Как оформить долевую собственность на детей и отчего лишить бывшего мужа - опыт владельца квартиры и дома за материнский капитал.
Такой вопрос. Была квартира куплена за маткапитал, потом мы её продали и купили дом уже за наличку, были тогда в браке, дом оформили на меня, вскоре с мужем развелись, в доме прописаны мы все, (бывший, трое наших совместных детей и ребёнок от второго гр. брака), муж в этом доме жил муж с нашим старшим ребёнком 3 года, оставил долги по коммуналке в 30 т р, теперь дочь старшая живёт отдельно, т. к совершеннолетняя, а в доме теперь я с младшим сыном и гр. мужем и совместным ребёнком, так вод, вопрос в чем, могу ли я сделать долевые собственности на детей, себя ну и может на мою маму, что б его лишить всего, все налоги на дом и землю платила я, теперь и долги за коммуналку на мне, хотим дом расширять, но не хочу сто б бывший имел какие то права на него, ведь он сюда не вложил ни копейки денег, так и ещё долги такие оставил, вообще даже хочу его выписать отсюда, после развода прошло уже 3.6 года, на раздел он не подавал.
Добрый день, Виктория! Нет, не можете. При продаже квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала Вам было необходимо письменно уведомить органы опеки по месту проживания о продаже жилплощади. В дальнейшем - отправиться к ним на прием и заполнить заявление, в котором оба родителя обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица/лиц (ребенка/детей). Заявление составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района, который впоследствии заверяет данный документ. Затем представитель органов опеки проводит собеседование с родителями; а если ребенку больше 14 лет, с ним тоже.
Требования к продаже недвижимости, выдвигаемые органами опеки:
1. Несовершеннолетний собственник не должен лишиться своей доли или эквивалентной суммы денежных средств (их переводят на счет ребенка). При этом доля ребенка в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала, не может уменьшиться, если разница никак не компенсируется.
Родители либо опекуны обязаны предоставить ребенку условия проживания не хуже предыдущих.
2. Доля в жилом помещении, площадь квартиры и удобства в новом жилье, как минимум, должны соответствовать прошлому.
Если родители продают жилье без выделения доли ребенка и без получения согласия (а такое бывает), такая сделка впоследствии может быть оспорена и признана недействительной.
Таким образом, в жилом доме детям должны быть выделены равноценные доли, а оставшаяся доля после выделения детям может быть оформлена на вас с мужем в равных долях либо на одного из Вас, но в любом случае режим совместной собственности сохраняется. После развода каждый из бывших супругов имеет право на 1/2 от имущества, которое было приобретено в совместную собственность.
Пока опека или прокурор не обратили внимание на Вашу семью и не оспорили сделку, советую переоформить доли на детей, а затем решить вопрос с долей с бывшим супругом. По брачному договору можете изменить режим совместной собственности.
Всего доброго!
Спросить
С мужем вступили в законный брак. После приватизировали квартиру. В равных долях между моим супругом и сыном от первого брака. В данной квартире я была ге прописана. Прошло время. Появились совместные дети. Мой муж умер. Всее были прописаны в данной квартире. Собственность 1/2 был муж. Сделали дарствкнную на совместных детей по 1/4. В итоге сейчас в данной квартире собственники все. 3 детей. Сын от первого брака и двое совместных детей.
Сын от первого брака подал иск о ппризании утративши проживании меня/ вдова /в квартире
Совсестные дети на его стороне.
Вопрос: какое может быть решение суда?
В 2000 году было прищнано право проживания в кваптире за мной и тогда еще за моей дочерью.
Сын от первого брака с 1997 года сидит по тюрьмам и сейчас находится там же освободится. Через 1.5 года.
За время проживания даже после смерти мужа ремонт, комуналка обслуживание квартиры вилу сама Дети собственини не помогают.
Скажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьМеня волнует вопрос о разделе имущества с бывшим мужем. Дом в, в котором мы жили будучи одной семьей, был преобретен в браке и оформлен на пятерых собственников: я, наши совместные дети-дочь и сын, моя мама, мой родной брат. Муж в число собственников не вошел. На момент развода детей совместных было трое. Я вышла замуж повторно и в новом браке родился еще ребенок и я жду пятого ребенка. Может ли бывший муж претендовать на это жилье, или мою 1/5 часть собственности по прошествии трех лет после развода. Учитываются ли при разделе интересы моих младших детей? Спасибо!
В совместном браке был приобретен дом, записан на мужа. После развода раздела имущества не было, дом так и остался записанным на бывшего мужа. В доме остались прописаны бывшие муж и жена, и их совместный ребенок. В дальнейшем бывший муж женился и у него в новом браке родился ребенок. Бывший муж скончался. В доме проживают бывшая жена, нынешняя жена покойного и двое детей от первого и второго брака. Кто имеет право на наследство и как будет разделен дом между проживающими?
В браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?
Доли являются равными. Но супруг может потребовать уменьшения Вашей доли или взыскания с Вас половины уплаченных за квартиру денежных средств. А алименты Вы взыскивали с него? Шансы можно уровнять.
СпроситьУ меня к вам следующий вопрос. МЫ с мужем развелись, в браке была куплена квартира (квартиру купили спустя три месяца после заключения брака) Квартира в основном была куплена на деньги мужа. Приватизированна тоже только на него. Детей совместных у нас нету. Может ли муж сейчас наняв хорошего адвоката лишить меня квартиры?
Наталья. Не совсем понятно: куплена или все таки приватизирована? Если куплена по договору купли-продажи, и Вы заплатили за квартиру деньги - то это Ваше совместно нажитое с мужем имущество и делится поровну, если между Вами нет брачного договора. А если приватизирована на имя Вашего мужа (договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина, где передающая сторона - государство или муниципалитет), то квартира является только собственностью Вашего мужа, и при разделе имущества не учитывается как совместно нажитое супругами имущество.
Спросить
Здравствуйте, Наталья,
Не совсем понятно, приобретена квартира по договору купли-продажи или передана безвозмездно в порядке приватизации.
Даю ответ исходя того, что квартира приобретена по договору купли-продажи.
Статья 34 СК РФ "Совместная собственность супругов" говорит о том, что:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Статья 39 СК РФ "Определение долей при разделе общего имущества супругов" гласит, что:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Следовательно, если квартира куплена в период брака, но согласно свидетельству о праве собственности выдано только супругу, часть в праве собственности на квартиру у Вас имеется. Вы или Ваш супруг можете подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Хороший адвокат сможет поставить перед судом вопрос об отступлении от начала равенства долей.
С Уважением, А.А.Николайчук
СпроситьПокупали дом с мужем в 1998 году, когда уже состояли в браке, я 12 лет строила его. Прописаны в нём мы все, и трое детей наших. С мужем развелась в прошлом году официально, три года назад после избиения он меня с маленьким ребёнком (старшие уже взрослые, живут отдельно) выгнал из дома. Три года "скитаемся по арендам".Дом при покупке был оформлен на него, но документы в собственность по новым законам ещё он не оформил. Хотела подать на раздел имущества, он говорит, что бесполезно, что раз он собственник, то закон на его стороне, и я к дому отношения не имею. Так ли это? Спасибо!
Если дом был построен в период брака, имеете право претендовать на половину. Обратитесь в суд
Спросить
Ничего подобного. несмотря на то, что дом оформлен на Вашего бывшего супруга, но приобретался Вами в период брака, это Ваше совместно нажитое имущество и половина дома принадлежит Вам. Подавайте в суд иск о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Так ли это?
Нет. Имущество приобретённое в браке подлежит разделу м/у супругами в равных долях, если не будет установлено иное.
Спросить
В разводе с мужем уже 6 лет. уже второй брак. Есть дочь от первого брака 11 лет. В первом браке был куплен дом по губернаторской программе. Часть денег выплатило государство за ребенка. Дом был оформлен на мужа. Когда мы развелись я оттуда не выписалась и прописалась по другому адресу. Сейчас бывший муж живет в Москве а в том доме живет его брат. И скорее всего документы оформили на брата. Так как бывший муж уже прописан в Москве. Вопрос. Может ли моя дочь претендовать часть жилья этого дома?
Мы с мужем купили квартиру. У него была квартира, он ее продал. Потом мы заключили брак и купили на эти деньги квартиру больше, взяли кредит, муж его оформил на себя, квартиру мы тоже оформили на него. Но договор купли-продажи на квартиру мы оформили через неделю после заключения брака.
Сейчас мне муж постоянно говорит: "Ты здесь никто, квартира на мне, кредитный договор тоже"
Вопрос: Имею ли я право на долю в этой квартире в случае развода. Ведь квартира куплена уже в браке и кредит выплачивался из семейного бюджета.
Спасибо.
У мужа есть квартира, приобретенная до брака. Мою квартиру, которая принадлежала мне до брака, мы уже будучи в браке продали и купили большей площади стоимость в 2 раза больше, чем та, которая была. Приобретенную квартиру оформили в собственность на меня. Вопрос 1: как будет разделена квартира, приобретенная в браке, при разводе. Вопрос 2: на какую часть имущества сможет претендовать как наследница совершеннолетняя дочь моего мужа от его первого брака. У нас двое совместных несовершеннолетних детей и совершеннолетний мой ребенок, которого я родила как одинокая мама.
Если представите в суд доказательства внесения личных средств, можете претендовать на бОльшую долю квартиры.
Наследники по закону при отсутствии завещания - дети. супруга. родители
Спросить
При разводе купленное в браке делится пополам независимо от того, на кого оно было оформлено (ст. 34 СК РФ), если не было брачного договора. Дочь может наследовать после родителя в качестве наследника первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)
Спросить
Квартира, приобретенная в браке будет делиться пополам. Ребенок супруга будет иметь равные с вами права на наследство (при отсутствии завещания)
Спросить
Марина, квартира считается совместным имуществом и при разводе будет разделена поровну, если Вы не докажите, что часть денег для ее покупки являлись Вашими (полученные от продажи индивидуального имущества), в этом случае разделу подлежит часть квартиры приобретенная на совместные деньги, также поровну, определение долей производитния в зависимости от суммы, относящейся ко вкладу каждого супруга, к общей стоимости квартиры.
Касаемо наследства, дочь от первого брака является наследницей первой очереди как и Ваши совместные дети и Вы как супруга. При смерти мужа все его имущество будет делиться в равных долях на всех наследников, касаемо квартиры - это его доля в ней, по принципу указанному выше при разделе.
Спросить
