Как продать муниципальную комнату при смене собственника и отсутствии наследников?
199₽ VIP
У меня есть муниципальная комната. Соц найм был на маму. Год назад она умерла. Теперь найм на меня (сын). Преватизировать не могу так как уже участвовал. Семьи У меня нету. Есть ли способ продать комнату? Или только оформив её на жену. Которой пока нету.
Здравствуйте.
Поскольку данная квартира не является Вашей собственностью, то распорядиться каким-либо образом Вы ею не сможете. В том числе, продать или оформить на другое лицо.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Если договор соц. найма переоформили на вас, и вы ранее участвовали в приватизации другого жилья, то повторно вы не можете приватизировать уже данную комнату.
Единственный вариант, это обзавестись семьей (супруга, дети), включить их в договор соц. найма, как членов семьи и оформить жилье (комната) на них, путем приватизации, согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
Только жену выбирайте такую, чтобы не оставила вас ни с чем.
Всех благ Вам!
Спросить
Алексей!
Вы меня по-настоящему порадовали! Видимо с юмором у Вас все в порядке.
Теперь серьёзно!
Ни продать, ни бесплатно приватизировать Вы коммуналку не сможете, так как у нее есть владелец - муниципалитет.
Единственная реальная возможность стать владельцем этой комнаты - выкупить ее у муниципалитета, что Вы и можете сделать на основании ст.59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире ЖК РФ
На это имеют преимущественное право две категории граждан:
во-первых, те, кто на момент высвобождения квадратных метров фактически проживает в этой коммуналке
во-вторых, кто нуждается в улучшении жилищных условий и имеет более раннюю дату постановки на жилищный учет
Оформление проводится по следующему алгоритму:
1. Пишите заявление на стандартном бланке;
2. Получаете отказы всех жильцов квартиры;
3. Все необходимые сведения подаете в жилищный отдел;
4. При положительном решении оцениваете стоимость и последовательность выкупа;
5. В течение трех месяцев производите оплату по предоставленным реквизитам и отчитываетесь перед муниципалитетом;
6. Получаете право устанавливающие документы.
Комната становится собственностью гражданина после внесения данных в ЕГРН.
Подробнее ➤
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер.
Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им.
Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:
непосредственно проживать в ней; прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы; сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание; обменивать на равнозначную другую жилплощадь.
У нанимателя и прочих жильцов разные права и обязанности на неприватизированное жилье. Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой нельзя, так как она является муниципальной собственностью.
К сожалению продать муниципальную комнату если она не приватизирована нельзя.
Всего вам доброго.
Спросить
Муниципальная квартира после смерти матери перешла мне по договору найма. В ней была прописана я и мои дети. Муж не был в ней прописан. Квартиру поменяли на другую и я ее приватизировала на себя и детей. Мне пришлось прописать его в новую квартиру до приватизации. Муж писал отказ. Сейчас я хочу развестись и выписать его оттуда но добровольно он не хочет. Будет ли суд на моей стороне если после развода я подам иск на выселение?
У меня умерла мама. Прописана и проживала она в неприватизированнной муниципальной комнате в общежитии. Как можно мне приватизировать данную комнату или вступить в наследство на комнату? Никто, кроме моей мамы в данной комнате прописан небыл.
Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?
Квартира муниципальная, мама была квартиросъёмщик, она умерла осталась я и моя несовершеннолетняя дочь мы прописаны там, ещё есть брат который выписан с квартиры по собственному желанию! Может ли мой брат проживать с нами в этой квартире без регистрации и без моего желания? Спасибо!
Умерла Мама, она была ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире. Договора соц. найма не заключала. Ордер утерян так как менялись несколько раз управляющие компании в МФЦ пришёл отказ о выдаче копии из-за не отсутствия В данный момент мы не собираемся квартиру приватизировать, однако хотим чтоб документы на неё у нас были не считая прописок в паспорте. В жилищнике нашего города с нами не хотят разговаривать пока не принесём ордер либо договор социального найма. Каким образом действовать чтоб с нами все таки был заключён договор соц. найма. Мы всю жизнь прописаны в этой квартире.
Есть дарственная на маму на дом от тети которая умерла 5 лет назад, дом мама на себя так и не оформила. Сейчас в этом доме проживаю я с семьёй,как сейчас поступить с оформлением дома на меня, я сын.?
