Рассчитываем доли в квартире - распределение наследства.
Меня зовут Денис Викторович Квартира 56.20 поделина на доли 1/6 квартирасъемщик я но доля у сестры и её сына у неё 1/6 а у её сына 2/6 а у меня мамина доля и доля покойного брата она мне по завищанию заверила две доли сколько мне придётся долей.
Как посчитать доли? После смерти родителей нас осталось трое дольщиков. Каждому я понимаю 1/3 доля. Сестра подарила долю отца мне а мамина доля у неё. Как узнать сколько у нас долей? И если сестра отдаст мне мамину долю сколько будет у меня доли?
Если вы ещё не оформили наследство, обратитесь к нотариусу, который высчитает доли каждого наследника.
СпроситьЗдравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
Вопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
Выделить долю сестра не сможет. Она может поставить ребенка на регистрационный учет в этой квартире.
Спросить
Сестра может распоряжаться только своей долей имущества как полностью, так и частью своей доли. Продать долю она может только совладельцам, а подарить может без согласия сособственников.
СпроситьКвартира приватизирована на семь долей, четыре доли у моей семьи, одна у брата и две доли у сестры. Если я хочу выкупить доли сестры, нужно ли брату писать отказ от покупки долей сестры? Брат хотел тоже продать мне свою долю, а сейчас вроде передумал.
Если у Вас будет покупка с помощью ипотечного кредита через банк, то должен быть да не просто отказ, а отказ нотариальный. Таковы требования банков. Если только собственные средства будете, то тогда достаточно будет уведомления с предложением ему выкупа доли, которое он получит либо по почте, либо лично, поставив роспись о приеме этого документа. На это уведомление он может и не отвечать письменно, если выкупать не собирается. И по истечении 30 дней с момента вручения этого уведомления о продаже можете оформлять сделку.
СпроситьГоспода юристы! Вопрос косается квартиры.
Квартира поделина по долям на меня, сестру, отца и мать, главный квартиро сьемщик отец. Родители хотят свои доли отдать или завещать мне что для этого нужно, что-бы у сестры осталать только ее доля.
У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?
Добрый день! Только с привлечением специалистов! Обязательно привлечь юриста и нотариуса. Иначе попадете на мошенников, которые не дадут Вашей сестре спокойно жить на 1/2 своей площади. И грамотно составить документы по дарению долей.
Спросить
Здравствуйте, Анна. То, что сделку обязательно надо оформить у нотариуса это понятно. И то, что теоретически возможны несколько вариантов сделок (кроме дарения), это тоже понятно. Но чтобы проконсультировать по возможным рискам наступления отрицательных последствий надо понимать всю ситуацию в мельчайших подробностях. А также без таких подробностей невозможно понять, можно ли сэкономить на услугах нотариуса и сколько.
Надо знать дату открытия наследства, состав наследственного имущества и его стоимость, кто является покупателем 1/2 доли. Это посторонний человек или нет? Пока неясно, какой интерес сестре оставаться в квартире вместе с покупателем другой половины.
Спросить
Все сделки с долями в квартире, осуществляются с участием нотариуса, так как подлежат обязательному нотариальном удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Скажите, пожалуйста, квартира поделена на три доли. Я, мама, сестра. На доле сестры прописан ее не совершенно летний ребенок инвалид. Они в этой квартире не живут. Может ли она требовать ежемесячную компенсацию у мамы за пользование ее долей?
Добрый день! Это возможно только если ей препятствуют пользоваться ее долей в праве, то есть проживать и пользоваться, иначе, оснований нет.
Спросить
Нет не может, это её дело не жить в квартире, в которой прописана она и ребёнок. Встречный вопрос, а она коммунальные услуги оплачивает как один из собственников?
Спросить
По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Невозможно продать долю сохранив право проживания и прописки - это не договор ренты ,
СпроситьСитуация: есть квартира, приватизированная на брата и сестру. Брат находится в интернате для душевнобольных пожизненно и там же прописан. В 2000 г им было написано завещание на свою долю в квартире на сестру. В 2001 г он был лишен дееспособности и помещен в интернат. Сестра написала завещание на свою долю на меня. Я не родственник, близких родственников у них нет. Вопросы: 1. Если сначала умрет сестра, то мне достанется вся ее доля, согласно завещанию, или есть обязательная доля, которая в любом случае должна достаться ее брату? И что будет с долей брата, если сначала умрет сестра? 2. Если сначала умрет брат, то его доля перейдет сестре? И тогда сестра уже сможет распоряжаться всей квартирой?
Здравствуйте! Брату обязательная доля не предусмотрена. 2. Если на момент смерти не будет наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Право на обязательную долю имеют супруги, дети, родители или иные лица НАХОДЯЩИЕСЯ НА ИЖДИВЕНИИ. После сестры вся доля ваша, в данном случае доля брата будет в воздухе соответственно после его смерти будет вымороченным имуществом, теоретически через 15 лет после его смерти можно будет Вам или вашим наследникам признавать право собственности по приобретательной давности ст.234 ГК.
Если брат умрет раньше то вы получите квартиру, только скорей всего придется судиться, если сестра или её представитель ( сотрудник опеки, интерната и т..п из вопроса точно не понятно) пропустит 6 месяцев для принятия наследства. Если совместно прописаны то срок не действует. Если прописаны в интернате следите за сроками.
Спросить
1. Вы унаследуете только долю сестры. Завещание утратит силу, за братом будут наследовать иные наследники по закону.
2. Долю брата унаследует сестра, если у брата нет наследников, имеющих право на обязательную долю. После оформления прав на долю брата сестра сможет распорядиться его долей.
Спросить
Хотела вам задать такой вопрос. У меня была бабушка. То есть мамина мама. Она умерла полгода назад. У нее есть квартира которая поделена на две доли. Ее доля и на ее сына. Двое ее детей умерли до нее. у них остались дети. У дочери 3 детей и у сына 2 детей. У сына который в доле детей нет. могут ли они претендовать на право наследства на эту квартиру.
