Наниматель без регистрации в жилом помещении - последствия и возможные проблемы
В договоре социального найма гражданка является членом семьи. Регистрацию по месту жительства, на основании договора не производит более 3 лет. Чем грозит быть нанимателем и не регистрироваться в предоставляемом жилом помещении?
Если он вселился в квартиру, но не регистрируется и не платит за жилое помещение, то тогда в судебном порядке может быть расторгнут договор социального найма и он может быть выселен в соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ,
Если он вообще не вселялся и, соответственно, не платил, то может быть подан иск в суд признании утратившим право пользования квартирой, поскольку он свое право фактически не реализовал.
Это позиция в целом, но надо знать детали, которые могут иметь значения для суда: почему не регистрировался, почему не вселялся, платил или не платил и т.д.
СпроситьИз описанной Вами ситуации следует два вывода.
1) Гражданин утратил интерес к найму жилплощади
2) Гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:Спросить1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Мы с матерью и братом зарегистрированы в муниципальной квартире. Подтверждением наших прав является ордер на квартиру. Договор социального найма не оформлялся. В квитанциях на оплату за найм появилось объявление - приглашение срочно явиться в муниципалитет. Мать (ответственный квартиросъемщик) явилась в муниципалитет, где её в настойчивой форме попросили оформить договор социального найма. Какие негативные юридические последствия возникнут у членов нашей семьи в случае неоформления договора социально найма?
Помогите пожалуйста!
Я вписан в договор социального найма как член семьи, но не зарегистрирован в этой квартире. Один член семьи против, и не дает свое согласие.
Подскажите, что мне делать?
На каком правовом основаниии меня в договоре соцнайма назвали ЧЛЕНОМ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ - моего БЫВШЕГО мужа, с которым мы в разводе уже 4,5 года? Получается, что для договора соцнайма действует какое-то другое законодательство (может быть какие-то внутренние инструкции ДЖП), согласно которому я явлюсь членом семьи своего бывшего мужа?
Подскажите, чем грозит в будущем такая формулировка в договоре? Правомерен ли отказ чиновников в изменении формулировки в договоре соцнайма? Если подписать договор так как навязывают чиновники, то на какие правоотношения в дальнейшем может повлиять указанная в договоре формулировка? Почему в составленном договоре не требуется моей подписи?
Сегодня пошли с бывшем мужем заключать договор социального найма (вернее приглашали почему-то только его, но я ведь тоже должна быть ознакомлена с условиями договора!?) , ранее договор с нами не был заключен. Посмотрели договор, и отказались расписываться в нем, просили внести в договор соцнайма изменения или дополнения, на что получили немотивированный отказ. Так, в договоре соцнайма указано: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ ГРАЖДАНЕ: ***наниматель, ***сын,***сын, ***БЫВШАЯ ЖЕНА.
По закону, я перестала быть членом семьи нанимателя, так мы развелись, не ведем с ним совместное хозяйство, имеем раздельный бюджет и т.д., хотя и продолжаем проживать в одном жилом помещении. Просили сотрудника ДЖП и ЖФ в договоре изменить формулировку, например: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: наниматель, сын, сын, бывшая жена. То есть просили исключить из договора слова: в качестве членов семьи нанимателя
Муниципальная двухкомнатная хрущевка со смежными комнатами, прописаны и проживают 4 человека: я, мой бывший муж, два наших несовершеннолетних сына. Быв.муж живет в квартире с рождения, наши дети тоже, я прописана позже (когда еще была членом его семьи, т.е. женой) , потом развелись. При разводе с мужем по решению суда мы пришли к соглашению, что дети, будут проживать с отцом. Бывший муж с сыновьями являлся еще и очередником, потом его незаконно сняли с учета, но это другая история - судебные разбирательства еще не закончены. В судебных спорах с ДЖП и ЖФ поняла, что чиновники заранее придумывают всевозможные махинации, как не дать в будущем положенное жилье. В нашем случае, например, при сносе дома или, если б.мужа с детьми восстановят на учете нуждающихся, скорее всего чиновники дадут мне и бывшему мужу с детьми одну квартиру, а не две. Так как в договоре социального найма я указана как член семьи нанимателя. О разделе лицевых счетов речь не идет, знаю, что не делят сейчас. Подскажите, что делать? Никаких правовых оснований чиновники не указывают.
Договор соцнайма оформлен на меня. Я с детьми буду прописываться по другому адресу. Мама была включена в договор и остаётся проживать по прежнему месту жительства. Нужно ли переоформлять договор соцнайма на неё и можно ли включить моего мужа, если он не собираетсь переезжать.
Обязательна ли регистрация (прописка) лица включенного в договор социального найма?
Когда приобретается право пользования жилым помещением, после включения лица в договор социального найма или после его регистрации в данном жилом помещении?
Может ли один и тот же человек быть включен в два договора социального найма на разные жилые помещения?
Ч.3 ст.83 ЖК РФ гласит: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в тругое место жительства договор соц./найма считается расторгнутым со дня выезда...
Правильно ли сделан вывод: следовательно, бывшие члены семьи нанемателя могут быть признаны утратившими право пользование на проживание в жилом помещении только если они выехали на иное постоянное место жительство. Но нигде в ст.83 п.3 ЖК РФ, не говорится о том что жилье должно быть постоянным. Помогите разобраться?
Могут ли сын и дочь не участвующие в договоре соц. найма (не зарегистрированные в данной квартире) после смерти нанимателя квартиры (отца) переоформить документы на себя? Спасибо.
В договор соц. найма вписаны 4 человека; я, муж, дочь, сын,соответственно все там и прописаны Дочь купила свою квартиру, будет прописываться туда, у нас с мужем своя (хотим прописаться в нее). Сыну остается муниципальная квартира, которую он хочет приватизировать. Сможет ли он это сделать если я выпишусь (я являюсь нанимателем), и нужен ли будет отказ от приватизации от каждого члена семьи.