«Как правильно исчислить пени за задолженность по оплате капитального ремонта и имеет ли право должник требовать их списания»
У меня была задолженность (не своевременные платежи) по оплате капитального ремонта, которые я погасил в полном объеме в октябре 2019 года. В квитанции за январь 2021 выставлена пеня (до этого времени пени не выставлялись) за период с 2015 года. Согласно ЖК РФ я обязан выплатить пени, как правильно исчислять 3 года? И второй вопрос, если данная организация не выставляла все это время пени до настоящего времени, могу ли я требовать их списания (отмены)?
С момента последней оплаты исчисляете не платили бы вообще в суде бы заявили о пропуске срока исковой давности... так оплатой вы сроки частично прервали.
Спросить
Эту раскладку мне распечатали, с октября 2019 после полной оплаты долга пени остановились, наш региональный оператор переходил на новое программное обеспечение и не мог физически отражать и рассчитывать в квитанциях пени. Смог только в апреле 2020, но там мараторий Президента, а уж в январе 2021 они и "выкатили" квитанцию!
Спросить
Привет! Платили за капремонт дома с ноября 2018 года в марте 2021 года пришла квитанция оплата капремонта 677.77 к этой сумме добавлено 7947.45 пишут что эта сумма до числена за период с 2014 по 2018 годы правомерны ли их действия. Какой срок давности?
Добрый день! В данном случае, Управляющая компания является поставщиком услуг, соответственно Вы являетесь пользователем услуг, почитайте договор там всё указано, либо обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, срок давности здесь не применяется, ОН ПРИМЕНЯЕТСЯ ТОЛЬКО В СУДЕ, И ТОЛЬКО ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ В ДЕЛЕ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня такой вопрос: в апреле 2020 г. был оплачен долг по капремонту и начисленнве пени тоже бвли оплачены. В февральской квитанции пришли пени непонятные ща какой период, в ЕИРЦ недозвонится. За капремонт с апреля 2020 плачу исправно.
Здравствуйте, Инна. Вам необходимо сделать акт сверки платежей. Если вы зарегистрированы на сайте ЕРЦ, то это можно сделать через личный кабинет.
Спросить
Законно, т.к. обязанность по оплате кап. ремонта возникает в силу закона, за неисполнение которого положены пени (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ). В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Спросить
Да, законно начислять пени (неустойку), если имеется просрочка платежа. Отсутствие подписанного договора с Фондом кап. ремонта МКД не препятствует начислению пени.
Пункт 14.1 ст.155 ЖК РФ.
Спросить
Незаконно. Если ранее квитанции не приходили, то у Вас не было возможности оплатить, следовательно штраф - незаконен (ст.330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ)
Основания для начисления штрафа не возникли.
Спросить
Здравствуйте. Это правомерно, договор не нужен, т.к сплата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
Спросить
Здравствуйте. В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные — в силу публичной значимости соответствующих отношений — Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).
Другими словами, это Ваша обязанность как и оплата за коммунальные услуги.
Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день! По положениям норм ЖК РФ - Вы обязаны платить за капитальный ремонт. И пени начисляются верно. Как юрист я не могу советовать другого, как только платить, хотя бы частями. Как гражданин... у меня много сомнений в отношении правомерности этой поправки в ЖК РФ. Вначале был договор оферты, и кто начал платить оказался в трудной ситуации, (особенно пенсионеры с пенсией в 7-10 тыс. рублей). Кроме этого начисления пошли не с 2013 года, а годом ранее 2012 (внятного разъяснения до сих пор этому от правительства не поступило). Большинство граждан отказалось заключать договор оферты, и тогда было принято решение о внесении изменений в ЖК РФ. Появились ст. 158, 169 ЖК РФ. Вроде бы во благо людей. На общее обсуждение граждан это не выносилось. Прошли суды, в том числе и Конституционный суд. Я занимался этим делом с 2013 года. И у меня возникли веские основания подозревать, что за этим, еще одним "налогом", скрыты совсем другие интересы. Во-первых, капитальный ремонт без выселения жильцов немыслим! Второе - очень растянутое понятие временных сроков на проведение ремонта. В третьих - не учитывается состояние домов, а экспертизу проводят тоже из средств фонда на капитальный ремонт. Четвертое - не учитываются сейсмические зоны и зоны природных катаклизм, состояние ветхого жилья. И пятое - уже проведенный капитальный ремонт желает лучшего! Как сказала моя соседка - плачУ и плАчу. Это я про российские регионы за Уралом.
СпроситьСогласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
Спросить
Здравствуйте! Если просрочили оплату взносов за капремонт, то законно начислили пени - ст. 155 ЖК РФ. Однако, вы можете пени оспорить в судебном порядке согласно ст. 333 ГК РФ - суд вправе уменьшить пени по вашему заявлению.
СпроситьКак можно заплатить, весь долг с пени это восемь с копейками иили можно заплатить например долг а в следующем месяце пеня (пеня 2000 р)
СпроситьОтвет отключен модератором
Можете заплатить и частично, просто если не будет оплачен основной долг, то в силу ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ будут дальше начисляться пени до погашения основного долга. Но в любом случае лучше частичная оплата, это снизит размер ответственности за неисполнение обязательства.
СпроситьПросите рассрочку погашения долга и пени, рассрочка оформляется соглашением.
Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:Спросить1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
Ст.183 ЖК РФ.
Сергей, в соответсвии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 вы можете воспользоваться правом рассрочки. Однако не думаю, что если вы погасите задолженность равными частями без оформления рассрочки в течение ближайших месяцев оператор фонда капитального ремонта будет особо возмущаться, так как квитанция по сути пришла не вовремя, а для него, в данном случае, самое главное получить оплату.
С уважением.
Спросить
Заплатить можете только задолженность по взносам за капитальный ремонт. Пени уже не будут начисляться, а в следующем месяце можете заплатить текущий долг и пени.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Если было судебное решение. Можно рассрочку у суда просить. Но лучше вам поспорить насчет размера пеней, право есть по ст. 333 ГК РФ
Обратитесь в суд. Иск пишите по ст. 131 ГПК РФ.
СпроситьПришёл долг за капитальный ремонт 18 000 тыс. с 2014-2020 г. Квартира находится в собственности одного человека, но 1/2 в дарственной другого, можно ли данный долг разделить на 2 людей? Если возможность пересчёта этой суммы?
Фонд по капитальному ремонту в августе 2020 г.прислал квитанцию с перерасчетом взноса за 2014-2015 г в сторону увеличения на 2000 руб. В праве ли выполнять оплату, если существует закон, что общий срок исковой давности составляет 3 года!
Что же все-таки предпринять, ведь будут начисляться пени. К какой инстанции обращаться, чтобы закрыть этот вопрос!
СпроситьДобрый день.
Подавайте в суд заявление о списании задолженности за кап ремонт за период 2014-15 г.г. в связи с истечением срока исковой давности.
СпроситьУ меня начисляются пени по капремонту. Был долг, сейчас стараюсь погасить его, плачу по квитанции ежемесячно. В связи с последними событиями в стране и указом президента о списание долгов, могу ли я рассчитывать на списание пени и долга по капремонту?
Никакого указа "о списании долгов" не существует.
С чего Вы это взяли?
Никто их не спишет.
Обязательства придется исполнить (ст. 309 Г К РФ, ст. 153, 166 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга! Указа Президента о списании долгов не было. Были словесные интервенции о том, чтобы перестать начислять пени, однако в пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ никто изменений не вносил, а согласно данному пункту:
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Так что исполняйте лучше обязательства надлежащим образом, насколько это возможно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ваш долг накопился ДО введение в действие закона. (хотя об этом в СМИ поговорили и забыли), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354:
подп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек;
подп. "д" п. 81.12 о признании прибора учета вышедшим из строя в случае истечения межповерочного периода;
подп. "а" п. 117 о праве исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты в срок;
п. 119 о порядке такого приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги;
подп. "а" п. 148.23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек,
п. 159 об обязанности потребителей оплатить пени за несвоевременно или неполностью внесенную плату за коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна, действительно, некоторые регионы отсвободили собственников на три месяца от платы за капремонт, однако фонд капитального ремонта Архангельской области проинформировал, что
.. ежемесячные начисления взносов за капремонт продолжаются, их необходимо оплачивать, поскольку от финансовой дисциплины собственников напрямую зависит устойчивость программы капитального ремонта МКД. Подрядные организации Фонда продолжают работу на объектах. До 1 января 2021 года приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременных или внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Однако в порядке ст.155 ЖК РФ начислять они будут пени, но не взыскивать или списывать.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Ольга Николаевна
Можете рассчитывать на списание пени и долга по капремонту согласно Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 т. к. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354:
подп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек;
подп. "а" п. 117 о праве исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты в срок;
п. 119 о порядке такого приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги;
п. 159 об обязанности потребителей оплатить пени за несвоевременно или неполностью внесенную плату за коммунальные услуги.
Спросить
Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт.
Это означает, что в период карантина вашу задолженность у вас требовать не будут. Но как только закончится карантин, потребуют все до копеечки. Вот, собственно, и все.
Вот такое государство. Поэтому рассчитывать на списание долгов ни вы, ни кто либо другой, - не могут.
Спросить
Уважаемая Ольга Николаевна!
Во-первых, пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт предусмотрены частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Во-вторых, Указа Президента РФ о списании долгов, в т.ч. задолженность и пени за коммунальные услуги и по взносам за капремонт, не было.
В-третьих, есть Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с которым Вы можете сами внимательно ознакомиться.
Согласно пункта 5 этого Постановления Правительства РФ № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Именно приостановлено, но не отменено!
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте! Конечно можете!
Основание:
Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Спросить
