву представления вместо братьев и сестер могут наследовать их дети - племянники и племянницы наследодателя.
Дедушки и бабушки (как по линии отца, так и по линии матери).
Наследниками третьей очереди являются дяди и тети наследодателя (как по линии отца, так и по линии матери). Кроме того, наследовать по праву представления могут их дети - двоюродные братья и сестры наследодателя (при условии, что дяди и тети наследодателя умерли до открытия наследства).
Вопрос о признании права собственности может быть также решен при наличии оснований районным судом по иску гражданина, составленному им или его адвокатом.
Суд может запросить у нотариуса все документы по наследственному делу, если оно было открыто и велось.
Спросить
Если договор дарения был единый, на Вас и на сестру, то легче всего запросить копию этого договора в Росреестре, через мфц. Можно получить данный договор дарения, так же у нотариуса, но в любом случае, если это именно был договор, а не завещание, вы осуществить регистрацию вашей доли не сможете.
Необходимо будет идти в суд за признанием права собственности в порядке наследования.
Спросить
