Непонятные начисления пени в квитанции после оплаты долга по капремонту - что делать?
У меня такой вопрос: в апреле 2020 г. был оплачен долг по капремонту и начисленнве пени тоже бвли оплачены. В февральской квитанции пришли пени непонятные ща какой период, в ЕИРЦ недозвонится. За капремонт с апреля 2020 плачу исправно.
Здравствуйте, Инна. Вам необходимо сделать акт сверки платежей. Если вы зарегистрированы на сайте ЕРЦ, то это можно сделать через личный кабинет.
Спросить
Весь долг за капремонт был погашен 20 апреля, а сегодня 13 мая пришла квитанция за капремонт где указано, что долг отсутствует, но пени опять начисляются. Мы задали вопрос в бухгалтерии на каком основании пени, если все оплачено, на что нам ответили, что другие каждый месяц оплачивают, а вы нет, вот и платите теперь. Разве это законно?
Альбина здравствуйте. Напишите заявление в организацию, которая Вам начисляла платежи по КР о сверке платежей. Они Вам обязаны направить справку о начислениях, принятых платежах, и наличии долга. Далее вы можете сделать свой расчет, и приложить его к новому заявлению о перерасчете, если расчеты организации не верные. Если организация не укажет Вам нужные сведения в квитанции обратитесь в прокуратуру с требованием защиты своих прав.
СпроситьМне сейчас выставили долг за капремонт с 2014 г. В квитанции писали капремонт ноль. Я платила только найм. С 2019 г. долги за 2018 год оплачены. Сейчас квитанция, пришла с 2014 по 2021 год с долгом, С 2019 год я плачу за капремонт, Обязана платить долг с 2014 года.
Добрый вечер!
Вы должны вносить взносы на капремонт с момента, как стали собственником квартиры.
Если Вы купили квартиру с долгом, то к вам переходит обязанность по оплате долга предыдущего собственника, с которого Вы можете взыскать потом выплаченные за него взносы через суд.
СпроситьКупила квартиру 25 августа 2015 г. о долге по капремонту ничего не знала. Квитанцию за капремонт принесли 25 октября, с апреля 2015 г. по 25 октября квитанции не приносили ваообще. В кватанции за квартиру долга не было. Имею ли я право не оплачивать долг по капремонту. Бывшие жильцы отказываются платить.
За 2015 год пришло восемь квитанций по оплате взноса на капремонт (на общую сумму 720 рублей). Тариф - 2 руб. 50 коп.
В декабре 2015 года пришла квитанция с указанием долга по оплате и пени за недостающие квитанции.
Отдельными квитанциями был оплачен долг 360 рублей и пени 13 руб. 95 коп.
Итого - 1080 рублей за год.
В квитанции за январь 2016 указан долг 144 рубля и пени 3 рубля 74 копейки.
В фонде капремонта на Тобольской что-либо узнать не реально.
Как быть и что делать?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Обратитесь в управляющую компанию, в организацию, которая производит начисления для разъяснения. Не мешает узнать, кто распорядитель средствами на капремонт, у того также можно узнать.
Спросить
У меня вопрос: был долг по капремонту. В октябре 2016 долг был оплачен. Далее оплата велась регулярно. Пеня начислена не была. Сейчас компания начислили пеню за переод 2015-2016 годы. Правомочно ли это?
Здравствуйте Наталия.
Надо готовится к суду. То есть отрицать начисленный долг. Вам пришла претензия.
Надо написать ответ, что вы не согласны с начисленными пени.
И направить ответ в компанию.
Ответ обязательно нужно писать. Требование закона.
СпроситьПришло постановление судебных приставов о списании пени по капремонту за период с 2015 по 2018 г. Все счета были оплачены вовремя и в полном обьеме (квитанции сохранились). Как оказалось управляющая просто не перечислила средства фонду капремонта. Сейчас управляющая компан я банкрот (конкурсное производство). Куда лучше обращаться? На сам основной долг никаких судебных постановлений нет.
Добрый день.
Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.
СпроситьВ квитанции за капремонт неверно стояла площадь квартиры (меньше на 0,52 кв.м). В апреле 2019 г. обратилась в фонд капремонта с заявлением о расчете исходя из документа о собственности (копия прилагалась). За апрель 2019 г. пришла квитанция с перерасчетом с 2014 г. по март 2019 г. к доплате за весь период. Правомерно ли делать перерасчет за весь период начисления?
Да, это правомерно. НО! Вы вправе оплатить задолженность только за три года, и если ФКР попробует взыскать в судебном порядке с Вас оставшуюся недоимку, то в соответствии со ст. 199 ГК РФ в суде Вы вправе заявить ходатайство о применении исковой давности.
СпроситьПришла квитанция с перерасчетом за капремонт за три года 20 тысяч. Раньше в квитанции капремонта не было. Я плачу всегда вовремя по квитанции. Как теперь быть.
Здравствуйте, за три последних года требования по оплате взносов в фонд капремонта могут потребовать - то есть в пределах срока исковой давности ст. 1102, 1109 ГК РФ.
СпроситьВопрос по оплате ЖКХ. Была давняя задолжгность по муниципальной квартире. В октябре 2021 года она составляла 506701 (плюс пени 40450.) В ноябре 2021 года 502872 (пени 40450). В этом же месяце часть долга оплачена (154000 без пени). В декабре 2021 долг 351946 (пени 41404). В январе 2022 долг 35146 (пени 72093). В конце января 2022 г. весь долг оплачен. Пени (72093) по рекомендации бухгалтерии не платили. В феврале 2022 г. 1150 квартплата+пеня=69877 оплачена. В марте начислены пени 128800. Правомерны ли начисление пени после полной оплаты долга и оплаты ежемесячной оплаты с ноября 2020 года?
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Это указано Жилищном кодексе РФ, поэтому рекомендации бухгалтерии не понятны, ЖК РФ они отменить не могут. От Вас получали деньги, зачисляли в погашение пени и основного долга, и делали перерасчет задолженности, начисляя на непогашенную задолженность пени.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Само по себе начисление пени правомерно. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Т.е. формальное право на то, чтобы взыскивать пени у кредитора есть. И он даже вправе подать в суд, чтобы их взыскать. Однако и Вы вправе в случае подачи на Вас иска заявить ходатайство о снижении пени ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021):
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
т.е. пеня может начисляться (это право исполнителя коммунальных услуг) именно за несвоевременную оплату. Если был период несвоевременной оплаты, то также со стороны исполнителя могут быть предъявлены исковые требования об оплате пени.
Однако, как и Антимонопольная служба так и суды различных инстанций уже выносили решения согласно которым не допускается начисление пений управляющей организацией когда размер пени включается в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.
Спросить
У Вас вопрос по арифметике больше?
Вы пишите, что всё оплачено практически было и вдруг пени возросли в 2 раза!
Не знаю, ч о Вы почерпнули из трёх лучших ответов, но по мне - дурь некая в расчетах кредитора или шибка...
Надо учесть и положения ст. 319 ГК РФ -
ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В любом случае надо затребовать от кредитора расчет пения и в суде оспаривать эту вакханалию!
Спросить
