Как узаконить реконструкцию жилого дома с нарушением норм отступа после реконструкции в 2019 году?
Жилой дом 1917 года постройки, отступ менее 3 м (что соответствовало нормам того времени), в 2019 возвели реконструкцию жилого дома, отступ менее 3 м. (что нарушает нормы). Как пошагово узаконить реконструкцию?
Только в судебном порядке-предоставив суду заключения специалистов об отсутствие нарушений пожарных, санитарных и строительных норм.
Если спора с соседями нет, то все получится.
Спросить
Здравствуйте. Узаконить такие постройки можно в судебном порядке путем обжалования отказа о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию объекта реконструкции. Узаконить в судебном порядке будет значительно быстрее. Обращайтесь в личный кабинет.
Спросить
К старому дому мы сделали пристрой и теперь хотим его узаконить, но местная администрация нам отказала в разрешении на реконструкцию, мотивируя, что до границы соседнего участка менее 3 метров (1,8 м по факту) соседи не против, заявление от них прикладывали. Посоветуйте что делать в нашей ситуации.
Добрый день! Остается обращаться в суд по ст. 222 ГК РФ за признанием права на реконструированный объект. Соседей можно привлечь, нужно будет сделать экспертизу о том, что дом не угрожает жизни и здоровью граждан.
Всего хорошего!
П.С. если нужна консультация или помощь в составлении искового заявления, обращайтесь в личные сообщения. Консультация платная.
Спросить
Дом построен более 20 лет назад, от забора менее метра. Межевания нет, но участок в собственности. Какие могут быть последствия? Соседи намекают на расстояние.
Здравствуйте! Если Ваш объект капитального строительства возводился в соответствии с нормами на тот момент законодательства, то нормы ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка) не применяются. А сам объект зарегистрирован?
Спросить
Здравствуйте
Соседи могут намекать на наличие нарушений отступов от межи, это их право, но в случае, если они посчитают нужным обязать вас принести объект недвижимости находящийся в собственности более 20 лет на требуемое расстояние от Межи, им придётся обратиться в суд заказать судебную экспертизу (ст.79 ГПКРФ)
Со стороны вашей защиты будет являться следующие обстоятельства: это имущество зарегистрировано надлежащим образом, право собственности, суд по иску вашего соседа будет принимать прежде всего меры по соблюдению баланса интересов двух сторон, защите Ваших прав собственника
И,соответственно, обязать перенести объект недвижимости находящееся в собственности более 20 лет от межи, такое решение суда Вашему соседу будет проблематично получить.
Спросить
Ещё один плюс. Даже если и имеются на дату возведения нарушения. Поскольку по сложившейся практике наличие записи в ЕГРН и пришествие с даты внесения сведений 3 лет позволяет применить срок исковой давности.
СпроситьЗемля и дом в собственности по наследству от мамы, сейчас хотим узаконить капитальную пристройку к дому, есть нормы отступов от границ, к домам старой постройки есть постоновления ГК РФ на отклонения от предельных параметров?
Здравствуйте!
Заказываете старый тех. паспорт, делаете новый тех. паспорт.
Заказываете экспертизу. Направляете заявление в деп. архитектуры, а далее после получения отказа обращаетесь с иском в суд.
В данном случае проще обратиться к юристу, который вам поможет.
Спросить
Если право собственности зарегистрировано уже, то отступы правового значения не имеют. Однако, для реконструкции жилого дома требуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никаких разрешений на реконструкции или строительства дома не нужно.
ТАкже по границе и делаете реконструкцию
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА.
Спросить
Дом постройки до 1917 г. Нежилые постройки частично завалились и были разобраны. На этом же месте пристроены жилые помещения. Как узаконить эту реконструкцию?
Строительство без получения Разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в тех случаях, когда Разрешение необходимо) незаконно. Подобные объекты считаются самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) и подлежат сносу за счет лиц, их создавших
Спросить
Есть ли узаконенные нормы и правила по минимальному расположению цистерн с ГСМ относительно жилых домов?
есть ли узаконенные нормы и правила по минимальному расположению цистерн с ГСМ относительно жилых домов
Да, такие нормы есть,. как и любые другие протовопожарные.нормы и правила.
СпроситьУ моих родителей жилой дом 1957 года постройки, отступ от дома до границы с соседним участком составляет 50 см. В настоящее время сосед подает иск в суд о сносе части дома моих родителей, т.к. не выдержаны нормы отступа. Подскажите, что нам делать.
Здравствуйте, Татьяна! Ни один юрист сайта объективно Вам не ответит, не видя документов на дом (Из какого он материала, высота, ширина). НАдо заказывать и проводить строительную экспертизу, чтобы оспорить в суде это расстояние. Обратитесь к юристу очно в своем городе. Или выберите юриста с сайта, нажав в "поисковике" список юристов из ВАшего города.
Спросить
