Обязаны ли собственники оплачивать содержание лифта в жилом доме без лифта?
Жилой дом состоит из нескольких литеров. В литерах 6 этажах имеется лифт, в литерах 5 этажей лифт отсутствует. УК начисляет услугу "содержание лифта" всем собственникам. Должны ли собственники литера без лифта оплачивать за его содержание, если данная услуга не предоставляется?
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
Спросить
Нет, собственники без лифта в подъезде не обязаны платить за лифты в других подъездах. Напишите жалобу в ГЖИ по этому поводу.
Спросить
Да, обязаны, тк лифт даже в одном подъезде является общедомовым имуществом всех собственников помещений МКД.
Спросить
Добрый вечер, Любовь! Дело в том, что лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации. А в соответствии ст. 37, и ст. 158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме.
Спросить
За что в таунхаусе начисляют одн (подъездов общих нет, лифтов, чердаков, подвалов-нет) г. Краснодар.
Смотрите в договор с управляющей компанией - ст. 162 ЖК РФ указывает, что оплачивается в таунхаусе.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Спросить
вам поставляют ресурс. с поставщиком (судя по всему он же исполнитель КУ) ресурса и нужно разбираться. пригласите на общее собрание. на данный момент могу сказать, что у вас точно есть должники. потери на них вам и выставляют.
Спросить
Здравствуйте! За что в таунхаусе начисляют одн(подъездов общих нет,лифтов,чердаков,подвалов-нет), управляющей компании тоже нет, у всех жильцов отдельные счета на электроэнергию, т.е. нас никто не обслуживает, как говорится-каждый сам за себя...
Спросить
должны, только надо написать письмо в ДЕЗ и т.д. чтобы лифт был в исправном состоянии, в противном случае вы можете указать, что если лифт сделан не будет, то тогда пусть ДЕЗ не взымает с вас плату за него.
Самовольно не платить за лифт вы не можете, только с согласия спец. служб отвечающих за лифт.
СпроситьВ 1 подъезде из 3 нет лифта, но платим уже за лифт 11 лет. Председатель ссылается, что на общем собрании большинством голосов жильцов было принято решение платить. Как возможно обжаловать это решение?
В судебном порядке. В соответствии с пунктом 5 статьи 184.1 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
СпроситьВ судебном порядке.
Решение собрания ничтожно, по факту отсутствия лифта.
Оспаривать его не надо, потому что сроки прошли (6 месяцев).
А надо подать новый иск: о признании незаконности начислений за лифт по причине отсутствия лифта. Вот и все.
СпроситьСкажите пожалуйста, правомерно ли взымается плата за лифт, уборку подъезда, освещение в подъезде с кВ.метров квартиры? А так же не понятна статья управление домами.
Здравствуйте!
Подавайте заявление по ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. о предоставлении обоснования. Обращайтесь, решим.
СпроситьПроживая в 9-этаном доме, я плачу за содержание лифта исходя из жилой площади моей квартиры. Живет в моей квартире два человека. Я, по роду своей работы, нахожусь дома не более полу-года. Тариф у нашей управляющей компании составляет-17 р 52 коп за кв.метр жилой площади. В подобном 9-этажном доме другая управляющая компания установила тариф в три раза меньше. Вопрос: могу ли я заставить управляющую компанию снизить тариф? Можно ли рассчитывать на перерасчет за содержание лифта за время, когда я отсутствую дома? Почему тариф не учитывает колличество жильцов пользующихсяя лифтом и этажность, а рассчитываается исходя из жилой площади, что по моему мнению несправедливо?
Уважаемый, Александр! Если Вы являетесь собственником квартиры, то лифт является тоже Вашей собственностью (ст. 36 ЖК РФ) Как собственник, Вы обязаны содержать свое имущество, независимо от того пользуетесь Вы им или нет.
Что касается тарифов управляющей компании, то Вы как собственник (вместе с другими собственниками) должны понимать, что управляющая компания, это нанятая Вами организация, для управления ВАШЕЙ собственностью, и у Вас есть право с нее спросить, куда и как тратятся ВАШИ деньги.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьтарифы на коммунальные услуги и их повышение ругулируются специальным государственным органом, поэтому маловероятно, что компания в прямую нарушает
постановления данного органа, но всетаки, если вы считаете, что с вас незаконно
требуют уплачивать больше, то для начала надо обращаться с претензией в управляющую компанию, в претензии написать свои рассчеты.
СпроситьЗаконно ли управляющая компания берёт с меня плату за пользование лифтом, если в том подъезде где я живу его нет, а он есть в других подъездах.
Как решить вопрос оплаты капитального ремонта лифта в пятиэтажном доме, не пользующимся им жильцами?
Живу в пятиэтажном доме на втором этаже. Остановка лифта между вторым и третьим этажом, лифтом не пользуемся. Ежемесячно платим за лифт, сейчас рассматривается вопрос об оплате кап. ремонта данного лифта. Правомерно ли это, куда можно обратиться, чтобы решить данный вопрос в нашу пользу.
Я проживаю на 2 этаже многоквартирного дома. В праве ли с меня требовать оплату на содержание и ремонт лифтового хозяйства, так как лифтом не пользуемся.
