Арендатор не хочет освобождать помещение - что делать владельцу?

Нет он должен был в судебном порядке обжаловать условия договора.

Арендатор должен говорить новому собственнику что по закону смена собственника не является основанием для расторжения договора аренды Если надлежащим образом исполняются условия договора аренды то нет оснований для расторжения договора

Читайте внимательно условия договора аренды.

Направляйте арендодателю требование о передаче помещения. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Алина!

Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.

Здравствуйте, Алина.

Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.

С уважением,

Никита Андреевич

Внесите пунктик в соглашение где конкретно будет прописано о том, что они с вас за обучение денег не возьмут. Так будет вернее.

Вам необходимо внести пункт в данное соглашение о том, что работодатель не имеет никаких финансовых претензий к Вам в связи с увольнением до истечения 3-летнего срока.

С уважением.

Отдельным пунктом надо это обговаривать. Вопрос спорный, но если будет такой отдельный пункт, то претензий точно никаких к Вам не будет. Поэтому судьбу не испытывайте. 100 % гарантии тут Вам никто не даст при таких условиях.

Добрый день Виталий - увольнение по соглашению сторон - идеальный вариант для двух сторон - соглашение когда стороны устанавливают выгодные для себя условия увольнения, для надежности доводов в соглашении сторон пропишите отменить данный пункт в договоре.

Если работодатель не собирается к вам предъявлять претензии он пойдет вам навстречу.

Удачи.

Здравствуйте, Виталий!

Нужно, чтобы было прописано в трудовом договоре или соглашении, что в случае увольнения по соглашению сторон Вас не заставят вернуть деньги за обучение. Лучше подстраховаться.

Как раз тот случай, когда есть договор, а потому заставят, вернее могут. А могут и забыть. Так, что лучше ничего им не напоминайте, увольняйтесь.

Увольнение по соглашению сторон предусматривает подписание работником соответствующих документов (заявления об увольнении, соглашения сторон). (ст. 80 ТК РФ).

При обоюдном согласии сторон - можете написать любой двусторонний документ - новое соглашение, дополнение к соглашению.

Если полюбовно договориться не получится - то только в суде можно доказать, что никаких обоюдных отсутствий претензий не было.

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Составляйте дополнительного соглашение в соответствии со ст. 421 ГК РФ Свобода договора укажите ваши пункты. Также для правильного проведения документа и без правовых последствий, звоните помогу составить. Удачи Вам.

Здравствуйте!

Можно. Для отказа нет оснований.

Если иное не предусмотрено договором, то в 30-дневный срок. См. условия расторжения вашего договора аренды.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

""1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

""2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Здравствуйте! Арендатор обязан освободить земельный участок в срок и порядке, указанный в договоре аренды земельного участка и передать его по акту приема-передачи Арендодателю. Если срок договором аренды не установлен, значит обязанность Арендатора освободить и передать земельный участок наступает в дату истечения срока договора.

Всего Вам доброго!

Фактическую передачу необходимо зафиксировать,дабы в дальнейшем избежать каких либо проблем с надлежащим состоянием помещения.