Спор с соседом по поводу отмежевания участка, который занял более года
Участок отмежевание и поставили на учет в ЕГРН в 2017 году межевание и подписание заняло почти 1,5 года. Сосед не согласен с границами. В межевом плане согласование указано с участоком под номером 12 наш 13. а у соседа 1. Выяснилось что на его адресе существовало три кадастровых номера. Может ли сосед опротестовать межевание. В данный момент участок под номером 12 снят с учета.
Здравствуйте, имеет значение подпись в акте правообладателя/владельца земельного участка, в сответствии с которой граница смежных участков является согласованной, тот факт, что впоследствии устранялись реестровые ошибки по участку соседа и недействительные записи исключались из ЕГРН, к факту установления границ отношения не имеет.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию. Без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, что в Вашем случае исключается, поскольку у Вас участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет. В рассматриваемом случае отсутствуют основания для удовлетворения иска соседа об установлении границ земельного участка в случае его обращения в суд.
Спросить
Сосед заказал межевой план в другом городе в 2012 г. исходными данными были кадастровый план территории, письмо управления россреестра и акт согласования 2005 г от другой организации. В новом межевом деле подделаны подписи согласования. Также подделано заявление на учет изменения площади земучастка. Правомерно ли кадастровый инженер поставил на учет данный земучасток?
Участок соседа числится по ЕГРН 889 м 2, приобрел по дарственной в 2015 г. (согласно постановлению совета депутатов выдлен в 2003 г. и поставлен на учет) межевание сосед делает и хочет поставить на учет уже 12000 м 2 (по адресу числилось три кадастровых номера с разной площадью два участка сняты с учета в 2017 г, и числится только один с площадью 889 м 2) , участок находится в водохранной зоне 1 линии Шершневского водохранилища. Частично он заходит на границы моего участка согласование не подписала. Сделала свой межевой план кадастровый инженер сказал что мне согласовывать с ним границы не надо т. к. это земли общего назначения, подала на постановку на учет в ЕГРН. Он подал в суд на меня. Кого привлечь в соответчики ведь администрация уже не распоряжается этими землями?
Добрый день!
Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и формировать позицию защиты.
Спросить
Вопрос в том, о чем подан иск соседом. Если о установлении границы между вашими участками - то единственный ответчик это вы, как собственник смежного участка, со спорной границей. Надо просто готовиться к суду, представлять доказательства того, что ваша граница - "правильная" (т.е. закреплена на местности более 15 лет, к примеру). Вообще вопросы земельным делам лучше задавать очно - в них много нюансов и они достаточно сложны.
СпроситьМой и соседский (справа А.) участки находятся на кадастровом учете, сосед с лева (Б.) решил поставить на кадастровый учет, и после меживания выяснилось что мой участок наложился своими границами на его, и попросил меня исправить эту ошибку. Я в свою очередь спорить с ним не стал и тоже сделал меживание и тут выяснилось, что при смене координат вся наша улица сдвинута на 2 метра. РОСРЕЕСТР вынес решение о приостановлении кадастрового учета на мой участок. Я пошел к соседу с права (А.) а он отказался делать меживание, сославшись на то что он его делал в 2013 г. и документы у него в порядке.
На данный момент я прошел досудебный порядок и незнаю как грамотно составить иск на соседа (А.)
Квартира имеет два кадастровых номера. Один номер имеет статус - учтен - в нем все документы по недвижимости, указан собственник. А под вторым кадастровым номером статус: снят с учета. Информации больше никакой там нет. Кадастровый номер с со статусом "снять с учета" имеет дату 2017 года. А кадастровый номер, где указаны все данные, в том числе ФИО собственника имеет дату 2015 года. Что все это означает? Безопасно ли приобретать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
Добрый день! Это значит, что при сливании базы ГКН и ЕГРП в ЕГРН произошло дублирование сведений об объекте, когда это выяснилось отдел верификации сведений Росреестра один из дублей более позднего времени удалил. Если права на объект зарегистрированы в установленном порядке на объект с кадастровым номером, присвоенным в 2015 году, то можете покупать квартиру без опасений. Закажите выписку из ЕГРН на этот объект и посмотрите сведения об ограничениях и арестах.
Всего хорошего!
СпроситьЕсть земельный участок полученный по договору дарения. Есть его технический план без координат на котором нанесены все постройки и хоз постройки проходящие по границе с соседом. Решение администрации датировано 92 годом - 0,16 га.
Есть сосед. Решение администрации (купля продажа) от 98 года - 0,16 га.
Сосед в 2013 году проводит межевание с установлением границ и я подписываю акт межевания.
И ставит свой участок на кадастровый учет - ему выдается свидетельство о праве собственности на 0,16 га.
В 2015 году я провожу межевание и выясняется наложение границ и мой участок полученный по межеванию (если считать без наложения границ) составляет 0,147 га теперь я подаю в суд на снятие участка соседа с кадастрового учета на том основании что мой участок проходил по границам хозпостроек, а сейчас хозпостройки заходят на участок соседа каковы песпективы по делу.
почему вы согласовали границы, это может быть использовано против вас как одно из доказательств
СпроситьСосед заказал межевой план в другом городе в 2012 г. исходными данными были кадастровый план территории, письмо управления россреестра и акт согласования 2005 г от другой организации. В новом межевом деле подделаны подписи согласования. Также подделано заявление на учет изменения площади земучастка. Правомерно ли кадастровый инженер поставил на учет данный земучасток? Далее получив им выписки из гкн он оформил земучасток в собственность.
Без изучения всех названных вами документов ответить на вопрос невозможно и не серьезно.В любом случае - вопрос законно или незаконно - решается в суде .
СпроситьЗдравствуйте. Ставим на кадастровый учет земельный участок в садоводстве. В 2017 году на это садоводство был составлен проект межевания. Вопрос по требованию к оформлению межевого плана. Необходимо ли прилагать данный проект к межевому плану или достаточно его данных (номер и дата)
Здравствуйте, вам нужен план или диск от кадастрового инженера, к нему вам понадобится только справка от председателя-более ничего не нужно прилагать, только +квитанция об оплате 350 рублей для регистрации права сразу.
СпроситьИмею земельный участок с 1989 г согласно договора дарения площадью 237 м 2. В 1994 г приватезировал его. В 2010 г сделал межевание площадь составила 232 м 2. Для согласования границ делалось объявление в местной газете. На согласование соседи не явились. Прошёл государственную регистрацию. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Поставил новый забор по границе с соседом №12 согласно плана. Сосед забор сломал и подал в суд иск о признании недействительности межевого плана (потому что он не читает газет и не знал о времени и месте согласования). О том что я собираюсь проводить межевание соседи были предупреждены мною в устной форме.
Прав ли сосед требуя признать недействительным межевой план и недействительной постановку на кадастровый учёт?
Уважаемый Владимир, г.Таганрог!
Безусловно действия вашего соседа по сносу вашего забора выходят за рамки правового поля.
И в данном случае вы вправе заявить требование в судебном порядке "о возмещении материального вреда".
В тоже время у вашего соседа также имеется право на обращение в суд "Об оспаривании Акта межевания границ земельного участка".
Вам необходимо было изначально все споры по межеванию вашего земельного участка разрешать в судебном порядке, а не ограничиваться только обращением в государственные органы по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31 октября 2010г
00:46 уф.вр.
СпроситьЗемельный участок в собственности, поставлен на кадастровый учет по старым границам.
Т.е. был участок на кад. учете. Вышло постановление на расширение площади, но межевое дело не делалось, а участок был поставлен на кад. учет по старым границам, но с новой площадью.
Сосед поставил недавно свой участок на кадастровый учет по старым границам и сейчас требует перестановки забора.
Что делать?
Купили участок поставленный на кадастровый учёт в 2014 г. При выноси границ в 2015 г обнаружелось что половина соседской теплицы стоит на нашей территории. Сосед хочет оспорить предъявив мне свой межевой план от 1998 г. На данный момент у соседа в кадастровом паспорте границы не установленны. Может ли сосед выиграть в суде?
