Какой налог должна заплатить одинокая пенсионерка при продаже своего дома?
Одинокая пенсионерка (гражданский муж умер), единственный доход - пенсия. В собственности имеется дом и зем. участок 4 сотки, кадастровая стоимость дома 10 млн. и земли 2 млн. Договорились продать все за 8 млн. Дом строили сами (привлекали подрядчиков), право собственности оформлено на эту пенсионерку 24 сентября 2018 года. Расходные документы не сохранились. Жилье единственное, после продажи дома планирует купить квартиру. Вопрос: обязана ли владелица платить налог с продаж, и в каком размере? Спасибо.
В этом случае необходимо будет представить в налоговую инспекцию декларацию о доходах от продажи недвижимости и указать расходы на приобретение нового жилья. Налог будет оплачиваться с разницы в стоимости, превышающей 1 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Я бы не рекомендовал пока продавать это имущество, так как без подтверждающих расходы на строительство документов получится очень большой налог.
Если это единственное жилье, лучше подождать до 24.09.2021.
Что касается уменьшения налога:
1. Можно применить имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. (8.000.000 - 1.000.000 = 7.000.000*13% = 910.000 руб.)
2. Покупка недвижимости дает право на налоговый вычет, другими словами - можно вернуть 13% с расходов до 2 млн. руб., то есть не более 260 тыс. руб.
Пенсионеры могут вернуть налог, уплаченный за три предшествующих года.
Спросить
Добрый день! Да, по общему правилу обязана уплатить 13% от суммы, за которую будет продан дом. Однако в этом вопросе есть много нюансов, существуют способы снижения или полного освобождения от налога. Чтобы ответить точно, нужно изучить Вашу ситуацию.
Спросить
Купили в 2018 году земельный участок за 1 млн по договору купли продажи, построили дом на нем, в 2019 оформили на дом право собственности. По итогу в выписках ЕГРП указана кадастровая стоимость земли - 700 тыс, а кадастровая стоимость дома - 800 тыс. Сейчас дом и землю хотим продать. Теперь с мужем гадаем-по договорам купли продажи по какой максимальной стоимости мы можем продать землю (выше написала, что землю покупали за 1 миллион, тогда как кадастровая стоимость 700 тыс) и по какой максимальной стоимости мы можем продать дом, чтобы не попасть на налоги? Если продажа состоится, то в этом же налоговом периоде планируем купить два участка стоимостью 800 тыс и 1.3 млн. П.С. Земля и дом оформлены на меня, Налоговым вычетом с покупки недвижимостью я ранее воспользовалась, почти все максимальную сумму вернула, осталось около 30 т.р.Если сможете проконсультировать-буду благодарна. Боимся, что продав дом и землю останемся с носом, заплатив налоги.
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Нужно ли платить с продажи налог?
Налог с продажи. Продаем дом 3000000. сами строили. Земля 2009 года, оформлен дом 2013 года в октябре. В документах написан год постройки 2010. оформлен на пинсионерку. Нужно ли платить налог с продажи? Если да то какой?
Продаю дачу. Есть право собственности на дом и на землю. Как при продаже рассчитывается налог. Отдельно на землю и дом по кадастровой стоимости? Или кадастровая стоимость дома и земли суммируется. А потом вычисляется налог?... И надо ли мне его платить если участок я покупал по членской книжке и дом строили сами.
В октябре 2021 продали земельный участок и жилой дом в сумме 1 млн. (200 000 земля и 800 000 дом). В собственности 4,5 года на момент продажи. Земельный участок выкупили из аренды, дом строили сами. Чеки не сохранились за это время. Кадастровая стоимость дома была 1282000 руб. Как рассчитать сумму налогообложения при подаче декларации и надо ли вообще платить налог с продажи, если общая сумму продажи 1 млн.
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Дом был в собственности с 2008 года (кадастровая стоимость 1 080 000 руб), а вот землю (кадастровая стоимость 98 000 руб) оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали за 1 625 000 руб. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Дом новый 2019 года. Кадастровая стоимость дома 4.5 млн, участка 800 тыс. По сложившимся жизненным ситуациям хочу быстро продать дом за 1 млн. Нужно ли придется плотить налог отпродажи? Дом строили сами. Чеков от покупки материалов не брали.
Хочу продать дом с земельным участком.
Участок приобретался в 2018 г. Его кадастровая стоимость 361325,64 р.
Дом построили в 2018 г. Его кадастровая стоимость 556558,26 р.
Получается суммарная кадастровая стоимость меньше размера налогового вычета в 1 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? Покупатель покупает через ипотеку Сбера. Договорились о стоимости дома и земли 1,4 млн. руб., остальное неотделимые улучшения в доме и на участке. Общая сумма 2,4 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?
Я работающая пенсионерка. Являюсь единственной собственницей однокомнатной квартиры, подаренной мне моим сыном. Дарственная оформлена в мае 2013 г. Планирую продать квартиру за 7 млн. руб. и после продажи планирую купить однокомнатную кв. за 6 млн. руб. Сколько процентов налогов и от какой суммы мне надо будет заплатить налоги после совершения мною сделки по покупке/продаже квартир.
