Что выгоднее - продажа гаражного бокса как жилого или не жилого помещения?
Имею кирпичный гаражный бокс в Москве в ГСК. В РОСРЕЕСТРЕ мне гаражный бокс оформили в собственность, как не жилое помещение.
Вопрос:
При продаже данной собственности, что будет дороже стоить не жилое помещение или гаражный бокс?
На цену это совершенно не влияет. Цена гаражного бокса (нежилого помещения) является предметом согласования сторон.
Спросить
Имею гаражный кирпичный бокс в ГСК в Москве. Семь лет назад 60% членов ГСК оформили гаражные боксы в собственность. Кадастр на тот момент не требовался (об этом сообщил председатель ГСК). Через 2-а года появились еще 30% желающие оформить гаражные боксы в собственность. Эти 30% оформили гаражные боксы в собственность якобы через суд (об этом сообщил председатель ГСК) при помощи юриста, которого председатель ГСК им навязал. Собственность оформили в сумме на 90% членов ГСК, однако налоги на гаражные боксы до сих пор ни кому из них не приходят (об этом сообщил председатель ГСК). Неужели бумаги о собственности 90% членов ГСК получили липовые или каких либо документов не хватает (недооформили). Сейчас остальные 10% решили заняться оформлением. Председатель ГСК говорит проблема с кадастром, что без суда не получится и навязывает своего того же самого юриста. Я узнавал в управе другого района Москвы, что если первопроходцы 90% оформили собственность на свои гаражи, то остальные 10% это смогут сделать достаточно просто собрав всего 4-е документа.
Неужели остальные 10% члены ГСК смогут оформить гаражи в собственность достаточно просто и в суд не надо будет идти?
Какие документы должны быть у собственника гаражного бокса? (документ о собственности на гаражный бокс, кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом, поэтажный план и экспликация).
Почему первопроходцам 90% ни разу за 7 лет не пришли налоги? Может быть с документами полученными на собственность не все в прядке? Предположительно в чем может быть причина?
При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.
Как нам взять в собственность гараж?
Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке, путем предъявления иска к зарегистрированному собственнику иска о признании права собственности. Для анализа ситуации и прогнозирования перспектив дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами. Обратитесь на очную консультацию к адвокату. С уважением.
СпроситьЯ имею гаражный бокс в ГСК, Право собственности на все боксы зарегистрировано на ГСК. Как я могу оформить свой гараж в собственность, зарегистрировать право и до какого года я могу это сделать. Спасибо.
Владею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Зачем вы платите налог на землю, если она в собственности ГСК? У вас путаница какаЯ-то. Может вы членские взносы платите в ГСК? Нужно смотреть документы.
СпроситьЯ являюсь членом ГСК. ГСК арендует землю под боксами у городской администрации. Боксы построены рядами и имеют соседние стены (т.е. стены моего бокса являются стенами соседних) Я год назад оформил свой бокс в личную собственность, о чём имею свидетельство регистрационной палаты. На общем собрании кооператива было решено выкупить в коллективную собственность кооператива арендуемую землю. Однако БТИ отказывает руководству ГСК в изготовлении паспорта объекта ввиду наличия боксов (моего и ещё нескольких человек) в частной собственности. В связи с этим руководство настаивает на заключении сделки выкупа моего бокса с обременением до выплаты мне стоимости бокса. Изначально ГСК никаких денег платить не собирается, а юрист ГСК утверждает, что если в течение указанного в договоре продажи срока деньги мне не поступят, то сделка автоматически расторгается и гаражый бокс возвращается в мою собственность. Времени, пока гараж будет находиться в собственности ГСК, со слов юриста, будет достаточно для оформления земли под кооперативом в коллективную собственность ГСК.
В связи с этим вопросы:
1. Какие "подводные камни" могут меня подстерегать в случае, если я соглашусь на эту заведомо фиктивную сделку?
2. Как ГСК на законных основаниях может "испортить" мне жизнь, если я откажусь? (например увеличить взносы, запретить проезд по территории ГСК и т.п.)
Не советую вам подадаваться этой афере, поскольку никакая сделкаа АВТОМАТИЧЕСКи не расторгается., если она совершена.
СпроситьУ меня в собственности кирпичный гаражный бокс. Хочу оформить в собственность землю под ним. Мой гаражный бокс является частью отдельно стоящего здания, состоящего из 7 гаражный боксов (остальные гаражи не оформлены в обственность). Данное здание не состоит на кадастровом учете. Как мне действовать?
Елена, добрый вечер! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЯ являюсь членом гаражного коопертива. Свидетельство на право собственности гаражного бокса не имею. Нашел покупателя на свой гаражный бокс. Подскажите как правильно без оформления на себя в росреестре продать гаражный бокс покупателю?
Имею в Москве в ГСК с 1975 г. гаражный бокс (в собственности с 2018 г.). Налог за гаражный бокс (далее ГБ) плачу каждый год. Земля под ГБ мною в собственность пока не оформлена.
Имею категорическое желание оплачивать ежемесячно ГБ (так же как оплата квартиры) через сбер банк. Председатель ГСК всячески препятствует и настаивает оплату производить в ГСК.
Прошу подсказать, как добиться возможности оплачивать ГБ через сбер банк.
Здравствуйте. Законодательство не устанавливает такую обязанность для гаражного кооператива в отличие, например, от СНТ, которые с 1 января 2019 года могут принимать взносы только на расчетный счет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)
ГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.
Сошлитесь на эту статью, в случае отказа скажите, что обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Устав у председателя ГСК не допросишься. Бумажки по оплате гаражного бокса, которые выдаёт председатель ГСК, нельзя утверждать, что в случае сноса ГСК государство и суд не будут считать данную оплату действительной. Налоги я плачу через банк официально и такую оплату суд признает на 99,9%. Может быть управа должна заниматься этим вопросом?
За ранее благодарен за помощь по данному вопросу.
Спросить
Да, это возможно. Если участок в муниципальной собственности, то подавайте заявление в администрацию о желании приобрести участок в собственность.
Спросить
