Расчетная стоимость квартиры в аварийном доме
Объясните пожалуйста, почему квартиру в аварийном доме нельзя продать за стоимость, которая ниже 70% от кадастровой стоимости?
Здравствуйте! 1.как можно самостоятельно снизить кадастровую стоимость жилого дома.2. Могу ли я продать дом ниже кадастровой стоимости. Спасибо.
Доброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Имею ещё один вопрос. Кадастровый стоимость нашего дома 7 мил. хотим продать за 3,5.с чего платить налог. Дом получается продажная цена ниже кадастровый стоимости.
Доброго времени суток, Ольга.
Налоговая будет исходить из кадастровой стоимости при таком занижении цены (если Вы подпадаете под уплату налога).
Спросить
Ответ на вопрос зависит от того, сколько лет вы владеете домом, когда Вы его приобрели.
Если Вы владеете домом более 3 лет-налог платить не нужно.
СпроситьСкажите пожалуйста! При продаже земельного участка, налог платится от кадастровой стоимости или от стоимости продажи, если стоимость продажи ниже кадастровой стоимости?
Имейте в виду, что если стоимость продажи намного меньше кадастровой стоимости, налоговая предъявляет налог сама с кадастровой стоимости.
СпроситьХочу продать долю в частном доме. Моя цена должна превышать кадастровую стоимость? Или я могу свою цену назначить ниже кадастровой стоимости.
Анастасия Игоревна!
Все зависит от того сколько времени дом находится в Вашей собственности. Если более 5 лет -цену указываете сами и налог с дохода не платите. Если менее 5 лет - при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости, придется уплатить 13% налог на доходы физ.лиц с разницы между 70% кадастровой стоимостью дома и фактически проданной ценой.
СпроситьМожно ли продать земельный участок ниже кадастровой стоимости. Какая может быть минимальная стоимость.
Спасибо.
В силу ст. 421 ГК РФ установлен принцип свободы договора, а это значит стоимость может быть любой и определяется сторонами договора.
Нюансы могут быть в части налогообложения.
Доход от реализации земельного участка и расход в виде его стоимости учитываются налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль (п. п. 1, 3 ст. 271, ст. 268 НК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожетли при определении выкуочной стоимости аварийной квартиры стоимость земельного уастка быть ниже кадастровой. Так как рыночную стоимость участка определили в 147 т.р. а налог я плачу за землю как с 650
В 2016 году вступила в наследство, зем.участок кадастрова я стоимость 232253 руб, и дом кадастровая стоимость 533 957 руб. Могу ли продать все это ниже кадастровой симости, если нет, то сколько заплачу налога на доход при придаже по указанной кадастровой стоимости.
Продаю квартиру ниже кадастровой стоимости. Должна ли я заплатить налоги и с какой стоимости? Кадастровая стоимость 820 тыс. руб. Продажная стоимость 570 тыс. руб. Спасибо.
Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
